kerrostalo, 2h, k, kph, vh

154 000 € • 47.0 m2 • 3 276,60 €/m2

Kielotie 52, 01300,
Hiekkaharju, Vantaa

kerrostalo, 2h, k, kph, vh

Kielotie 52, 01300, Hiekkaharju, Vantaa

154 000 €

47 m2 • 3 276,60 €/m2

Yhtiövastike

459,66 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 4

OMA TONTTI, RAUHALLINEN SIJAINTI, PUTKIREMONTTI TEHTY

Omalla tontilla olevan 1950-luvun kerrostalon 3. kerroksessa miellyttävä ja hyväkuntoinen kaksio. Asunto on sisäpihan puolella, joten sinne eivät äänet kadulta kantaudu. Asuntoon ei kohdistu suoraa auringonpaistetta, jolloin se pysyy kesälläkin kohtuullisen viileänä.

Asunnossa on erillinen keittiö ja tilavat huoneet. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2004 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Muilta osin asunto on kokonaan remontoitu vuonna 2019, jolloin seinät hiottiin, tasoitettiin ja maalattiin ja lattiaan asennettiin laminaatti. Makuuhuoneeseen on tehty vaatehuone, jota voi vaihtoehtoisesti käyttää makuutilana.

Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 2004 sekä mm. ikkunat ja sähköverkko on uusittu. Viimeisimmässä remontissa korjattiin piha, salaojat ja uusittiin huoneistojen ovet sekä lukitusjärjestelmä. Seuraavien viiden vuoden korjausohjelmassa onkin vain pienehköjä korjauksia ja huoltoa. Talossa on pesutupa ja saunavuoroja hyvin saatavilla.

Talon sijainti on melkein täydellinen, eli se on rauhallisella paikalla, mutta sopivan lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Lähin ruokakauppa on vain 50 metrin päässä. Hiekkaharjun juna-asema on noin 600 metrin ja Tikkurilan juna-asema noin 900 metrin päässä. Terveyskeskus löytyy alle kilometrin päästä ja kaikki muutkin Tikkurilan palvelut ovat hyvin saavutettavissa.

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

47 m2

2h, k, kph, vh

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

154 000 €

3277 €/m2

Myyntihinta 146 151 €

Velkaosuus 7 848 €

Yhtiövastike 459,66 €

Rahoitusvastike 154,16 €

Hoitovastike 305,50 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 15

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan merkittävimmät korjaukset: 2023: kylpyhuoneiden ovimuutokset ilmanvaihdon tehostamiseksi, lukituksen ja kerrostaso-ovien uusiminen, poistoilmakanavien nuohous ja päätelaitteiden puhdistus 2020: piha- ja salaojaremontti, vesikourujen ja syöksyjen korjaus 2013: pesutuvan rakentaminen. 2012: sähköjärjestelmän remontti ja kaukolämpölaitteiden uusinta. 2009: vesikaton maalaus. 2008: syväsäiliöt. 2004: putkiremontti. 2002: ikkuna- ja ulko-oviremontti. 1999: aita. 1995: ilmastointisaneeraus. 1993: salaojat. 1992: sauna.

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiön hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma: 2024: lämmityksen tasapainotus, älytermostaattien asentaminen, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen, 2025: palovaroittimien asennus, julkisivurappauksen huoltomaalaus ja huolto, vesikaton ja räystäiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden maalaus ja pohjalaudoituksen uusiminen, hormikartoitus. 2027: taloyhtiösaunan uusiminen, märkätilasaneerauksia 2 kpl, hormien kunnostus (tarvittaessa), perusmuurin korjaukset sisä- ja ulkopuoli. 2028: pesutuvan maalaus, märkätilakartoitus. Korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Korjaustarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tikkurilan Kiertotie 307

Isännöitsijän yhteystiedot

Marko Perämäki / Isännöintipiste, 09 838 6700, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

2145m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kielotie 52
01300, Hiekkaharju, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.