kerrostalo, 2h, k, kph, ranskalainen parveke

285 000 € • 45.0 m² • 6 333,33 €/m²

Porthaninkatu 3, 00530,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2h, k, kph, ranskalainen parveke

Porthaninkatu 3, 00530, Kallio, Helsinki

285 000 €

45 m² • 6 333,33 €/m²

Yhtiövastike

270,00 €

Tontti

Oma

Kerros

2/ 6

Hissi

Valoisa läpitalon kaksio Kallion sydämessä odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen 45 m²:n asunto sijaitsee lähellä Kallion palveluita ja vastapäätä uutta Lyyran korttelia. Naapurustosta kannattaa mainita Ravintola Oiva, jonka lounaat ja brunssit on monta kertaa äänestetty kaupungin parhaiksi.

Olohuoneesta avautuu näkymä Porthaninkadulle ja vastapuolella katua olevaan Lyyraan. Makuuhuone on rauhallisen sisäpihan puolella ja sieltä avautuu viehättävä näkymä avaralle pihalle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Asumismukavuus on huippuluokkaa erityisesti vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta.

Sijainti on erinomainen: raitiovaunupysäkki on vain noin 100 metrin päässä ja Hakaniemen metroasema vajaan 300 metrin päässä. Hakaniemen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja alueen ravintolat ja kahvilat tarjoavat monipuolisia makuelämyksiä. Kallion kirjasto ja muut kulttuuripalvelut ovat myös lähellä.

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

285 000 €

6333 €/m²

Yhtiövastike 270,00 €

Hoitovastike 270,00 €

Vesimaksu Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Tehdyt korjaukset ja remontit

1963

C-portaan saneeraus

1985

Pihan vesieristys

2004

C-portaan patteriventtiilien uusimiset, perussäätö, talosaunan peruskorjaus, pohjaviemäreiden uusiminen.

2008

Lämmönjakolaitteiden uusimistyöt

2012

Vesikattojen uusimistyöt

2013

Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos Abloy Sento

2014

Kokonaisvaltainen linjasaneeraus: uusittu käyttövesijohdot, viemärit (osa kellarin vaakaviemäreistä sukitettu), märkätilat, sähkönousut ja tele- ja tietoliikennekaapelit (CAT6).

2015

Hissien peruskorjaus (tekniikka uusien, korit kunnostaen).

2016

Lämmitysverkoston perussäätö

2017

Vesikaton maalaus, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusiminen, asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyöt, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden ja rapun ovien uusimistyö, julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, C-talon sisäpiha uusittu.

2018

A- ja B-porrashuoneiden maalauskunnostus, Hovi-laattojen vaihto.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia ovat: 2026 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2027 saunaosaston kunnostus 2029 jälkeen pihakannen raskas uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Porthaninkatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Marika Helin
Kiinteistön nimi	Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Yhtiön tilat ja varustelu	Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1m²
Tontin omistus	Oma