kerrostalo, (25m2+73m2) 4h, avok, kph
299 000 € • 98.0 m2 • 3 051,02 €/m2
Oulunkyläntie 5,
00600,
Käpylä, Puu-Koskela,
Helsinki
kerrostalo, (25m2+73m2) 4h, avok, kph
Oulunkyläntie 5, 00600, Käpylä, Puu-Koskela, Helsinki
299 000 €
98 m2 • 3 051,02 €/m2
Yhtiövastike
661,58 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
-1/ 1
Näytä asiakirjat: Oulunkyläntie 5
Tee tarjous: Oulunkyläntie 5
Ainutlaatuinen kokonaisuus Puu-Koskelasta etsii uusia asukkaita.
Tässä kaupassa myydään yksi huoneisto ja kaksi askartelutilaa, jotka on yhdistetty. Tämä kokonaisuus mahdollistaa asunnon käytön moneen tarkoitukseen. Huoneistoon on neljä sisäänkäyntiä. Huoneiston keittiö on uusittu ja kellarin lattia asennettu vuonna 2018. Kylpyhuone on uusittu 2017 putkisaneerauksen yhteydessä. Kellarin kautta pääsee näppärästi saunaan ja pesutupaan. Yhtiön saunassa on heti valmis kiuas ja sen että pesutuvan käyttö on maksutonta. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on osakkaiden käytössä grillikatos ja jokaisella oma istutusallas.
Tämä kaunis yhtiö on valmistunut 1938. Yhtiössä on aikoinaan toiminut ravintola Nastola, leipomo sekä osa kellarista on toiminut salakuljettajien varastona. Tässä huoneistossa on toiminut kauppa ja kioski, josta muistuttaa myös huoneiston kellarikerroksen kassakaappi. Yhtiössä on tehty vuonna 2016-2017 putkisaneeraus ja vuonna 2023 on maalattu ulkoportaiden kaiteet, katto sekä talon helma/sokkeli.
Asunto sijaitsee asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella, jolla ympäristö säilytetään. Sijainti on täten erinomainen. Kaunis ympäristö säilyy, mutta raitiovaunupysäkki löytyy noin 700 m päästä ja bussipysäkki ihan vierestä. Lähikaupat sijaitsee kävelyetäisyydellä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan
E1: 1h+kk
V13: askartelutila
V17: askartelutila
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
299 000 €
3051 €/m2
Myyntihinta 299 000 €
Yhtiövastike 661,58 €
Hoitovastike 661,58 €
Vesimaksu 30 €/hlö/kk
Muut kustannukset Varsinainen yhtiökokous 14.05.2024: Hallitus esittää, että sellaisessa ennalta-arvaamattomassa tilanteessa, jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylitsepääsemättömään tilanteeseen, olisi hallituksella valtuus periä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja vaihtoehtoisesti olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
Ulkoportaiden kaiteiden maalaus. Hulevesijärjestelmän ja syöksytorvien vedenohjauksen korjaukset. Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys / maalämmön mahdollisuuden kartoitus. Katon maalaus. IV-hormien nuohous sekä hormien kunnon kartoitus. Talon helman / sokkelin maalaus.
2022
Omenapuiden kunnon kartoitus ja hoitoleikkaus. Pensasaidan pystytys. Kellarin valaistuksen vaihtaminen liiketunnistinohjatuksi. Yhtiön siirtäminen Huoneistotietojärjestelmään.
2021
Kuivausrummun kondenssiveden poiston viemäröinti sekä liittäminen poistoilmanvaihtoon. Kosteussuojauksia ulkorappuihin.
2016-2017
Putkisaneeraus.
2015
Putkisaneerauksen suunnittelu.
2014
Syöksytorvien vaihto sekä paikkaus ja suojaukset piippujen juurissa.
2013
B1 putkivuoto, siitä seuranneen kosteusvaurion korjaus huoneistossa D1.
2012
B2 MH:n katon ja ulkoseinän kosteusvaurion korjaus.
2011
Ulkovalaistuksen parantaminen.
2010
Salaojitus. Ulkoportaiden maalaus.
2009
Sähkönousujen uusinta. Ulko-ovien ja lukituksen uusinta. Antenniverkosto.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitosuunnitelma PTS: 2024: Sisäporraskäytävien (A, B ja C) pintojen kunnostus ja maalaus. B-rapun kellariportaikon pintojen kunnostus. Ullakon portaiden kunnon tarkistus ja tarvittavat korjaukset. Ulko-ovien kunnon tarkistus ja tarvittavat korjaukset. Ulko-ovien maalaus. Syksyllä 2023 maalaamatta jääneiden ulkokaiteiden maalaus. Tilojen V13, B5, A2 ja C1 kellari- / ullakkoikkunoiden vaihto / uusinta. Ullakon ja porraskäytävien paloilmoitinjärjestelmän kartoitus ja korjaukset. Murtuneen poistoilmahormin toimenpiteiden selvitys ja korjaus tarvittaessa. 2025: Ulkoportaiden kunnostus ja maalaus sekä A- ja C-ulkoportaiden vesieristys. Kellaritilojen seinien maalaus. Syöksytorvien vaihto / uusinta. Lämmönvaihtimen / -siirtimen uusinta. Asuntokohtaisten palovaroitinten hankinta ja tarvittavat toimenpiteet. 2026: Ulkovarasto / pyörävarasto / jätekatos. Isännöitsijäntodistus: Rappukäytävien pintaremontti (käynnissä), A- ja C-ulkorappujen vedeneristyksen parantaminen, yhden ulko-oven vaihto (käynnissä), syöksytorvien vaihto, B-rapun murtuneen poistoilmahormin korjaus, rappukäytävien palovaroitinten uusinta sekä asuntojen palovaroitinten läpikäynti / päivitys uuden pelastuslain mukaisiksi. Varsinainen yhtiökokous 14.05.2024: Talon lämmönjakokeskuksen (ns. lämpöpaketti) tekninen käyttöikä on päättymässä noin vuonna 2025, jolloin keskus on järkevä uusia. Keskustellaan muun muassa mahdollisuudesta siirtyä maalämpöön sekä vaihtoehdoista. Päätetään etenemissuunta lämmitysjärjestelmän uusinnan suhteen. Keskusteltiin eri vaihtoehtojen hinnoista sekä eri vaihtoehtojen elinkaaresta. Lopuksi päätettiin uusia kaukolämpöpaketti 2025.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Oulunkyläntie 5 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Asukasisännöinti Pekka Holopainen Oulunkyläntie 5 D 2, 00600 HELSINKI pekka.holopainen@iki.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, pesutupa, vinttikomerot. Painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiö siirtynyt käyttämään 100% tuulisähköä. |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
867m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
8196.72 |
Tontin vuokra-aika |
2075-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Oulunkyläntie 5
00600,
Käpylä, Puu-Koskela,
Helsinki