kerrostalo, 2 h+kt (yhtiöjärjestyksen mukaan)

419 000 € • 43.0 m² • 9 744,19 €/m²

Capellanranta 3, 00580,
Kalasatama, Helsinki

kerrostalo, 2 h+kt (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Capellanranta 3, 00580, Kalasatama, Helsinki

419 000 €

43 m² • 9 744,19 €/m²

Yhtiövastike

215,00 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 8

Hissi

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon Kalasatamassa!

Asunnosta avautuu upea merinäköala, ja suurella parvekkeella voit nauttia kauniista maisemista ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa modernia mukavuutta ja viihtyisyyttä loistavalla sijainnilla!

Vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja laadukkaita ratkaisuja.

Kodin sydämenä toimii olohuoneen ja keittiön tyylikäs yhdistelmä, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Tämä tilaratkaisu tekee arjen kokkailuista ja oleskelusta helppoa ja mukavaa. Makuuhuone on varustettu valmiilla kaapistoilla, jotka tuovat säilytystilaa ja järjestelmällisyyttä. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta lähes ympäri vuoden. Moderni ja tilava kylpyhuone sekä eteisen käytännölliset kaapistot lisäävät asumismukavuutta.

Taloyhtiö on varustettu erinomaisilla yleisillä tiloilla, jotka palvelevat asukkaita monipuolisesti. Käytössäsi ovat muun muassa pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, saunarakennus sekä uimalaituri, joka tuo luksusta arkeen. Lisäksi yhtiössä on erillinen vierashuone, joka mahdollistaa vieraiden majoittamisen helposti.

Kalasatama on kehittyvä ja trendikäs kaupunginosa, joka tarjoaa kattavat palvelut, viihtyisät ulkoilumaastot ja loistavat liikenneyhteydet. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat nykyaikaista asumista ja monipuolisia yhteistiloja!

Tule tutustumaan ja ihastu!

Pohjakuva

43 m²

2 h+kt (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

419 000 €

9744 €/m²

Myyntihinta 419 000 €

Yhtiövastike 215,00 €

Hoitovastike 215,00 €

Vesimaksu 23.5 oma mittari

Muut kustannukset Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kyseessä on vuonna 2021 valmistunut yhtiö, jolla ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa paitsi 2023 vuosikorjaukset.

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiön hallituksen tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia. Yhtiökokous 2024: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen päätösesitysesitys sähköajoneuvojen lataus valmiushankkeen toteuttamisesta. Sähköautojen lataukselle olisi perusteltua hankkia oma alajakokeskus, jolla vältetään riski sille, että hoitotalouden sähköstä maksetaan sähköauton lataajien sähköä. Lisäksi tehomaksujen kohdentamiseen on kiinnitettävä huomiota. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Portus Magnus, Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Petri Haapa-aho 040 774 7391 petri.haapa-aho@hsi.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Väestönsuojat (3 kpl), varasto- ja huoltotilat, siivouskomerot, kuivaushuoneet, jätehuone, kierrätyshuone, tekniset tilat, kuntosali, pyöräkorjaamo, saunarakennus sekä uimalaituri. 2021 valmistuneessa Portus Optimuksessa sijaitsevat yhteiskäyttöön jäävät pesula ja vierashuone. Vuonna 2022 otettiin käyttöön rantaraitin vieressä oleva ns. kanoottivarasto. Kaapeli TV, Yleiskaapelointi. Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistojen datakaapelointi mahdollistaa nopeat kuituyhteydet. Asunnoissa on Elisa laajakaistaliittymä, nimellisnopeudeltaan 10/10 MbiUs. Asunnon haltija voi kustannuksellaan tilata liittymään lisänopeutta Elisalla. Koneellinen ilmanvaihto Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Tontin omistus: Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Fortiksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy Portus Magnuksen ja Asunto Oy Portus Novuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä: 2.618,5/16.861, noin 15,53 %. Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Yhteiskäytössä olevat tilat (saunaosasto, pesula, kuntosali, kierrätyshuone, vierashuone) ovat valmistuneet ja luovutettu asukkaiden käyttöön. Lukijan tulee tutustua yhtiöjärjestyksen pykälään 2 §.
Energialuokka	C2013
Tontin pinta-ala	5922m²
Tontin omistus	oma