kerrostalo, 2 h+k+kh+parv.(yhtiöjärjestyksen mukaan)

209 000 € • 58.0 m² • 3 603,45 €/m²

Pakkamestarinkatu 1, 00520,
Pasila, Helsinki

kerrostalo, 2 h+k+kh+parv.(yhtiöjärjestyksen mukaan)

Pakkamestarinkatu 1, 00520, Pasila, Helsinki

209 000 €

58 m² • 3 603,45 €/m²

Yhtiövastike

703,22 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

5/ 7

Hissi

Ihastuttava kaksio Pasilassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 58 m² kaksioon, joka sijaitsee 5/7 kerroksessa ja tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen.

Tilava olohuone on kodin sydän, ja sen kautta pääset nauttimaan lasitetusta parvekkeesta, joka tuo lisätilaa ympäri vuoden. Erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen paikan ruoanlaittoon, ja tilava makuuhuone tarjoaa tilaa kalusteille. Käytännöllisyyttä lisäävät kylpyhuone sekä avara eteinen, joka tuo toimivuutta arkeen.

Asukkaiden yhteiskäytössä on hyvät yleiset tilat, kuten sauna, uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot sekä ulkoiluvälinevarasto.

Kodin sijainti on hyvä: vain lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee kauppakeskus Mall of Tripla, josta löydät kaiken tarvittavan monipuolisista kaupoista ja ravintoloista viihdetarjontaan. Alueella on myös runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat hyvät: juna-, bussi- ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia ja palveluja sekä toimivaa pohjaratkaisua. Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Pohjakuva

58 m²

2 h+k+kh+parv.(yhtiöjärjestyksen mukaan)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

209 000 €

3603 €/m²

Myyntihinta 175 968 €

Velkaosuus 33 031 €

Yhtiövastike 703,22 €

Rahoitusvastike 378,42 €

Hoitovastike 324,80 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Autopaikka 40,00 €/kk/kpl Autopaikka liiketilat 60,00 €/kk/kpl Autopaikka ulkopuoliset 60,00 €/kk/kpl Rahoitusvastike 1 Velalliset yksiköt 0,29 € Os Rah.vastike 2 Piha-ja autoh. Velaliiset yksiköt 0,22 € Os Rengasvaraston vuokra 90,00 €/kk/kpl Saunamaksu D-E-F-sauna/kerta kerta 3,00 € kpl Saunamaksu/uima-allas / kerta kerta 6,00 € kpl

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kuntoarvio 1995. Parvekelinjojen pinnoituskorjaus 1996. Käyttövesilinjaventtiilit uusittu 1997. Lämmönvaihtimien uusinta 2001. Ikkunoiden huoltomaalaus 2001. Vesikatteen uusinta 2002. Maalaus, metalliprofiilit ja ulko-ovet 2002. Kuntotutkimus; Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus 2003. Laajakaista 2004. Hlssikonehuoneiden ovien kunnostus 2005. Ulkoseinlen elementtisaumojen uusinta 2005. IV-kanavat puhdistettu 2005. Ikkunoiden ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus 2005. Kiinteistön automaation uusiminen 2005. Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyt vaihdettu 2006. Pohjaviemärit ja tonttiviemärit tutkimus/kuvaus; Valurauta pohjaviemärit Ja betoni tonttiviemärit tutkimus/kuvaus 2007. llmanvaihtokoneiston puhdistusja huolto 2007. Kahden pikkusaunan D1 ja H3 peruskorjaus 2007. Uimasaunan F5 peruskorjaus 2008. Hissien peruskorjaus 2008. Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2008. Yleisten tilojen ja ovien maalaukset 2008. Piha-alueen kunnostus 2009. Putkistojen kuntotutkimus 2010. Talon lämpökuvaus 2011. Parvekkeiden korjauksla 2011. Lukltusuudistus 2012. Julklsivun, parvekerakenteiden Ja ikkunoiden kuntotutkimus 2013. Pihakannen ja autahallien betonlrakenteiden kuntotutkimus 2013. Autohallien kloridikorroosioriskitutkimus 2014. D-portaan hlssin hihnojen uusiminen 2014. Saunojen huoltokorjaukset(D1, E3 ja uima-allassauna) 2017. Autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu 2019-2020. Julklsivu-, ikkuna-ja parvekekorjaus sekä LTO; Kaikki parvekkeet lasitettu 2019. Huoneistojen LVI-ja ovikorjaukset kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella 2019. Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2019. Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2020. Autohallien Ja pihakannen korjaus. Remontin yhteydessä rakennettu latausvalmius autohallipaikoille 2021-2023. 2024 Kaba-Iukkojen uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

Korjaukset päätetty: 2024 E-portaan saunan käyttötarkoituksen muutos pyörävarastoksl, Uima-allasosaston peruskorjaus, Vaakaviemärelden ja runkovesijohtojen uusinta Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2027 Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan. 2025 LVI-järjestelmät ja kiinteistöautomaatio: - kylmävesirunkojohto, vaakaviemärit (valurauta) - vesi- ja viemäriputkiston (muovi) hankesuunnit. - käyttöveden linjaventtiilit - LVV-kuntotutkimus, hankesuun.yht. - märkätila ja vesikalustekartoitus, hankesuun.yht. 2025-2030 Ilmanvaihto: raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain. 2025 E-rapun saunan muutos pyörävarastoksi. 2025 Sähköistys: - sähköpääkeskuksen uusinta hankesuunnittelu. - antenni- ja datakaapelointi hankesuunnittelu. - nousujohtojen uusinta hankesuunnittelu. 2025 Saunojen peruskorjaus, hankesuun.yht. (kartoitus). 2025 Kylmäkellareiden korjaus (kartoitus). 2025 Rakenteet: - parvekepielisaumojen korjaukset 2026 & 2030 Pesutuvan korjauksia (koneet tarvittaessa). 2029 Rakenteet: - vesikaton uusinta/ kuntotarkastukset tarv. (tark.). 2029 Ilmanvaihto: - hormiston nuohous. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Asemapäällikönkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Aavatalo Oy, isännöitsijä Johannes Halmevuo Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki Johannes Halmevuo p. 010 311 3300 info@aavatalo.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Autohalli, saunat, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarastot, kylmävarasto, lasten leikkipaikka, kuntosali, uima-allas, asukkaiden vaihtotavarahuone, pesutupa, mankeli. llmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu säilytyskomero ja jäähdytetty talouskellarikomero. DNA Welho taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10Mbit/s per huoneisto), kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Myymälä 4 kpl, 181,00 m , joista yhtiön hallussa on yksi myymälä 42,00 m Yhtiön vuokraamia muita tiloja on 10 kpl, jotka ovat hieman vaihtelevasti erilaisia tiloja, käytännössä suurin osa vuokrattuna liiketiloina. Vakuutukset: Yhtiön kiinteistö on vakuutettu kiinteistön ARtäysarvovakuutuksella vakuutusyhtiö IF Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Kiinteistön täysarvovakuutus ei vahinkotapauksissa korvaa asukkaiden irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja eikä vahinkokorjausten aikana muualla asumiskustannuksia, vaan ne korvataan (mahdollisesta) kotivakuutuksesta. Kotivakuutuksen olisi hyvä kattaa mahdolliset astianpesukoneiden tai pyykinpesukoneiden aiheuttamat vuotovahingot, jotka eivät ole kiinteistövakuutuksesta korvattavia. Hallitus suosittelee asukkaille kotivakuutusten ottamista ja samoin yhtiön ulkopuolella asuville osakkeen omistajille.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	3546m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	79524.66
Tontin vuokra-aika	2035-01-01 00:00:00.000