kerrostalo, 1h+k+kph+las.parv

68 000 € • 37.5 m2 • 1 813,33 €/m2

Oritie 4, 01200,
Hakunila, Vantaa

kerrostalo, 1h+k+kph+las.parv

Oritie 4, 01200, Hakunila, Vantaa

68 000 €

37,5 m2 • 1 813,33 €/m2

Yhtiövastike

323,27 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 6

Hissi

On

Tämä tilava yksiö Vantaan Hakunilassa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnossa on erillinen keittiö ja lasitettu parveke, josta avautuu vehreä maisema, tuoden luontoa lähelle. Maantasalla sijaitseva asunto on helppokulkuinen. Taloyhtiön asioista on huolehdittu hyvin, mm. kylpyhuoneet on remontoitu vuosien 2016–2017 aikana. Taloyhtiö on omalla tontilla. Asunto on kylpyhuone poisluettuna lähes alkuperäiskunnossa, joten tässä on loistava tilaisuus remontoida ja muokata koti omien toiveiden mukaan. Valmiiksi rakennettu parvi tuo lisätilaa ja tekee tilankäytöstä tehokkaampaa.

Hakunila tunnetaan hyvistä palveluistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy kauppoja, kouluja, päiväkoteja sekä terveyspalveluita. Lisäksi Hakunilan urheilupuisto ja lähistön upeat ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuden liikkumiseen ja luonnossa virkistäytymiseen ympäri vuoden. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen muualle pääkaupunkiseudulle. Tämä asunto yhdistää loistavan sijainnin ja mahdollisuuden luoda juuri sinulle täydellinen koti!

Hintatiedot

Velaton hinta

68 000 €

1813 €/m2

Myyntihinta 61 784 €

Velkaosuus 6 215 €

Yhtiövastike 323,27 €

Rahoitusvastike 79,52 €

Hoitovastike 243,75 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikka lämmin 43,00€/kk Autopaikka kylmä 25,00€/kk Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit, sähkölaskutus 4 krt/vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. Osakkaan tulee muuttaessaan huoneistoon ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistokohtaisen sähköittarilukeman. Samoin muuttaessa pois tuleesähkömittarilukema ilmoittaa isännöitsijälle. Sähkö laskutetaan aina osakkeenomistajalta yhtiöjärjestyksen mukaan, ei vuokralaiselta. Varsinainen yhtiökokous 4.4.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 100 000,00 euron hoitolaina 5 vuoden ajaksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessaturvaamaan taloyhtiön taloutta. Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastiketaloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1998 vesikaton uusiminen 1998 ikkunoiden uusiminen 1998 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö 2002 kaapeliverkkoon liittyminen 2009 julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus sekä katteiden uusiminen 2009 parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2010 D-rapun kellarin ja asunnon D 45 kosteusvauriokorjaukset 2013 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen 2013 AB ja CD talojen saunojen saneeraus 2014 sähkömittarien asennus asuntoihin 2014 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 B 12, C 41 ja D 58 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset 2015 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen 2015 Yleistentilojen lukitus iLOQ S10- lukitusjärjestelmä 2015 A 11, 8, 5, 2, D 44, 47 vesivahinkokorjauksia 2016 kylpyhuonesaneeraukset 2016 kylmäkellarien asbestipurku 2016 yleisten tilojen lukituksen loppuunsaattaminen 2016 hevosaiheisen muraalin maalaus talopäätyyn 2017 kellarien/saunojen wc-tilojen saneeraus 2016-2017 Kylpyhuoneiden saneeraus 2017 Kellarien valaistuksen osittainen uusiminen 2017 D-päädyn kosteuden poisto 2018 Kaukolämpöpaketin uusinta 2018 Hissien peruskorjaus C-D rapuissa 2018 Ulko-ovien lukitusjärjestelmän muutos (iLog) /laajentaminen, oven avaaminen myös puhelimella 2018 Piha-alueelle hankittu potkuseinä ja hiekkalaatikko sekä istutettu puita 2018 Kylmäkellarin iv- ja lämmityspatterien lisäys 2019 Tontin siistimistä ja pelastustoimia 2019 Piha-alueen suunnittelu 2020 D- päädyn kosteusvaurion korjaus ja tarvikevaraston lattian maalaus 2021 Energiaselvitys 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyö 2021 Palopostien modernisointi 2022 Kattotikkaiden uusiminen, turvakiskon asennus, turvaköyden kiinnityspisteiden asennus 2022 Aurinkosähkön toteutussuunnittelu 2022 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2022 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 Vanhan kylmäkellarin muuttaminen osittain lämmönjakohuoneeksi 2023 Jätekatoksen uusinta 2023 Maalämpöön siirtyminen, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus ja aurinkokennojen asennus Lisäksi huoneiston tarkempi selvitys: 3/2015 Huon. D 47 viemäriyhde hajonnut hormissa, vettä valunut D 44 kylpyhuoneeseen. Yhtiö korjannut. 12/2014 Vuoto putkikuilussa, vettä valunut D 44 kylpyhuoneeseen. Yhtiö korjannut.

Tulevat korjaukset ja remontit

Asunto Oy Oripuistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028) arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: - Pelastustien leventäminen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen - Kaukolämpökuilun korjaus (A-rappu) - Tehdään suunnitelma polkupyörien ja muiden asukkaiden tarvikkeiden varastoinnista - Päätymuraalin valaiseminen - Pysäköintialueen sähköistämiseen ja lisärakentamiseen liittyvä selvitys (koskee neljää taloyhtiötä) ja em. hankkeiden käynnistäminen - Julkisivun kuntotutkimus ja elementtisaumojen mahdollinen korjaaminen - Sokkeleiden kunnostaminen - Porraskäytävien huoltomaalaus ja huoneisto- ja ulko-ovien uusiminen - Putkiston seurantatutkimus ja mahdollisen linjasaneerauksen suunnittelu v. 2026

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Oripuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Puranen Riku Puhelin: 0207792302 riku.puranen@asumapalvelut.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiössä ei ole pesutupaa. Yhtiön väestönsuojana on Hakunilan kallioväestönsuoja, sisäänkäynti A, Heporinteeltä. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti -oppaan. Opas tulle säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavallehuoneiston haltijalle. Yhtiössä on määrätty tupakkalain (549/2016 79 §) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille

Energialuokka

C2018

Tontin pinta-ala

3687m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Oritie 4
01200, Hakunila, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.