Anjankuja 3, 02230, Matinkylä, Espoo

Tehdyt korjaukset ja remontit

Merkittävimmät tehdyt korjaukset: 2025: Julkisivujen uusimisen suunnittelu, sähkökeskusten kuntotarkastus ja liitosten kiristys, Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodatinten vaihto. 2023: Tornitalojen vesikatteiden huoltokunnostus, jätevesiviemärien sukituskunnostus, energiatodistus. 2022-2023: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelu. 2022: Kaapelitelevisio-operaattorin vaihto (Telia), lukituksen uusiminen (Iloq), uimahallin molempien löylyhuoneiden kunnostus. 2021: Matinkatu 22:ssa olevien autopaikkojen uusiminen 49ap, uimahallin / liikerakennuksen vesikaton peruskorjaus, tornitalojen vesikatteiden huoltokunnostus, sähköautojen latausvalmius MK20 parkkihallissa 49ap, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen Telia 50M. 2020: Hissien huoltokorjaus 4kpl. 2019: Kotihoidon avausjärjestelmän asennus A- ja B-talojen ulko-oviin, pihan päävesijohtojen uusiminen. 2018: Julkisivujen päätyjen paikkakorjaus. 2017-2018: Julkisivujen klinkkeripintojen ja elementtisaumojen paikkakorjaukset. 2016-2017: Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien uusiminen (sukitus), kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen. 2016: Teknisten tilojen uusiminen (Iloq), lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen A- ja B-talojen poistoilmanvaihtoon, A- ja B-talon ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2013: Parvekeseinien tiivistys ja lämmöneristeiden uusiminen, parvekeseinien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2005: Vesijohtojen uusiminen (kokonaan uutta reittiä) 2003: Huoneistojen ikkunoiden uusiminen. Täydellinen lista saatavilla välittäjältä.

Tulevat korjaukset ja remontit

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Alustavasti suunnitteilla/2032 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 1080 kpl Alustavasti suunnitteilla/2032 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu Alustavasti suunnitteilla/2030 Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein Vesikatteiden kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/2028 Seurantatarkastus 2028 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Alustavasti suunnitteilla/2027 Ilmanvaihtojärjestelmät kannattaa puhdistaa ja säätää noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2020-22. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Alustavasti suunnitteilla/2027 1080 kpl, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ainakin ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksen yhteydessä ja tarvittaessa useamminkin:- makuuhuoneet: Biobe VS 600, 360 kpl- olohuoneet: Air-In 400 ja 600, yhteensä 720 kpl (2027) B-talon kylmäkellarin peruskorjaus Alustavasti suunnitteilla/2026 Taloyhtiön hallitus esittää, että B-talon kylmäkellaritila pienennetään sekä peruskorjataan ja etummaiset huoneet muutetaan varastotiloiksi. Kylmälaitteisto uusitaan samalla Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 240 kpl Alustavasti suunnitteilla/2025 Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. Elsankujan paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu Alustavasti suunnitteilla/2025 Taloyhtiön autopaikat ovat yhteisellä parkkialueella: - As. Oy Maijanpolku, 54 ap - As. Oy Matinmetsä, 44 ap - As. Oy Anjankuja 2, 38 ap - As. Oy Anjankuja 3, 58 ap - yhteensä 194 ap Paikoitusalue on peruskorjauksen tarpeessa: sähköistykset, asvaltoinnit ja maamassojen vaihto. Peruskorjauksen yhteydessä kannattaa rakentaa varaukset sähköautojen lataukseen Hissien peruskorjaus tai uusiminen Päätetty/2025 Hissien kuntotarkastus (2016) suosittaa alkuperäisten, v. 1994 kunnostettujen hissien peruskorjausta tai uusimista, koska niiden viat ovat lisääntyneet ja ovet ovat huonossa kunnossa Aralta on mahdollisuus saada esteettömyysavustusta hissikorien automaattiovista ja muista pienemmistä yksityiskohdista noin 100.000 €. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu Alustavasti suunnitteilla/2025 Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein Julkisivujen uusimisen ja parvekkeiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu Alustavasti suunnitteilla/2025 Julkisivujen uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen. Toteutus arviolta 2025-2026.