Joukolantie 3, 00610, Käpylä, Helsinki

165 000 €

26 m² • 6 346,15 €/m²

Yhtiövastike

223,60 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 3

Tervetuloa Käpylän Olympiakylän suojaisaan sisäpihaan, josta löytyy tämä 26 m² kokoinen viehättävä yksiö. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin pienemmästä kodista haaveilevalle.

Kompakteihin neliöihin mahtuu kaikki tarvittava. Asunnossa on tehty remonttia elokuussa 2024, jolloin keittiöön on tehty saareke, asennettu uusi allas, hana sekä työskentelytaso. Keittiön kaappien ovet on myös teetetty mittatilauksena puusepällä. Näkymät suojaisalle sisäpihalle ovat poikkeuksellisen vehreät ja puistomaiset.
Taloyhtiö tarjoaa asukkaiden käyttöön saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen.

Asunto sijaitsee valtakunnallisesti merkittävässä Olympiakylässä, jonka alueelle Helsingin kaupunginvaltuusto on vahvistanut asemakaavan muutoksen (01/2015) säilyttääkseen sen poikkeuksellisen rakennus-, kulttuuri- ja puutarhahistoriallisen arvon. Olympiakylä on valittu kansainvälisen DO.co.mo.mo.-järjestön toimesta yhdeksi suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteista, yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen helmiä edustavien alueiden kanssa. Kaavassa suojellaan rakennusten lisäksi myös rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat puistoalueet ja sisäpihat.

Asunto on täydellinen valinta sinulle, joka etsit rauhallista kotia vehreässä ympäristössä tai sijoituskohdetta historiallisella sijainnilla. Asunto myydään vuokrattuna. Vapautumisaika sovittavissa vuokralaisen kanssa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h + kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
sari.rossi@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Pohjakuva

26 m²

1h+k+kph

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

165 000 €

6346 €/m²

Yhtiövastike 223,60 €

Hoitovastike 223,60 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Saunan käyttökorvaukset: Saunamaksut joka viikko: 20 €/kk Saunamaksut joka toinen viikko: 10€/kk Taloyhtiöllä käytettävissä Nordea käyttötililimiitti 50,000€.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijätoimistolta löytyy tehdyt remontit viimeisen noin 20 vuoden ajalta. 1994: Ikkunoiden peruskunnostus 1996: Vesikatot ja piha-alueen asfaltointi 1997: Lämmönsiirrin ja pattteriventtiilit uusittu 2000: Pihavalaistuksen hankinta 2003: Roskakatoksen rakentaminen 2004: Parvekekaiteiden ja -puuosien kunnostus ja maalaustyöt 2005-2007: Vesi- ja viemäriputkien uusintatyö (perinteinen) ja yhmäkeskukset osittain 2009-2010: Porraskäytävien ja ulko-ovien maalauskunnostus 2010: Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2012: Bauer -vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysverkostoon 2013: Ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus ja korjaus (ulkopuolelta) 2016: Patteriverkoston linjasäätö-ja patteriventiilien uusimistyöt sekä lämmityksen perussäätötyöt 2018: Piha-asunnon 80 maakosteusvaurion korjaaminen 2018-2019: Piha-asuntojen 78 ja 79 maakosteusvaurioiden korjaaminen

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2025-2029 (yhtiökokous 28.4.2025) 2025: Julkisivujen tarkempi kuntotutkimus 2025: Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025: Lämmönjakokeskuksen uusiminen Piha-asuntojen, liikehuoneistojen, ja muiden kellaritilojen korjaaminen tutkimusten perusteella. Tällä hetkellä ei ole remontteja käynnissä. Korjaustöitä tehdään tarpeen mukaan. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimusta tehdään nyt kesäkuussa ja palovaroittimet asennetaan tänä vuonna. Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2030-2040: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Joukolantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Olympiakylän huolto Oy Sampsa Linso Koskelantie 48a, 00610 Helsinki 097288860
Yhtiön tilat ja varustelu	Talouskellari, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on 3 liikehuoneistoa, jotka ovat osakasomistuksessa ja maksavat yhtiölle vastikkeita, pinta-ala yhteensä 85 m2. Ilmanvaihtojärjestelmä: Luonnonpaine
Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	5111m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	65162.38
Tontin vuokra-aika	2050-12-31 00:00:00.000