kerrostalo, 1h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kk)
179 000 € • 27.0 m2 • 6 629,63 €/m2
Vaasankatu 25,
00500,
Alppiharju,
Helsinki
kerrostalo, 1h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kk)
Vaasankatu 25, 00500, Alppiharju, Helsinki
179 000 €
27 m2 • 6 629,63 €/m2
Yhtiövastike
427,95 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 3
Näytä asiakirjat: Vaasankatu 25
Tee tarjous: Vaasankatu 25
Alppiharju, Vaasankatu 25 – 27 m² yksiö ylimmässä kerroksessa (3/3, ei hissiä)
Tämä 1911 valmistuneen pihatalon kolmannen kerroksen yksiö tarjoaa kodikasta kaupunkiasumista rauhallisessa miljöössä.
Yhtiössä on tehty 2021-2022 LVIS-linjasaneeraus, jonka yhteydessä keittiö ja kylpyhuone uusittiin. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ja avokeittiössä on toimivat puitteet ruoanlaittoon. Vuonna 2022 huoneistoon on lisäksi uusittu lautalattia, katto sekä seinäpinnat, mikä tuo tilaan raikkaan ja huolitellun ilmeen.
Asunto avautuu sisäpihan suuntaan, mikä tekee tunnelmasta rauhallisen kaupungin vilinästä huolimatta. Yksiön perinteiset materiaalit ja selkeä pohjaratkaisu luovat viihtyisän arjen perustan.
Alppiharju tarjoaa runsaasti palveluja aivan lähikortteleissa: kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuurikohteet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat – metroasema, raitiovaunut, bussit sekä juna-asema (yhteys myös lentokentälle) sijaitsevat lähistöllä.
Hintatiedot
Velaton hinta
179 000 €
6630 €/m2
Velkaosuus 42 544 €
Yhtiövastike 427,95 €
Rahoitusvastike 263,25 €
Hoitovastike 164,70 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 25 ja työhuonetilojen T107 ja T108 osakas tekivät 23.4.2025 Helsingin käräjäoikeuden vahvistaman sovintosopimuksen yhtiöjärjestyksen soveltamista koskevassa riita-asiassa, joka koski LVIS-urakan korjauskustannusten jakamista huoneistojen kesken. Sovinnon ehtona oli, että taloyhtiön hallitus sitoutui esittämään yhtiökokoukselle yhtiöjärjestysmuutosta, jolla työhuonetilojen pääomavastike jyvitetään kertoimella 0,5 kuten hoitovastikkeessa. Yhtiöjärjestysmuutoksen rekisteröinti edellyttää kaikkien osakkeenomistajien suostumusta. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025 päätti: - valtuuksien myöntämisestä hallitukselle periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - rahastoida enintään osakassuoritusten määrä. Lisäksi päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jossa työhuoneiden pääomavastikkeen kerrointa muutetaan kertoimesta 1 kertoimeksi 0,5 mikäli kaikilta osakkailta saadaan kirjallinen suostumus. Kaikkien osakkaiden suostumusta ei saatu yhtiökokoukseen 14.5.2025 eli yhtiökokous ei voinut tehdä myöntävää päätöstä yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Työhuonetilojen T107 ja T108 osakas huolehtii puuttuvien suostumusten keräämisestä yhtiökokouksen jälkeen, jolloin yhtiöjärjestysmuutos voidaan käsitellä seuraavassa yhtiökokouksessa. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 24.11.2023.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 2021-2022 LVIS-linjasaneeraus 2017 A-B talon kadunpuoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2017 Kaupungin käyttöveden tuloputken uusiminen 2017 C-D talon katon maalaus 2016 Märkätilojen kosteuskartoitus 2015 Pihojen kunnostus ja asfaltointi 2012 C-D talon katon uusiminen 2012 lämmönvaihdin 2011 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009 patteriventtiilien vaihto 2009 poistoilmanvaihtohormistojen puhdistus 2008 jätehuoneen rakentaminen 2006 A-B talon katon maalaus 2005 kesällä kosteuskartoitus 2003 C- ja D- porrasmaalaus, ovet ja lukot 2002 hissit, A- ja B-porrasmaalaus, ovet ja lukot 1996 julkisivut ja katto 1994 putkistosaneeraus 1994 sähkönousut
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Katto (kuntokartoitus), Hissit
2026
Julkisivujen kuntoarvio ja pesu, Ovikorjauksia
2027
Lukitusmuutos
2028
Kiinteistön kuntoarvio Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 25 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kallion Isännöinti Oy ISA Timo Kykkänen info@kallionisannointi.fi 040 347 7000 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 25 taloyhtiössä on kaksi eri rakennusvaihetta: - Osa rakennuksista on rakennettu vuonna 1911, kolmekerroksinen osuus ilman hissiä (myytävä huoneisto sijaitsee tässä rakennuksessa) - Toinen osa on valmistunut vuonna 1936, kuusikerroksinen hissitalo Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä Antenni: Kaapeli TV DNA WELHO 10 M |
Energialuokka |
G2013 |
Tontin pinta-ala |
1328m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Vaasankatu 25
00500,
Alppiharju,
Helsinki
