kerrostalo, 1h+k+alkovi
239 000 € • 37.0 m2 • 6 459,46 €/m2
Sammatintie 6,
00550,
Vallila,
Helsinki
kerrostalo, 1h+k+alkovi
Sammatintie 6, 00550, Vallila, Helsinki
239 000 €
37 m2 • 6 459,46 €/m2
Yhtiövastike
511,71 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 4
Näytä asiakirjat: Sammatintie 6
Tee tarjous: Sammatintie 6
Tarjolla Vallilan sydämessä Sammatintiellä, lähes satavuotiaassa suojellussa talossa sijaitseva 37 m² yksiö! Asunto sijaitsee ylimmässä 4/4 kerroksessa ja tarjoaa valoisan, rauhallisen ja historiaa huokuvan kodin.
Asunnon uudet lattiat, listat ja juuri maalatut seinäpinnat luovat raikkaan pohjan kodille, mutta sen todellinen viehätys piilee alkuperäisissä yksityiskohdissa. Tilassa on kauniit peiliovet, koristeellinen ikkuna ulko-oven yläpuolella sekä vanhan ajan henkeä huokuvat ruutuikkunat leveine ikkunalautoineen. Nämä ovat yksityiskohtia, joita ei uudistuotannossa näe.
Pohjaratkaisu on erittäin toimiva: tilava eteinen toivottaa kodikkaasti tervetulleeksi, erilliseen keittiöön mahtuu astianpesukone, olohuone ja alkovi muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, ja kylpyhuone on myös raikas ja tilava.
Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2018, jolloin myös kylpyhuone on uusittu. Talo tunnetaan osana ainutlaatuista “Apinalinnaa”, jonka valtava, vehreä sisäpiha on kuin oma puisto kaupungin keskellä. Pihalta löytyy grillauspaikka, ja yhteisöllinen tunnelma on vertaansa vailla. Tämä koti yhdistää vanhan Helsingin tunnelmaa ja nykypäivän mukavuudet.
Sijainti on myös todella hyvä, läheltä Hämeentieltä kulkevat bussit sekä ratikoita, joten kulkuyhteydet eri puolille ovat sujuvat. Palvelut ovat vieressä, kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuri. Kävelymatkan päästä löytyy myös merenranta, luonnonsuojelualueet sekä monipuoliset lenkkipolut.
Varaa oma aikasi esittelyyn!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+alk.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
sari.rossi@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Hintatiedot
Velaton hinta
239 000 €
6459 €/m2
Velkaosuus 30 354 €
Yhtiövastike 511,71 €
Rahoitusvastike 271,21 €
Hoitovastike 240,50 €
Vesimaksu €/kk
Muut kustannukset Yhtiökokouksen 28.5.2025 päätöksiä: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa SVOP-rahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1965-67
Putkisto: Uusittu 24 vesi- ja viemärilinjaa nousujen ja huoneistojen osalta, rakennettu lämminvesiverkosto, talo liitetty kaukolämpöverkkoon.
1969
Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen
1977-78
Kellarit: L-P kellarien peruskorjaus, lattiat, komerot yhdistettiin.
1984
Saunat: Saunat rakennettu.
1987
Piha: Alapihan ts. L-P tiealueen kunnostus, salaoja M-P portaan välille, asfaltointi.
1989
Piha: Piha-alueen peruskorjaus ja kunnostus, mm. grillialue.
1989
Julkisivu: Julkisivun kunnostus.
1991
Katto: Tiilikaton uusinta.
1993
Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskukset.
1993
Katto: Peltikaton uusinta.
1995
Katto: Peltikaton maalaus.
1998
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous.
1998
Sähköjärjestelmä: Antenniverkko ja sähkönousut
1998
Julkisivu: Julkisivut ja porrashuonemaalaukset.
2000
Saunat: Saunojen peruskorjaus.
2001
Piha: Ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K.
2003
Antennijärjestelmä: HTV-kaapeliverkko.
2003
Märkätilat: Suihkutilojen kartoitus ja kuntokartoitus.
2007
Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta.
2008
Putkisto: Putkiston kuntotutkimus.
2009
Lämmitys: Oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen.
2009-10
Kellarit: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako.
2010
Vesikaton kuntotarkastus.
2011
Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi.
2012
Lämmitys: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2013
Huoneistot: Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin rahoittamiseksi.
2013
Parvekkeet: Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus.
2013
Putkiremontti (hankesuunnittelu): Pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi.
2013
Pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden maalauskunnostus.
2013
Ikkunoiden kuntoarvio
2013-2014
Porttikongit (toteutussuunnittelu, toteutus): Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus.
2014
Pihan hoitosuunnitelma vuosittaista ylläpitoa varten
2015
Katon akuutit korjaukset: Turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset
2016
Lämmityksen säätö L-P portaat
2016
Lukitus (toteutus): Huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2).
2016
Parvekkeet (toteutus): Sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen.
2016
Putkiremontti (hankesuunnittelu). Huoneiston N 145 remontointi.
2017
L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus
2018
Katon kunnostus (toteutus): Lisäsiiven huonokuntoinen katto
2018
Putkiremontti (toteutus) perinteisin menetelmin. Sisältää ilmastoinnin nuohoamisen.
2019
Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus
2019
Katto: Tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2022
Maalämmön kartoitus
2022
Jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot.
2023
Julkisivun kuntotutkimus
2023
Väritysselvitys (toteutussuunnittelu)
2024
Mattopesulan koneen uusinta Huom! Pyydä koko korjausohjelma välittäjältä.
Tulevat korjaukset ja remontit
2024-2025
Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutussuunnittelu) 15 000 €
2025
Jätekatokset (toteutus) 50 000 €
2025
Ikkunoiden uusimisen yhteydessä tehtävät julkisivukorjaukset (toteutus) 250 000 €
2025
Pihan uudistaminen (toteutus): Pihasuunnitelman mukaisesti 5 000 €
2025
Saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys (toteutus) 25 000 €
2025
Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutus) 2 600 000 €
2025
Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin 10 000 €
2025
Traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen 5 000 €
2026
Asfalttikorjauksia 7 000 €
2026
Katon maalaus 60 000 €
2027
Julkisivusokkeleiden kunnostus ja maalaus (toteutus)
2028
Kaukolämpökeskuksien uusinta (toteutus): Tehdään lämmitystapaselvitys 60 000 €
2028
Ilmanvaihto: Nuohous 15 000 €
2028
Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 15 000 €
2029
Julkisivurappausten kunnon tarkastus 5 000 €
2030-2040
Julkisivurappauksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 1 800 000 €
2031
Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu) 60 000 €
2035
Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Sammatti |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy Isännöitsijä Juha Kulomäki asiakaspalvelu@skh.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Sauna ja kuivaushuone: koneellinen poisto Taloyhtiössä sauna 2kpl, talopesula 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto 2kpl, irtaimistovarasto. Saunan yhteydessä erillinen suihkutila sekä pukuhuone. Pyöräkellarit ovat A ja K rapussa sekä 0-tallissa. Lastenvaunuvarasto on rapussa K. |
Autotallien määrä |
8 |
Tontin pinta-ala |
9406m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Sammatintie 6
00550,
Vallila,
Helsinki
