kerrostalo, 1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

222 000 € • 37.0 m² • 6 000,00 €/m²

Hämeentie 38, 00500,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

Hämeentie 38, 00500, Kallio, Helsinki

222 000 €

37 m² • 6 000,00 €/m²

Yhtiövastike

714,20 €

Tontti

oma

Kerros

6/ 7

Hissi

Yksiö 37 m² Kalliossa, Hämeentie 38 – 6/7 kerros

Tämä kaupunkikoti sijaitsee Kallion eläväisessä ympäristössä ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Asunnossa on olohuone ja keittiö yhdistyvät kokonaisuudeksi, jossa on tilaa ruokailuryhmälle sekä oleskelulle. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja lisäävät avaruuden tuntua.
Keittiö on käytännöllinen, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava: jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikro sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa.

Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu suihkulla, pesualtaalla sekä pyykinpesukoneelle sopivalla tilalla. Asunnon eteisessä on säilytystilaa, ja lisäksi kiinteistö tarjoaa ulkoiluvälinevaraston.
Asunto sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankeli sekä ulkoiluvälinevarasto.

Kallio on yksi Helsingin tunnetuimmista ja monipuolisimmista kaupunginosista. Alue tarjoaa kattavat palvelut aivan kotiovelta: lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja erikoisliikkeet ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin raitiovaunulla, bussilla kuin metrollakin. Lisäksi alueella on runsaasti puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka tuovat tasapainoa kaupungin sykkeeseen.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Pohjakuva

37 m²

1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

222 000 €

6000 €/m²

Velkaosuus 54 993 €

Yhtiövastike 714,20 €

Rahoitusvastike 477,30 €

Hoitovastike 236,80 €

Vesimaksu oma mittari

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

Kuntoarvion päivitys ja B-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus

2018-2020

LVIS-peruskorjaus: talotekniikan uusiminen (vesi- ja viemärijohdot, sähkökeskukset, nousujohdot, asuntokohtaiset sähköasennukset, ilmanvaihto uusine koneineen), kaksi uutta saunaosastoa, pesula, kellarivarastokomerot, uusi jäteasema ja varastokomeroita, uudet liiketilat, uusi urheiluvälinevarasto pihan alle, antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittu, porrashuoneiden entisöintimaalaus ja savunpoistoikkunat, hissikuilujen jatkaminen kellariin, hissien uusinta, keskipihan eristysten ja asfaltin uusiminen, pihan valotaideteos, yhteisten tilojen lukitus uusittu

2016-2017

LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu

2015

Putkiremontin hankesuunnitelma

2013

Julkisivujen kunnostus ja maalattu, ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta

2011

Lukitus uusittu Abloy Sento -sarjaan

2010

Vesikaton maalaus

2008

Ilmanvaihtokanavien nuohous

2007

Kaukolämpölaitteiston uusiminen

2007

Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä tulovesijohdon uusiminen

2005

2006

Porrashuoneiden maalaus

2004-2005

Korvausilmaventtiilien asennus porrashuoneisiin

1989

Antennijärjestelmä uusittu Tähtiverkkoon (Welho)

1988

Julkisivut lämpörapattu

1988

Lämpöjohdot, kaukolämpökeskus, säätölaitteet, kiertovesipumput, paisunta-astia ja patteriventtiilit (Danfoss RA

2000

)

1980

Vesikatto, peltiharjakatteet

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

- Julkisivujen kuntotarkastus

2026-2028

- Vesikattojen maalaus (tarkistusmaalaus) - Julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin - Mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmän toteutussuunnittelu ja asennus sekä ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoneiden asennus - Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanmäärien säätö

2029-2030

Palovaroittimien uusiminen (sähkötoimiset) Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 70.000 €/vuosi. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38
Isännöitsijän yhteystiedot	Vesa Itkonen Oy Ritva Haapala (09) 4774 150 toimisto@itkonen.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto Ilmanvaihto: Koneellinen Taloyhtiölaajakaista: Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Laajakaistavastike sisältää huoneistokohtaisen 25 M/10 M yhteyden. Nykyinen sopimus on voimassa 31.12.2028 asti. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot hoidetaan DNA:n asiakaspalvelun kautta. Asukassivut: Taloyhtiöllä on asukassivut osoitteessa itkonen.fi/hameentie38. Sivustolta löytyy perustiedot taloyhtiöstä, asukastiedotteita ym. sekä linkit taloushallinnon sivustolle os. huoneistotieto.fi ja kiinteistön vastuunjakotaulukkoon.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1537m²
Tontin omistus	oma