kerrostalo, 1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

224 000 € • 35.0 m² • 6 400,00 €/m²

Hämeentie 38, 00500,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

Hämeentie 38, 00500, Kallio, Helsinki

224 000 €

35 m² • 6 400,00 €/m²

Yhtiövastike

654,70 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 7

Hissi

Hyväpohjainen yksiö Kalliossa – erillinen keittiö, alkovi ja paljon säilytystilaa

Tämä toimivapohjainen yksiö sijaitsee keskeisellä paikalla Kalliossa, hyvien julkisten liikenneyhteyksien varrella. Asunto on remontoitu asuintilojen osalta vuonna 2014, ja vuosina 2018-2020 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin huoneiston kylpyhuone ja keittiö.

Asunnossa on erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Olohuoneessa on alkovi, joka toimii hyvin nukkuma- tai työtilana. Säilytystilaa on runsaasti, ja asunnossa on myös erillinen vaatehuone.

Vanhan talon ilme näkyy esimerkiksi leveissä ikkunalaudoissa ja korkeassa huonekorkeudessa, jotka tuovat tilaan avaruutta ja valoa.

Taloyhtiössä on käytössä kellaritiloja, pesutuvat ja saunat, jotka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Jätehuone sijaitsee autohallin yhteydessä sisätiloissa, ja lajittelumahdollisuudet ovat monipuoliset.

Tämä asunto soveltuu hyvin sekä omaan käyttöön että sijoitukseen.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

35 m²

1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

224 000 €

6400 €/m²

Myyntihinta 173 270 €

Velkaosuus 50 729 €

Yhtiövastike 654,70 €

Rahoitusvastike 430,50 €

Hoitovastike 224,10 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Katon kunnon tarkastus ja osittaiset korjaukset Vuonna

2024

katon kunto tarkastettiin, ja tarkastuksen perusteella suoritettiin tarvittavat pienet korjaukset. Samalla laadittiin työohje tulevaa kattomaalausta ja muita pienempiä korjaustoimia varten. Näiden töiden toteutus on suunniteltu vuodelle

2026

, mikäli yhtiökokous päättää niiden toteuttamisesta.

2022

Kuntoarvion päivitys, B-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus

2018

2020

Laaja LVIS- ja peruskorjaus, jossa: Uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaisuudessaan, mm. Vesi- ja viemärijohdot Sähkökeskukset ja nousujohdot Suurin osa asuntojen sisäpuolisista sähköasennuksista Ilmanvaihtojärjestelmä kunnostettiin ja varustettiin uusilla koneilla Rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto Asukkaille rakennettiin uudet kellarivarastokomerot Kellariin rakennettiin uusi jäteasema ja lisää varastotiloja Molempien rakennusten päätyihin tehtiin uudet liiketilat Pihan alle rakennettiin uusi urheiluvälinevarasto Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin Porrashuoneet entisöintimaalattiin ja varustettiin savunpoistoikkunoilla Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin Keskipihan eristykset ja asfaltointi uusittiin Pihan päätyyn toteutettiin valotaideteos osaksi ulkovalaistusta Yhteisten tilojen lukitusjärjestelmä uusittiin

2016

2017

LVIS- ja peruskorjauksen suunnittelu

2013

Julkisivujen kunnostus, Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen

2011

Lukitus uusittu Abloy Sento -sarjaan

2010

Vesikattojen maalaus

2008

Ilmanvaihtokanavien nuohous

2007

Kaukolämpölaitteiston uusiminen, Pohja- ja tonttiviemärien sekä tulovesijohdon uusiminen

2005-2006

Porrashuoneiden maalaus

2004-2005

Korvausilmaventtiilien asennus porrashuoneisiin

1989

Antennijärjestelmä uusittu Tähtiverkko-muotoon

1988

Julkisivut lämpörapattu

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

- Julkisivujen kuntotarkastus

2026-2028

- Vesikattojen maalaus (tarkistusmaalaus) - Julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin - Mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmän toteutussuunnittelu ja asennus sekä ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoneiden asennus - Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanmäärien säätö

2029-2030

- Palovaroittimien uusiminen (sähkötoimiset) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 38
Isännöitsijän yhteystiedot	Vesa Itkonen Oy, Ritva Haapala, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki, p. 4774150 \| toimisto@itkonen.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Kiinteistössä on koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Jätteenkeräyspiste sijaitsee kellarikerroksessa. Kullekin huoneistolle on varattu kellaritiloista yksi kellarikomero. Kiinteistössä ei ole erillisiä ullakkokomeroita. LAAJAKAISTA, KAAPELI-TV: Kiinteistöllä DNA:n kaapeli-tv sekä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1537m²
Tontin omistus	oma