kerrostalo, 1h, kt, kph/wc, lasit.p. (Yj:1h+kt)

132 000 € • 25.0 m2 • 5 280,00 €/m2

Teivaalantie 5a, 33400,
Lielahti, Tampere

kerrostalo, 1h, kt, kph/wc, lasit.p. (Yj:1h+kt)

Teivaalantie 5a, 33400, Lielahti, Tampere

132 000 €

25 m2 • 5 280,00 €/m2

Yhtiövastike

577,70 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 6

Hissi

On

Tervetuloa Teivaalantielle Lielahteen!

Nyt on tarjolla tämä valmiiksi vuokrattu, valoisa 5. kerroksen yksiö, Lielahden monipuolisten palveluiden läheisyydestä!

Asunnossa korostuu korkealuokkaiset, ajattomat sekä hyvin suunnitellut tilat ja sisustusmateriaalit, jonka ansiosta toiminallisuus on erittäin hyvällä tasolla. Valoa tulvii asuntoon suuresta ikkunasta ja parvekeovesta, joka on lähes ylhäältä alas asti ikkunaa. Tilantuntua korostaa entisestään asunnon vaaleat pinnat.

Olohuone ja laadukas moderni keittotila Boschin integroiduilla kodinkoneilla, ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta on käynti suoraan koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka parantaa asumisen laatua ja kiinteistön arvoa. Lasitetulle parvekkeelle voit luoda kodinomaisen tilan, joka on kuin ylimääräinen huone. Kun lasit suojaavat parveketta, ei kalusteita tarvitse kantaa edes talveksi pois.

Moderni ja viihtyisä kylpyhuone/Wc on laatoitettu kauttaaltaan, varustuksena seinä-Wc, suihkunurkkaus kääntyvällä suihkuseinällä, kylpyhuonekaapistot, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pesukoneliitäntä ja sähkötoiminen lattian mukavuuslämmitys.

Arjen luksusta tuo hyvät säilytystilat, kuten tyylikäs Elfa-säilytysjärjestelmä tilaa säästävine peililiukuovineen, keittiön säilytystilat ja huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lämmön talteenotolla. Asunnossa on myös digitaalinen iLOQ-lukitus, esteetön kulku hissillä asuntoon ja asumismukavuutta lisäävä ja tilaa säästävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunto Oy Tampereen Lielahden Valo on marraskuussa 2020 valmistunut 52 asunnon taloyhtiö. Yhtiöllä on asukkaiden käytössä käytännölliset yhteistilat. Yhtiön tilojen ja alueiden suunnittelussa on todella mietitty asukkaiden tarpeita ja viihtyisyyttä sekä aktiviteetteja, jotka sisältävät mm. ostoskärryt aulassa, Smartpost-palvelun, kuivaushuoneen, puttauspaikka(golf), grillikatoksen sekä viihtyisän saunaosaston vilvoitteluterasseineen ja kuntosalin. Korttelin asukkaiden käytössä on myös yhteisöllinen korttelitupa, jonka varustukseen kuuluu TV ja äänentoistolaitteet sekä keittiö perusastioineen. Erilaiset korjaus ja nikkarointityöt voi hoitaa yhteisellä verstaalla ja autopesua varten on käytössä hyvin varusteltu autonpesupaikka. Ihastuttava piha-alue on jaettu yhteisjärjestelysopimuksella viiden muun yhtiön kanssa. Muuta: saunaosasto, verstas/työpaja/autopesula lisä maksua vastaan.

Lielahden alue on erittäin kattavien palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien vierellä. Kauppakeskus Likestä löydät mm. terveyskeskuksen, neuvolan, kirjaston, vaateliikkeitä, ravintoloita, partureita, kuntokeskuksen, auton käsin pesulan ja paljon muuta. Kaikki muut lukuisat palvelut löydät kauppakeskittymästä, kävelymatkan päästä.

Hiedanranta, Näsijärven rantaa pitkin menevät ulkoilureitit ja virkistyspaikat ovat aivan vieressäsi. Julkinen liikenne, jalkakäytävät sekä pyörätiet lähtevät kotioveltasi. Ratikkareitti valmistuu lähistölle arviolta vuonna 2025.

Asunto on vuokrattu 10.6.2024 alkaen ja vuokra on 570 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Irtisanomisaika HVL 3kk.

Tervetuloa tutustumaan, tähän kauniiseen kotiin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
matti.parkkila@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

132 000 €

5280 €/m2

Myyntihinta 50 367 €

Velkaosuus 81 632 €

Yhtiövastike 577,70 €

Rahoitusvastike 492,00 €

Hoitovastike 85,00 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu mittarin mukaan Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Asunnon rahoitusvastike lasketaan käyttäen huoneistoluettelossa mainittuja jyvitysosuuksien määriä. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu 20,00€/ kk/ hlö. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen muuttuessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia muutos- ja kunnossapitotöitä. Kiinteistön vuositarkastuskokous on pidetty 25.1.2022. Vuosikorjaukset aloitettiin Bonava Suomi Oy:n toimesta 11.3.2022. Taloyhtiö reklamoi ilmanvaihdon toimivuudesta huoneistoissa ja tämän osalta uudet säätötyöt on tehty vuoden 2023 alussa. Säätöjen toimivuutta seurataan. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. Vuosikorjaukset aloitettiin Bonava Suomi Oy:n toimesta 11.3.2022. Taloyhtiö reklamoi ilmanvaihdon toimivuudesta huoneistoissa ja tämän osalta uudet säätötyöt on tehty vuoden 2023 alussa. Säätöjen toimivuutta seurataan. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Lielahden Valo

Isännöitsijän yhteystiedot

Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Antti Hynynen Kauppakatu 14, 33210 Tampere isannointi@asuntopehtoori.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiöllä on asukkaiden käytössä yhteistilat, jossa kuivaushuone, postin automaatti, grillikatos ja saunaosasto terasseineen, aulatila / lastenvaunuvarasto. Yhtiöllä on oikeus käyttää yhteiskäyttöistä, yhteisjärjestelysopimuksen perusteella korttelitupaa, jossa TV ja äänentoistolaitteet, keittiö ja astiasto, korjaustöihin verstas sekä autonpesupaikka samaisessa rakennuksessa. Yhtiö käyttää tonteilla 19 ja 22 sijaitsevia yhteiskäytössä olevia jätteenkeräyspisteitä yhteisjärjestelysopimuksessa sovitusti. 4 § Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden sekä huoneistoihin A1-A7 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan rasteroinnilla merkittyjen osittain pensailla rajattujen terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Terasseja osittain rajaavien pensasaitojen hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla terassilla. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa. 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista asuinhuoneistoista, autopaikoista ja autokatospaikoista + varastoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jakautuu pääoma-, hoito-, laajakaista-, vesi- ja tontinvuokravastikkeeseen. Tampereen Lielahden Valolla on Lähitapiolan voimassaoleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Energialuokka

B2018

Autotallien määrä

10

Tontin pinta-ala

2433m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Teivaalantie 5a
33400, Lielahti, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.