kerrostalo, 1h + k + kph (Yj Mukaan 1 h+kk)

199 000 € • 31.0 m² • 6 419,35 €/m²

Wallininkatu 10, 00530,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 1h + k + kph (Yj Mukaan 1 h+kk)

Wallininkatu 10, 00530, Kallio, Helsinki

199 000 €

31 m² • 6 419,35 €/m²

Yhtiövastike

139,50 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 8

Hissi

Tervetuloa tutustumaan viidennen kerroksen yksiöön Kalliossa – edullisella hoitovastikkeella!

Asunnon 31 neliötä on käytetty tehokkaasti, luoden valoisan ja avaran tunnelman. Keittiö on uusittu vuonna 2016, ja remontin ansiosta siitä on tullut toimiva osa asuntoa ilman hukkatiloja. Linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2012-2013 remontoitu kylpyhuone vastaa modernin asumisen vaatimuksia ja parantaa elämisen laatua. Asunnon päätila on tilava huone, joka on helppo jakaa useampaan asumisalueeseen tarpeen mukaan. Tässä tilassa on kaapiston lisäksi tilaa isohkolle sängylle, ruokailuryhmälle ja jopa oleskelunurkkaukselle. Asunnosta avautuvat näkymät Linnanmäelle, jotka takuulla piristävät arkea.

Vuonna 1962 omalle tontille valmistuneessa taloyhtiössä on 54 asuntoa kahdeksassa kerroksessa. Yhtiön vakavaraisuus kuvastuu kohtuullisessa hoitovastikkeessa. Linjasaneeraus on toteutettu 2012-2013 ja kattoremontti vuonna 2021. Yhtiössä huoneistokohtaiset ulakko- ja kellarikomerot, autopaikkoja, autotalleja sekä liiketila.

Wallininkatu 10 sijaitsee Helsingin Kalliossa, trendikkäällä ja eläväisellä alueella, jossa urbaani kaupunkikulttuuri ja vehreät puistot kohtaavat. Läheltä löytyvät niin kahvilat, ravintolat kuin kulttuurikohteetkin, ja hyvät julkiset yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ympäri kaupunkia. Alueella vallitsee omaleimainen, boheemi tunnelma, joka houkuttelee kaikenikäisiä asukkaita.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Axel Dressell / 050 388 3157 tai axel.dressell@roof.fi
Finnish, English

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 050 388 3157!

Get a roof.

www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

199 000 €

6419 €/m²

Yhtiövastike 139,50 €

Hoitovastike 139,50 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset autotallipaikat 75,00 €/kk autopaikat 30,00 €/kk Saunamaksu viikoittain 11,00 €/kk Saunamaksu joka 2. vko 5,50 €/kk Varsinainen yhtiökokous 12.6.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996

Sauna, Lämmönsiirrin.

1999

Pihajulkisivun lämpörappaus, Etupihan kunnostus.

2001

Parvekkeiden kuntotutkimus.

2003

Parvekkeiden korjaus/uusinta.

2005

Perus kuntoarvio.

2007

Katujulkisivun lämpörappaus.

2009

Putkiston kuntotutkimus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

2010-2011

Linjasaneerauksen suunnittelu.

2012-2013

Linjasaneeraus.

2015

Ikkunat uusittiin puualumiini-ikkunoiksi.

2016

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

2017

Sisäpihan asfaltointi, Pihakannen korjaus, Autotallin kunnostus, Katon Kuntokartoitus.

2018

Hälytysjärjestelmän (halli+rakennus) uusiminen, Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainoituksen säätö sekä kaukolämpölaitteisto.

2019

Sähköpääkeskuksen uusinta

2021

Vesikatto uusittu.

2023

Poistoilman lämmöntalteenottopumpun asennus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Piha (

1000

€) Aidat, portti, sähkölataukset (

1000

€) Katto (maalaus), (

1000

€) Hissit (saneeraus), (

1000

€)

2026

Julkisivut (2 000€) Parvekkeet (2 000€) Katto (maalaus), (35 000€)

2027

Aidat, portti, sähkölataukset (50 000€) Hissit (saneeraus), (150 000€) Kustannukset / jyv.m2:

2025

1,85 x 31 = 57,35€

2026

14,46 x 31 = 448,26€

2027

74,17 x 31 =

2299

,27€ Kunnossapitoselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitoselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Wallininkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedot	Kallion isännöinti Oy Kolmas linja 18, 00530, Helsinki 040 347 7000 Isännöitsijä: Timo Kykkänen
Yhtiön tilat ja varustelu	-sauna - pesutupa - kuivaushuone - kellarikomero - ullakkokomero.
Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	1104m²
Tontin omistus	oma