kerrostalo, 1h + k + kph

189 000 € • 31.0 m2 • 6 096,77 €/m2

Wallininkatu 10, 00530,
Linjat, Kallio, Helsinki

kerrostalo, 1h + k + kph

Wallininkatu 10, 00530, Linjat, Kallio, Helsinki

189 000 €

31 m2 • 6 096,77 €/m2

Yhtiövastike

139,50 €

Tontti

Oma

Kerros

5/ 8

Hissi

On

Tervetuloa tutustumaan valoisaan viidennen kerroksen yksiöön Helsingin Kalliossa – edullisella hoitovastikkeella!

Tämä 31 neliön koti on suunniteltu tilankäytöltään tehokkaaksi, ja sen avara tunnelma tekee asunnosta huomattavasti kokoaan suuremman. Vuonna 2016 uusittu keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja sen ratkaisut hyödyntävät jokaisen neliön fiksusti. Linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2012–2013 uudistettu kylpyhuone vastaa nykyajan asumisen tarpeita ja tuo arkeen mukavuutta. Asunnon päähuone on helposti muunneltavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin – sinne mahtuvat hyvin sänky, ruokailuryhmä ja oleskelutila. Ikkunoista avautuvat näkymät Linnanmäelle, jotka tuovat arkeen ripauksen iloa ja kaupunkitunnelmaa.

Vuonna 1962 omalle tontille valmistunut taloyhtiö käsittää 54 asuntoa kahdeksassa kerroksessa. Vakaa taloudellinen tilanne näkyy maltillisessa hoitovastikkeessa. Linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2012–2013 ja kattoremontti vuonna 2021. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset ullakko- ja kellarikomerot, autopaikat, autotallit sekä liiketila.

Wallininkatu 10 sijaitsee Helsingin Kalliossa, trendikkäällä ja eläväisellä alueella, jossa urbaani kaupunkikulttuuri ja vehreät puistot kohtaavat. Läheltä löytyvät niin kahvilat, ravintolat kuin kulttuurikohteetkin, ja hyvät julkiset yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ympäri kaupunkia. Alueella vallitsee omaleimainen, boheemi tunnelma, joka houkuttelee kaikenikäisiä asukkaita.

Pohjakuva

31 m2

1h + k + kph

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

189 000 €

6097 €/m2

Yhtiövastike 139,50 €

Hoitovastike 139,50 €

Vesimaksu 22 € / hlö / kk

Muut kustannukset autotallipaikat 75,00 €/kk autopaikat 30,00 €/kk Saunamaksu viikoittain 11,00 €/kk Saunamaksu joka 2. vko 5,50 €/kk Varsinainen yhtiökokous 12.6.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996

Sauna, Lämmönsiirrin.

1999

Pihajulkisivun lämpörappaus, Etupihan kunnostus.

2001

Parvekkeiden kuntotutkimus.

2003

Parvekkeiden korjaus/uusinta.

2005

Perus kuntoarvio.

2007

Katujulkisivun lämpörappaus.

2009

Putkiston kuntotutkimus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

2010-2011

Linjasaneerauksen suunnittelu.

2012-2013

Linjasaneeraus.

2015

Ikkunat uusittiin puualumiini-ikkunoiksi.

2016

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

2017

Sisäpihan asfaltointi, Pihakannen korjaus, Autotallin kunnostus, Katon Kuntokartoitus.

2018

Hälytysjärjestelmän (halli+rakennus) uusiminen, Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainoituksen säätö sekä kaukolämpölaitteisto.

2019

Sähköpääkeskuksen uusinta

2021

Vesikatto uusittu.

2023

Poistoilman lämmöntalteenottopumpun asennus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Piha (

1000

€) Aidat, portti, sähkölataukset (

1000

€) Katto (maalaus), (

1000

€) Hissit (saneeraus), (

1000

€)

2026

Julkisivut (2 000€) Parvekkeet (2 000€) Katto (maalaus), (35 000€)

2027

Aidat, portti, sähkölataukset (50 000€) Hissit (saneeraus), (150 000€) Kustannukset / jyv.m2:

2025

1,85 x 31 = 57,35€

2026

14,46 x 31 = 448,26€

2027

74,17 x 31 =

2299

,27€ Kunnossapitoselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitoselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Wallininkatu 10

Isännöitsijän yhteystiedot

Timo Kykkänen

Kiinteistön nimi

Insales Oy 045 671 7997

Energialuokka

F2018

Tontin pinta-ala

1m2

Tontin omistus

Oma

Sijainti

Wallininkatu 10
00530, Linjat, Kallio, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.