kerrostalo, 1-2h,avok,kph,wc (yhtiöjörjestyksen mukaan 1 h+k)

379 000 € • 47.0 m² • 8 063,83 €/m²

Laivanvarustajankatu 10, 00140,
Ullanlinna, Helsinki

kerrostalo, 1-2h,avok,kph,wc (yhtiöjörjestyksen mukaan 1 h+k)

Laivanvarustajankatu 10, 00140, Ullanlinna, Helsinki

379 000 €

47 m² • 8 063,83 €/m²

Yhtiövastike

384,93 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 6

Hissi

Valoisa ja tyylikäs yksiö Ullanlinnassa

Tervetuloa tähän ihastuttavaan viidennen kerroksen yksiöön, joka hurmaa avaruudellaan ja ajattomalla tyylillään! 47 neliön koti tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustaa tila juuri omiin tarpeisiin sopivaksi.

Vaaleat sävyt ja suurehkot ikkunat tuovat asuntoon runsaasti valoa, ja avara pohjaratkaisu lisää tilantuntua. Keittiö on osittain seinän takana, tarjoten mukavasti työskentelytilaa ja säilytysratkaisuja. Kylpyhuoneessa on amme rentoutumiseen, ja erillinen wc lisää arjen mukavuutta. Lisäksi keittiön vierestä johtavat portaat parvelle, joka tuo lisää tilankäytön mahdollisuuksia.

Taloyhtiö on hyvin varusteltu – asukkaiden käytössä on muun muassa kaksi saunaa, uima-allas sekä pesutupa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Ullanlinna on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista, ja sen viehätys perustuu historialliseen arkkitehtuuriin, merellisiin maisemiin ja tunnelmallisiin kivijalkaliikkeisiin. Alueen kahvilat, ravintolat ja putiikit luovat ihastuttavan ilmapiirin, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja rauhallinen, arvokas ympäristö.

Kaivopuisto ja merenranta ovat aivan kulman takana, tarjoten hyvät puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa.

Tämä koti Ullanlinnan sydämessä yhdistää upean asumismukavuuden ja kaupunkimiljöön – tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

379 000 €

8064 €/m²

Myyntihinta 369 893 €

Velkaosuus 9 106 €

Yhtiövastike 384,93 €

Rahoitusvastike 121,73 €

Hoitovastike 263,20 €

Vesimaksu 21 €/hlö/kk

Muut kustannukset Pääomavastike 1 (julkisivu ja lämmitys) 1,74 eur/m2/kk Pääomavastike 4 (julkisivu) 0,85 eur/m2/kk Lämminvesimaksu 21,00 eur/hlö/kk Saunamaksu, pieni 20,00 eur/kk Saunamaksu, allas 30,00 eur/kk Pesutupa käytön mukaisesti

Tehdyt korjaukset ja remontit

1964

Ikkunat uusittu

1973

Ovet uusittu

1987

Sähköpääkeskus uusittu

1990

Sähkönousut uusittu

1990

Antenniverkko uusittu

1992

Lämmönjakokeskus uusittu, ullakkoasunnoille

2005

1994-1995

Porrashuonet maalattu

1996

Julkisivuremontti

2001

Pohjaviemärikorjaus

2001

Saunaosasto

1980

1987

2005

Putkistot (lvi) uusittu

2004-2005

Katto uusittu

2004-2005

Hissit 8 kpl rakennettu ja C-portaan hissi uusittu

2004-2005

Ullakkoasunnot rakennettu 12 kpl yht. 1.032 m2

2005

Kellariin rakennettu vvs-suoja ullakkoasunnoille

2005-2008

Pihasuunnitelma toteutettu

2006

Portti uusittu

2008

Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu

2009

Huoneistojen ikkunat uusittu

2009

Vesikatto maalattu

2010

Porrashuoneiden ikkunat kunnostettu

2016

Pihajulkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus

2017

Roskakatoksen kunnostaminen

2017

Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen vanhan järjestelmän osalta

2017

Saunojen kunnostus

2021-2022

Putkien kuntokartoitus, patteriventtiilien sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä julkisivujen yläosien kunnostus

2024

Uima-altaan sekä saunaostaston kunnotuksia sekä talonmiehen asunnon keittiön uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

LVIS tekniikan nykytilan selvitys sekä märkätilojen katselmus. Ullakkoasuntojen parvekelaatoituksien uusiminen

2025

Merikadun puoleisten ullakkoasuntojen ikkunoiden uusinta

2025

2029

Pihakansiremontin suunnittelu/ toteutus

2025

2029

Vesi- ja viemäriverkoston osittaisen saneerauksen suunnittelu Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rannikko
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Mika Blomerus 0104116710 mika.blomerus@oi.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna 2 kpl, Mankeli, Uima-allas, Kellarikomerot, Pesutupa Ilmanvaihtojärjestelmät: Painovoimainen Yhtiön laajakaista: Welho Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Talokohtainen huoltomies asuu yhtiössä.
Tontin pinta-ala	2500m²
Tontin omistus	oma