kerrostalo, 3h+k+kph+parveke
289 000 € • m2 • inf €/m2
Ulvilantie 19b,
00350,
Munkkivuori,
Helsinki
kerrostalo, 3h+k+kph+parveke
Ulvilantie 19b, 00350, Munkkivuori, Helsinki
289 000 €
0 m2 • inf €/m2
Yhtiövastike
Tontti
vuokrattu
Kerros
8/ 0
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Ulvilantie 19b
Tee tarjous: Ulvilantie 19b
Valoisa kulmahuoneisto kahdeksannessa kerroksessa, luonnonläheisten näkymien keskellä
Tämä valoisa kulmahuoneisto kahdeksannessa kerroksessa sijaitsee Munkkivuoressa, vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa arkeen ja lepohetkiin. Avara olohuone on luonnonvalon täyttämä ja luo kodikkaan tunnelman, jossa on helppo viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa.
Erillinen keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon ja yhdessä kokkailuun. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta avautuvat kauniit näkymät ja jossa voi nauttia rauhallisista aamuhetkistä tai illan hämärtyessä raikkaasta ilmasta.
Asunto Oy Munkkivuori on arvostettu ja taloudellisesti vakaa yhtiö. Putki- ja sähköjärjestelmät on uusittu vuosina 20052008. Tuleva maalämpöremontti parantaa energiatehokkuutta, alentaa asumiskustannuksia ja tukee kestävää elämäntapaa. Yhtiön ylläpidosta huolehtii oma talonmies.
Munkkivuori on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut. Ostoskeskus, ravintolat ja merenranta ovat vain kävelymatkan päässä, ja alue tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet kuntosaleista lenkkipolkuihin sekä golf-, tennis- ja padelkenttiin. Hyvät bussiyhteydet Ulvilantien varrelta tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Munkkivuori paikka, jossa arki ja viihtyvyys kohtaavat täydellisesti
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Hintatiedot
Velaton hinta
289 000 €
NAN €/m2
Velkaosuus 6 629 €
Yhtiövastike
Rahoitusvastike 83,49 €
Hoitovastike 485,10 €
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset Autohallipaikkavuokra 50,00 / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 115,00€ / kpl / kk Pysäköintikortti 10,00€ / kpl /kk Saunamaksu 15,00€ / kpl / kk YK 21.05.2025 Lisäksi kokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiön maanvuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 26 247 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 % jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100 %. Esimerkiksi 2023 vuoden vuokra oli 341 718,60 euroa (Vertaa esim. 2019 vuoden maanvuokra oli 39 631,44 euroa). Osakkaiden on syytä huomioida, että tontin jatkuva nousu vaikuttaa vastikkeisiin mm. alennusprosenttien muutosten JA elinkustannusindeksin kehityksen takia. Huomioittehan, että isännöintitoimisto ei voi laatia tarkkaa taulukkoa tulevista maanvuokrista, koska maanvuokraan vaikuttaa elinkustannusindeksin kehitys.
Sijainti
Ulvilantie 19b
00350,
Munkkivuori,
Helsinki