Riukutie 3, 00390, Konala, Helsinki

Tehdyt korjaukset ja remontit

Energiatodistuksen uusiminen 2024 Huoneistokohtaisten märkätilojen kartoitus – 22 kpl 2023 Vuotavan runkolämpöputken korjaus 2023 Vesikaton kuntokartoitus 2023 Vuotavien runkovesiputkien korjauksia 2022 Leikkipaikan uusinta 2021 Putkistojen kuntotutkimus, Suomen Asiantuntijapalvelut Oy 2021 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2021 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, Vahanen 2021 Julkisivuremontti 2020 Vesijohtoverkoston huoneistokohtaisen linjasulkuventtiilin uusinta 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Soneran taloyhtiölaajakaistan ja kaapeli TV:n käyttöönotto 2013 Lämmitysverkoston perussäätö, sekä siihen liittyen linjasulkuventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2011 Valokaapelilaajakaistavalmius (Sonera) telejakamoihin 2011 Keskusantennijärjestelmän kunnostus 2011 Asuinrakennusten ikkunoiden sekä ulko- ja terassiovien uusinta 2010 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2007 TV –Digivalmius 2005 Asuinrakennusten väliaitojen uusinta 2005 Asuinrakennusten kattojen uusinta 2000 Kerho –ja huoltorakennuksen katon uusinta 1997 Pihakäytävien asfaltointi 1997

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys (KTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vuosien 2024-2028 aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. KTS:ssä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä. ja niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista. Piha: • Salaojien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä (2027) • Asfalttien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä (2027) • Aitojen korjauksia tarvittaessa (2024-2026) Perustukset ja runko: Julkisivut • Julkisivujen seinien huoltomaalauksen tarpeen arviointi (2027) Parvekkeet: Katto • Vesikaton korjaukset kuntokartoituksen perusteella (2025) Huoneistojen märkätilat: • Huoneistokohtaisten märkätilojen saneeraus hankesuunnittelun mukaisesti (2025-2026) Yleiset tilat: • Pesulan saneeraus huoneistojen märkätilojen yhteydessä (2025-2026) Lämmitysjärjestelmä: Vesi- ja viemärijärjestelmä: • Linjasaneeraus (2027) Ilmanvaihto: • Ilmanvaihtokanavien nuohous (2024) Sähkö- ja tietojärjestelmä: • Sähköautojen latausvalmius linjasaneerauksen yhteydessä (2027) • Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä (2027) Muuta: • Putkistojen kuntotutkimus osana hankesuunnittelua (2024) • Linjasaneerauksen ja kylpyhuoneiden saneerausurakan hankesuunnittelu (2024) • Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (2026) • Huoneistokohtaiset palovaroittimet (2025) Mahdollisesta putkiremontista ja vaihtoehdoista keskustellaan huhtikuun 2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. On keskusteltu valokuitu liittymästä, josta ei ylimääräisiä kuluja osakkaille (ilmoitettu hallituksen toimesta tammikuussa 2025). Suunnitteilla on kattoremontti, josta ei kuluja osakkaille, korjausvastiketta kertynyt hyvin edellisinä vuosina (tämä infottu hallituksen toimesta tammikuussa 2025)