omakotitalo, oh, k, rt, th, 3x mh, s, ph, khh, 2x wc, vh, et, tk + at, var, ljh, ulkovar
190 000 € • 127.5 m2 • 1 490,20 €/m2
Ketunkatu 2,
05460,
Hakalanmäki,
Hyvinkää
omakotitalo, oh, k, rt, th, 3x mh, s, ph, khh, 2x wc, vh, et, tk + at, var, ljh, ulkovar
Ketunkatu 2, 05460, Hakalanmäki, Hyvinkää
190 000 €
127,5 m2 • 1 490,20 €/m2
Tontti
oma
Kerroksia
1
Näytä asiakirjat: Ketunkatu 2
Tee tarjous: Ketunkatu 2
Kodikas omakotitalo rauhallisella Hakalanmäen alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen tiiliverhoiltuun omakotitaloon, joka sijaitsee suojaisalla ja vehreällä 828 m² tontilla Hyvinkään Hakalanmäessä. Talo tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, jossa arki sujuu mukavasti.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, ruokailutila, tilava olohuone sekä tunnelmallinen takkahuone, josta on käynti suojaisalle takapihalle. Lisäksi asunnossa on kodinhoitotila, sauna, erillinen wc ja kylpyhuone. Käytännöllisyyttä lisäävät tilava eteisaula ja runsaat säilytystilat.
Taloon kuuluu myös autotalli sekä varasto, jotka tarjoavat lisätilaa harrastuksille tai säilytykseen.
Taloa on huollettu vuosien varrella:
– Vesikatto on maalattu ja autotallin katto pellitetty ja tiivistetty noin vuonna 2000.
– Suurin osa ikkunoista on vaihdettu (noin 2010), lämpölasit uusittu vanhoihin puitteisiin 2000-2024.
– Ulko-ovi on uusittu vuonna 2015.
– Kaukolämmön lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2016.
– Käyttövesiputkia on uusittu ja kylpyhuone remontoitu 2017-2018.
– Vuonna 2020 pesuhuone ja sauna on remontoitu kauttaaltaan, ja myös wc-tiloja ja vesikalusteita on osittain uusittu.
– Vuonna 2024 sadevesijärjestelmää on parannettu mm. uusimalla kattorännejä.
Hakalanmäki on pidetty ja rauhallinen pientaloalue Hyvinkään pohjoisosassa. Alueen tunnelma on kodikas ja vehreä, ja lähistöllä avautuvat metsäiset ulkoilureitit ja luonnonläheiset lenkkipolut. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille ja luonnon ystäville – ympäristö on turvallinen ja liikenne rauhallista.
Lähellä sijaitsevat arjen tärkeät palvelut: lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä. Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat vain noin 3-4 kilometrin päässä. Myös liikenteellisesti sijainti on toimiva: kulkuyhteydet keskustaan, moottoritielle ja rautatieasemalle ovat sujuvat, ja alueelta on mahdollista liikkua omalla autolla tai paikallisliikenteellä.
Hakalanmäessä yhdistyy rauhallinen asuminen ja luonnonläheisyys hyviin yhteyksiin ja palveluihin – paikka, jossa on helppo viihtyä pitkään.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
can.zhang@roof.fi
Pohjakuva
128 m2
oh, k, rt, th, 3x mh, s, ph, khh, 2x wc, vh, et, tk + at, var, ljh, ulkovar
Lataa pohjakuva
Hintatiedot
Velaton hinta
190 000 €
1490 €/m2
Kiinteistövero 364,91 (v. 2024)
Jätehuoltokustannukset 15,00 €
Tiemaksu 0,00 €
Kadun puhtaanapitokustannukset 10,00 €
Muut kustannukset Kaukolämmitys 2024 Arvioitu kuukausikustannus (€/kk): 2 048,49 € / 12 kk ≈ 170,71 € / kk Kulutus: 17,5 MWh Asumiskustannukset perustuvat yhden henkilön kulutukseen, sillä asunnossa on viimeksi asunut yksi henkilö. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
106-16-1532-1 |
|---|---|
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
828m2 |
Tontin omistus |
oma |
Rakennusoikeus, m2 |
Sallittu rakennusoikeus 0.30 × 828 m² = 248.4 m² Käytetty 183,0 m² Jäljellä oleva rakennusoikeus on 65.4 m². |
Kaava, m2 |
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 20.5.2025: 1. Hakakallion kaupan alue Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittua päivittäistavarakauppa ja muuta alueelle soveltuvaa kaupallista ja toimitilarakentamista sekä tarkastella alueelle suunniteltujen liikennejärjestelyjen muutosten tuomia muutostarpeita tonttiliittymien, ajoyhteyksien ja katujen tilavarausten osalta. 2. Sonninmäen katuyhteys Tavoitteena on tutkia mahdollisuus osoittaa uusi katuyhteys Kuumolan-/Kytäjänkadun ja Sairaalakadun välille. 3. Uudenmaankatu 67 Tavoitteena on tutkia erilaisia pysäköintiratkaisuja ja lisäksi mahdollisuutta tarkistaa rakennusoikeuden määrä ja sen sijoittuminen kaupungin omistamalla alueella. Asemakaavan ajantasaisuus tarkistetaan tämän asemakaavan yhteydessä asemakaavan muutoshakemusta laajemmalta alueelta (tontti 504-10). 4. Metsäkallio Alue rajautuu pohjoisessa Hangonväylään, lännessä asemakaavoitettuun alueeseen, idässä Jokelantiehen ja etelän suunnalla Metsäkaltevan keskuspuistoon. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 45 ha. Alueen asemakaavat laaditaan useammassa osassa länsiosasta aloittaen. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 20.05.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. |
Sijainti
Ketunkatu 2
05460,
Hakalanmäki,
Hyvinkää
