omakotitalo, OH, K, 3*MH, KPH/KHT/S, WC*2, VH. +AK/TEK/VAR

329 000 € • 146.0 m2 • 2 253,42 €/m2

Pitkäkoskentie 53, 49540,
Metsäkylä, Hamina

omakotitalo, OH, K, 3*MH, KPH/KHT/S, WC*2, VH. +AK/TEK/VAR

Pitkäkoskentie 53, 49540, Metsäkylä, Hamina

329 000 €

146 m2 • 2 253,42 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Haminan Metsäkylän valtakunnallisesti arvokkaalta maisema-alueelta, osittain koskeen rajoittuva yli 1ha kokoinen oma tila, jonka päällä komeilee vuonna 2008 valmistunut lamellihirsitalo, ison terassin ympäröimänä. Päärakennuksen lisäksi tilalle on rakennettu erillinen autotallirakennus sekä vapaa-ajan asunto johon voit majoittaa esimerkiksi vieraita.

Pihasuunnittelijan suunnittelema piha, tarjoaa käytännöllisyyttä ja hienoja näköaloja koskelle.

Päärakennuksessa asuintilojen osalta menee kauttaaltaan sähköinen lattialämmitys, olohuone yhdistyy keittiön ja ruokailutilan kanssa toimivaksi avaraksi tilaksi, jonka kruunaa näyttävä varaava takka sekä korkea huonekorkeus.

Täällä pääset nauttimaan kosken kohinasta, peltomaisemista ja luonnosta.

Tämä on nähtävä paikan päällä!
Kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi

Laura Ruuska
Myyntiedustaja KIAT
050 584 9766 / laura.ruuska@roof.fi

Maria Kohvakka
Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja
045 1364 727 / maria.kohvakka@roof.fi

Asuminen on tunne!

Get a Roof

Hintatiedot

Velaton hinta

329 000 €

2253 €/m2

Myyntihinta 329 000 €

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 220,20 €

Muut kustannukset V. 2024 sähkönkulutus noin 14243kWh eli noin 1100€/v siirtomaksu noin 128,57€/kk, -Lokakaivo sekä saostuskaivon tyhjennys noin 160€ (sis.alv) /krt tyhjennyskertojen määrä riippuu omasta vedenkulutuksesta, nykyiset omistajat tyhjentäneet noin 4krt/vuosi. -Kiinteistönvero 2024 noin. 663,58€, -Tiehoitomaksu 70€/v (Pitkäkoskentie osuuskunta), -jätemaksu 8,5€( krt) -jäteperusmaksu 42€/vuosi, Nuohooja 60€/krt (viimeksi nuohottu helmikuussa 2025.) Kaupasta menevät kustannukset: -Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, -kaupanvahvistajan palkkio 138€ , -sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 16€/kpl sekä lainhuudatuskustannukset.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

75-418-4-168

Kiinteistön nimi

Koskenranta

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

10080m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Ei rakennusoikeutta jäljellä. Kaikki rakentaminen alueella ainoastaan poikkeamisluvalla.

Kaava, m2

Kotkan-Haminan Seudun Strateginen Vaiheyleiskaava. Kaavamääräys: "Valtakunnallisesti arvokas maisema-alue-" Merkinnällä on osoitettu valtioneuvoston periaatepäätöksen mukaiset valtakunnallisesti arvokkaat maaseudun maisema-alueet. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on huomioitava arvokkaan maisemakokonaisuuden historiallinen kehitys, ominaisluonne ja erityispiirteet. Alueen vanhan rakennuskannan säilymistä ja uudiskäyttöä tulee edistää. Uudisrakentamisen sopeuttamiseen ympäristöönsä ja alueen perinteiseen rakentamistapaan on kiinnitettävä erityistä huomiota. Avointa maisematilaa rajaavien maisemallisesti merkittävien selänteiden lakialueet tulee pyrkiä säilyttämään rakentamattomina. Rakentamista ei tule ohjata maisemakuvaa pirstovasti avoimille viljelyalueille ellei se olennaisesti liity maa-ja metsätalouden toimintoihin Alueen rakentamista tai muuta maankäyttöä koskevista suunnitelmista tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.

Sijainti

Pitkäkoskentie 53
49540, Metsäkylä, Hamina

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.