omakotitalo, mh*5, k, oh, tkh, kph, s, khh, wc*2

332 000 € • 206.0 m² • 1 611,65 €/m²

Paistekuja 4, 45720,
Kuusankoski, Kouvola

omakotitalo, mh*5, k, oh, tkh, kph, s, khh, wc*2

Paistekuja 4, 45720, Kuusankoski, Kouvola

332 000 €

206 m² • 1 611,65 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Iso omakotitalo rauhallisella alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee helppohoitoisella rinnetontilla. Vuonna 2008 valmistunut koti tarjoaa toimivat tilat kahdessa tasossa. Talossa on maalämpö ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys molemmissa kerroksissa.

Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava keittiö, valoisa olohuone, tunnelmallinen takkahuone sekä toimivat sauna- ja pesutilat. Yläkerrassa on kaksi isoa huonetta, joista toinen sopii erinomaisesti lasten leikki- ja pelitilaksi. Talon yhteydessä on kahden auton talli ja lämmintä säilytystilaa.

Talo sijaitsee halutulla alueella Kuusankosken ja Kouvolan välissä, lähellä kauppakeskus Veturia, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Koulu ja päiväkoti ovat myös lähellä, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Suojaisa takapiha rajoittuu metsään, mikä tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja energiatehokkuutta.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

206 m²

mh*5, k, oh, tkh, kph, s, khh, wc*2

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

332 000 €

1612 €/m²

Myyntihinta 332 000 €

Kiinteistövero 1006,60 euroa (vuosi 2024)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 419,00 €

Jätehuoltokustannukset 35,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 30,00 €

Muut kustannukset Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (419 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	286-23-286-2
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	1037m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	AO-31 Erillispientalojen korttelialue. Tontille saadaan rakentaa 1 asunto ja enintään 200 m² asuinkerrosalaa. Asuinkerrosalan lisäksi tonteille saadaan rakentaa auton säilytystiloja ja muita talousrakennuksia yhteensä enintään 5% tontin pinta-alasta. Korttelialueella on noudatettava yhtenäistä rakennustapaa. Julkisivujen pintamateriaalina on käytettävä vaaleaa lautaverhousta ja/tai tasaväristä sileäpintaista poltettua punatiiltä sementinvärisin saumoin. Ikkunoiden ja ovien tulee olla vaaleat peittomaalatut ja puunväriset. Kateaineena on käytettävä mustaa tai tummanruskeaa kattotiiltä. Räystäslinjojen on oltava vaaleat. Rakennuksissa on oltava harjakatto. Kattokaltevuuden suhde on oltava välillä 1:2,5 ja 1:3,5. Tonttien rajoja ei saa aidata yhtenäisellä aidalla. Aidan saa kuitenkin rakentaa tilanmuodostuksen kannalta tärkeissä paikoissa. Materiaalina on käytettävä vaaleaksi maalattua puuta. Tontit voidaan erottaa toisistaan pääasiallisesti pensasistutuksin. Pihakatuun liittyvät tonttien ajoalueet on päällystettävä betoni- tai luonnonkivillä. Tontille on järjestettävä vähintään yksi autopaikka/asunto ja yksi vieraspaikka. Rakennusoikeus on ylitetty poikkeusluvalla yläkerran laajennuksen yhteydessä.
Kaava, m2	Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/