omakotitalo, mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc

249 000 € • 197.0 m² • 1 263,96 €/m²

Tähtikatu 1, 45700,
Kuusankoski, Kouvola

omakotitalo, mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc

Tähtikatu 1, 45700, Kuusankoski, Kouvola

249 000 €

197 m² • 1 263,96 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Uniikki hirsitalo lähellä Kuusankosken keskustaa

Viehättävä hirsirakennus on valmistunut alun perin 1900-luvun alussa ja sitä on vuosien varrella mittavasti remontoitu. Uudistukset on tehty vanhaa kunnioittaen ja asunto on täynnä toinen toistaan upeampia yksityiskohtia.

Tilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat yksi makuuhuoneista, tilavat ruokailu- ja olohuonetilat sekä toimiva keittiö isolla saarekkeella. Alakerran tiloja koristavat kauniit vanhat kaakeliuunit. Alakerrassa on myös erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät loput kolme makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, joiden yhteydessä wc-tila.

Talossa on edullinen kaukolämpö sekä kolme toimivaa tulisijaa, joilla saa lämmityskulut pidettyä kohtuullisina. Asuinrakennuksen lisäksi tontilla on vuonna 2022 valmistunut puuliiteri sekä vuonna 2017 valmistunut talousrakennus, jossa on verstas ja kahden auton katos.

Loistava sijainti lähellä Kuusankosken keskustaa.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

197 m²

mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

1264 €/m²

Myyntihinta 249 000 €

Kiinteistövero 375,55 euroa (vuosi 2024)

Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö, €/kk) 177,00 €

Jätehuoltokustannukset 45,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 14,00 €

Muut kustannukset Lämmistys-, vesi ja puhtaanapitokustannukset perustuvat vuoden 2023 kustannuksiin. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	286-21-137-18
Tontin pinta-ala	575m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	AO2 Omakotitalojen korttelialue. Tonteille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Suurin sallittu kerrosalamäärä 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m².
Kaava, m2	Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511