omakotitalo, mh*3, oh, k, tupa, aula, kph, s, wc, vh*2, parv

165 000 € • 123.0 m² • 1 341,46 €/m²

Kettumäentie 35, 45700,
Kuusankoski, Kouvola

omakotitalo, mh*3, oh, k, tupa, aula, kph, s, wc, vh*2, parv

Kettumäentie 35, 45700, Kuusankoski, Kouvola

165 000 €

123 m² • 1 341,46 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Viehättävä koti Kettumäellä!

Talon alkuperäisen osan keittiössä, tuvassa ja makuuhuoneessa on hyvää fiilistä ja historian havinaa. Tuvan ja makuuhuoneen puuhella ja pönttöuuni antavat mukavaa lämpöä. Kauniit hirsiseinät ja punasävyiset lautalattiat kruunaavat tämän hurmaavan kokonaisuuden. Lisäksi alakerrasta löytyy olohuone ja saunaosasto, josta on kulku katetulle kuistille. Talon yläkerta mahdollistaa monia eri käyttötarkoituksia. Aulan huonekorkeus ja tyyli on mykistävä ja se toimii vaikkapa ateljeena tai persoonallisena olohuoneena. Pienemmät huoneet toimivat mainiosti makuuhuoneina tai työhuoneina.

Rakennuksen alkuperäinen hirsirunko on 1900-luvun ympäriltä, minkä jälkeen rakennusta on laajennettu ja muutettu 1970- ja 1980-luvuilla. Puuhellan, pönttöuunin ja kahden ilmalämpöpumpun avulla sähkönkulutus on mahdollista pitää kohtuullisena.

Talo sijaitsee Kuusankoskella, arvostetulla Kettumäen alueella, jossa keskustan palvelut sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Talo on rakennettu loivalle ja valoisalle rinnetontille ja sen takaosa rajoittuu puistoalueeseen.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Tomi Huusari
tomi.huusari@roof.fi
044 236 6212

Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa tomihuusarilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

123 m²

mh*3, oh, k, tupa, aula, kph, s, wc, vh*2, parv

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

165 000 €

1341 €/m²

Kiinteistövero 288,92

Muut kustannukset Sähkönkulutuksen keskiarvo 2022-2024: 13 246 kwh/vuosi. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Valokuitumaksu sopimuksen mukaan. Kiinnitykset vapautuvat kauppahintaa vastaan.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	286-21-19-7
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	678m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	Tontin rakennusoikeus on asuinrakennuksen osalta 135 m2 kerrosalaa. Tontille saa rakentaa 1 1/2 kerrokseen. Sallitun asuinkerrosalan lisäksi saadaan rakentaa yhdistetty auton säilytys- ja talousrakennus, jonka kerrosala tulee olla enintään 5 % tontin pinta-alasta. Tontilla on rakennuskielto, koska tontti ei ole voimassa olevan asemakaavan ja tonttijaon mukainen tai tonttijaon muuttaminen on tarpeen.
Kaava, m2	Kiinteistö rajautuu vireillä olevaan kaava-alueeseen, lisätiedot: www.kouvola.fi/kettumaki