Tontti

oma

Kerroksia

1

Jos haaveissasi on koti, jossa tilaa on enemmän kuin viikonloppusuunnitelmia ja luonto alkaa jo omalta pihalta, nyt kannattaa lukea loppuun asti. Vuonna 2008 valmistunut puurakenteinen omakotitalo tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mutkattomaan arkeen – ja vähän ekstraa siihen rentoutumiseenkin.

Kodissa kaikki on yhdessä tasossa, mikä tarkoittaa: ei portaita, ei kompastumista, eikä kadonneita villasukkia yläkertaan. Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, avoin olohuone korotetulla sisäkatolla ja moderni keittiö muodostavat kodin sydämen. Ja keittiö-olohuoneyhdistelmässä koko lattia on laattaa – koska miksi tyytyä vähempään, kun voi valita tyylikkään ja käytännöllisen?

Saunaosastolla löytyy kaksi suihkua, erillinen wc sekä puulämmitteinen sauna, jossa päivän huolet kirjaimellisesti haihtuvat savuna ilmaan. Kodinhoitohuoneessa on reilusti säilytystilaa, ja sieltä on suora uloskäynti – täydellinen, kun pitää kantaa kuraiset kumisaappaat suoraan koneeseen (tai koira, joka on taas päättänyt uida ojan kautta kotiin).

Lämmitys toimii vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka on lämmitettävissä joko sähköllä tai puilla – tai molemmilla. Ilmanvaihto hoituu koneellisesti lämmön talteenotolla.

Säilytystilaa? Sitäkin löytyy enemmän kuin “ehkä-tarvitsen-tätä-vielä-joskus” -tavaroita: kaksi varastoa (toinen lämmin, toinen kylmä) ja tekninen tila pitävät tavarat ojennuksessa.

Ja sitten se piha. 4300 neliötä omaa maata – kyllä, luit oikein. Tilaa leikkiä, grillata, viljellä tai vain olla. Iso terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä, riippumattoa, iltapäiväkahvia ja kesäiltojen naurua.

Soita tai laita viestiä, niin sovitaan esittelyaika. Tämä voi olla juuri se koti, jossa arki muuttuu vähän paremmaksi.

Jermu Lampinen
jermu.lampinen@roof.fi
045 172 5007

Hintatiedot

Velaton hinta

226 000 €

1725 €/m2

Kiinteistövero 682.20 2024

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 180,00 €

Jätehuoltokustannukset 40,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 28,00 €

Muut kustannukset Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (180 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

286-408-4-122

Energialuokka

D2013

Tontin pinta-ala

0m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Kokonaisrakennusoikeutta kerrosalaa 430 m2, josta käytetty 169 m2.

Kaava, m2

Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511

Sijainti

Vessarinmäentie 37 A
45910, Voikkaa, Kouvola

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.