Tontti

oma

Kerroksia

1

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja hyvin pidettyyn omakotitaloon Kouvolan suositulla Vahteron alueella! Tämä yhdessä tasossa oleva koti sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin rauhallista asumista arvostavalle pariskunnallekin.

Vuonna 1988 rakennettu talo tarjoaa toimivat ja selkeät tilat: kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on suora käynti ulos. Asuinneliöitä on yhteensä 109 m², ja lisäksi löytyy 56,5 m² muuta tilaa – kuten lämmin autotalli ja varasto, jotka tuovat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Varastosta pääsee myös suoraan ulos, mikä helpottaa arjen touhuja. Näiden lisäksi myös pihalla erillinen reiluhkon kokoinen peltirunkoinen varasto.

Lämmityksen hoitaa sähkölämmitys, ja lisämukavuutta ja säästöjä tuo ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Lisäksi vuonna 2020 asennetut aurinkopaneelit tekevät asumisesta astetta ekologisempaa. Ikkunat on vaihdettu ja julkisivun puuosat sekä sokkeli on maalattu hiljattain – julkkari on siisti!

Pihapiiri on mukavan helppohoitoinen ja 813 m²:n oma tontti tarjoaa sopivasti tilaa oleiluun. Lasitettu patio ja terassi luovat mainiot puitteet rentoutumiselle keväästä syksyyn – vaikka aamukahville tai iltagrillailuun.

Vahtero on pidetty ja rauhallinen alue, jossa arki rullaa sujuvasti. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja K-market. Myös koiranomistajille alue on erityisen toimiva, kiitos hyvien ulkoilumaastojen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – nähdääs paikanpäällä!

I also provide service in English.

Jermu Lampinen
jermu.lampinen@roof.fi
045 172 5007

Pohjakuva

109 m2

mh*3, oh, k, kph, s, wc, khh, at, lämmin varasto


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

185 000 €

1697 €/m2

Kiinteistövero 418€ (2025)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 170,00 €

Jätehuoltokustannukset 40,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 28,00 €

Muut kustannukset Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (170 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

286-4-4107-2

Tontin pinta-ala

813m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

AO-Erillispientalojen korttelialue

Kaava, m2

Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511

Sijainti

Mittarikuja 4
45120, Vahtero, Kouvola

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.