omakotitalo, mh*3, oh, k, kph, s, ph, khh, wc*3, at, var*2, tekninen tila

389 000 € • 169.0 m2 • 2 301,78 €/m2

Lohenperä 17, 45160,
Lehtomäki, Kouvola

omakotitalo, mh*3, oh, k, kph, s, ph, khh, wc*3, at, var*2, tekninen tila

Lohenperä 17, 45160, Lehtomäki, Kouvola

389 000 €

169 m2 • 2 301,78 €/m2

Tontti

vuokrattu

Kerroksia

1

Kouvolan Lehtomäestä löytyy valoisa ja toimiva koti, jossa yhdistyvät modernit ratkaisut ja energiatehokkuus.

Avarassa olohuone-keittiössä riittää tilaa arkeen. Keittiön erikoisuutena on kaksi hanaa – pieni mutta käytännöllinen yksityiskohta. Maalämpö lattialämmityksellä ja viilennystoiminnolla pitävät sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden, ja varaava takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa. Energialuokka B takaa myös edulliset asumiskustannukset. Vuoden 2024 sähkönkulutus oli noin 16 000 kWh (sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön).

Kolme makuuhuonetta, saunaosasto ja kodinhoitotila tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi pukuhuone muuntautuu helposti vaikka ylimääräiseksi makuuhuoneeksi. Lasitettu ja avoin terassi jatkavat oleskelutilaa ulos pitkälle kauteen.

Kahden auton lämmin autotalli lattialämmityksellä on arjen luksusta – tilaa riittää myös harrastusvälineille. Autotallin yhteydessä myös lämmin varasto ja sen lisäksi kylmää varastotilaa erillisessä varastossa.

1 383 m²:n vuokratontti tarjoaa yksityisyyttä metsän laidalla, mutta pysyy helppohoitoisena. Tontti on myös lunastettavissa.

Varaa oma esittelyaikasi!

I also provide service in English.

Jermu Lampinen
jermu.lampinen@roof.fi
045 172 5007

Pohjakuva

169 m2

mh*3, oh, k, kph, s, ph, khh, wc*3, at, var*2, tekninen tila

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

389 000 €

2302 €/m2

Kiinteistövero 919,64€ (2025)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 204,00 €

Jätehuoltokustannukset 40,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 14,00 €

Muut kustannukset Sähkön keskimääräinen kokonaiskustannus (204€/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

286-7-7046-4-L1

Energialuokka

B2013

Tontin pinta-ala

1383m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Kouvolan kaupunki

Tontin vuokra

1260.37

Tontin vuokra-aika

2064-12-31 00:00:00.000

Rakennusoikeus, m2

Tontin kokonaisrakennusoikeus on 414,90 m2 kerrosalaa. Tontille saa rakentaa kahteen kerrokseen.

Kaava, m2

Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511

Sijainti

Lohenperä 17
45160, Lehtomäki, Kouvola

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]