omakotitalo, mh*3, oh, k, kph, s, khh, työh, tkh, wc*2

152 000 € • 124.0 m² • 1 225,81 €/m²

Koivukalliontie 7, 45360,
Valkeala, Kouvola

omakotitalo, mh*3, oh, k, kph, s, khh, työh, tkh, wc*2

Koivukalliontie 7, 45360, Valkeala, Kouvola

152 000 €

124 m² • 1 225,81 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

1988 valmistunut omakotitalo, jossa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä olevaa huonetta voi käyttää joko makuuhuoneena tai työhuoneena. Olohuone ja takkahuone ovat osittain yhtenäistä tilaa ja takkahuoneesta on kulku katetulle terassille. Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja puuhella/leivinuuni, jota voi hyödyntää ruuanlaitossa. Talosta löytyy kaksi wc:tä. Asuintilojen lisäksi löytyy autotalli ja varasto sekä erillinen puuliiteri ja leikkimökki.

Lämmitysmuoto on sähkö, puu sekä ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun ja takan avulla sähkönkulutus on pysynyt kohtuullisena. Ilmanvaihto on koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Valokuituyhteys takaa nopeat yhteydet.

Talo sijaitsee suositulla alueella, jossa on Lappalanjärvi ja Valkealan alueen uimarannat lähellä. Lisäksi Kouvolan ydinkeskustaan ajaa autolla noin kymmenessä minuutissa. Niinistön alueella on myös päiväkoti ja koulu.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

I also provide service in English.

Jermu Lampinen
jermu.lampinen@roof.fi
045 172 5007

Pohjakuva

124 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

152 000 €

1226 €/m²

Kiinteistövero 414€ (vuosi 2025)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 150,00 €

Jätehuoltokustannukset 40,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 14,00 €

Muut kustannukset Lämmityskustannukset on ilmoitettu vuoden ajan kustannusten mukaan. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	286-449-4-282
Tontin pinta-ala	0m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	AO Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
Kaava, m2	Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511