omakotitalo, mh*3, k, oh, kph, s, wc

149 000 € • 106.0 m² • 1 405,66 €/m²

Vadelmakuja 5, 45720,
Kuusankoski, Kouvola

omakotitalo, mh*3, k, oh, kph, s, wc

Vadelmakuja 5, 45720, Kuusankoski, Kouvola

149 000 €

106 m² • 1 405,66 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Viihtyisä omakotitalo Kuusankoskella

Kodikas kolmen makuuhuoneen puutalo sijaitsee rauhallisella Kasakkakallion alueella Kuusankoskella. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, jossa arki sujuu mukavasti. Olohuoneen tunnelmaa täydentää kaunis varaava takka.

Suojaisa ja vehreä takapiha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Arkea helpottavat autotalli ja ulkovarasto, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa. Talo sijaitsee omalla tontilla.
Kiinteistöä on huollettu ja päivitetty vuosien varrella: muun muassa käyttövesiputket, salaojat, kylpyhuone ja keittiö on uusittu.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän tunnelman – erinomainen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

106 m²

mh*3, k, oh, kph, s, wc

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

149 000 €

1406 €/m²

Kiinteistövero 357,21 euroa (2025)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 157,00 €

Jätehuoltokustannukset 31,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 25,00 €

Muut kustannukset Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (157 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	286-23-277-1
Tontin pinta-ala	787m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	AO4 Omakotirakennusten korttelialue. Tontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Rakennukset on sijoitettava vähintään 2 m:n päähän tontin rajoista. Etäisyyden huoneen pääikkunasta naapuritontin rajalle on oltava vähintään 6 m laskettuna kohtisuoraan ikkunapinnasta. Tontille on järjestettävä yksi autopaikka jokaista 65 m² huoneistoalaa kohti.
Kaava, m2	Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/