omakotitalo, mh*3, k, oh, khh, kph, s, wc*2, vh*3

425 000 € • 154.0 m² • 2 759,74 €/m²

Kotipolku 6, 45700,
Kuusankoski, Kouvola

omakotitalo, mh*3, k, oh, khh, kph, s, wc*2, vh*3

Kotipolku 6, 45700, Kuusankoski, Kouvola

425 000 €

154 m² • 2 759,74 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Tasokas omakotitalo upealla pihapiirillä

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, energiatehokkuutta ja modernia asumismukavuutta. Vuonna 2016 rakennettu omakotitalo on varustettu maalämmöllä ja miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Makuuhuoneita on kolme ja jokaisessa on vaatehuone, joten säilytystilaa on riittävästi. Tilava olohuone on keskeisellä paikalla ja yhdistyy saumattomasti laadukkaasti varusteltuun keittiöön, jossa on tyylikkäät kivitasot. Kylpyhuoneessa voit rentoutua poreammeessa pitkän päivän päätteeksi. Terassilla sijaitseva palju ja erillinen pihasauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen. Helppohoitoinen piha helpottaa arkea ja antaa enemmän aikaa nauttia kodin mukavuuksista.

Erillisessä saunarakennuksessa on upean kylpyhuoneen ja puulämmitteisen saunan lisäksi mukavuuksin varustettu tupa, joten rakennus toimii erinomaisesti myös vierastalona tai vaikkapa rauhallisena etätyötilana. Tontilla sijaitseva yli 100 neliön autotallirakennus tarjoaa runsaasti työ- ja varastotilaa.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella lähellä Kuusankosken keskustan palveluita. Kymintehtaan koululle on matkaa vain kilometri.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

154 m²

mh*3, k, oh, khh, kph, s, wc*2, vh*3

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

425 000 €

2760 €/m²

Kiinteistövero 1112,09 € (vuosi 2025)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 250,00 €

Jätehuoltokustannukset 43,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 17,00 €

Muut kustannukset Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	286-23-11-26
Energialuokka	B2013
Tontin pinta-ala	1778m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	AOR-3 Omakoti- ja rivitalojen korttelialue. Rakennukset on sijoitettava vähintään 2 m:n päähän tontin rajoista. Etäisyyden huoneen pääikkunasta naapuritontin rajalle on oltava vähintään 6 m laskettuna kohtisuoraan ikkunapinnasta. Tontille, jolla on kaksi tai useampia asuntoja, tulee järjestää leikkialueita vähintään 10 m2 jokaista sataa asuinkerrosalaneliömetriä kohti. Tontille on järjestettävä yksi autopaikka jokaista 65 m2 huoneistoalaa kohti.
Kaava, m2	Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511