mökki tai huvila, mh*3, avok, oh, kph, s, khh, wc, aula

198 000 € • 100.0 m2 • 1 980,00 €/m2

Rouvintie 64 , 47710,
Jaala, Kouvola

mökki tai huvila, mh*3, avok, oh, kph, s, khh, wc, aula

Rouvintie 64 , 47710, Jaala, Kouvola

198 000 €

100 m2 • 1 980,00 €/m2

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Viihtyisä hirsimökki Jaalassa luonnon helmassa

Kaunis hirsimökki sijaitsee rauhallisella paikalla Jaalassa Iso-Ruhmas -järven rannan tuntumassa, vain noin puolen tunnin ajomatkan päässä Kouvolasta.

Vuonna 2002 valmistunut mökki tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen ja luonnon rauhasta nauttimiseen. Yli neljän hehtaarin tilaan kuuluu yli 80 metriä omaa rantaviivaa, ja mökiltä on rantaan matkaa noin parisataa metriä.

Mökin pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Alakerrassa keittiö ja olohuone muodostavat avaran yhtenäisen tilan, jossa viihtyy isompikin porukka. Alakerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone, erillinen wc sekä kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on kolmas makuuhuone sekä tilava oleskeluaula, josta on käynti parvekkeelle. Parveke tarjoaa upeat näkymät järvelle ja ympäröivään luontoon.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

100 m2

mh*3, avok, oh, kph, s, khh, wc, aula

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

198 000 €

1980 €/m2

Myyntihinta 198 000 €

Kiinteistövero 1223,48 euroa (vuosi 2025)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 97,50 €

Jätehuoltokustannukset 19,00 €

Tiemaksu 73,64 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 7,00 €

Muut kustannukset Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (97,50 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

286-474-1-125

Tontin pinta-ala

4m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

RA LOMA-ASUNTOALUE Alueelle saadaan muodostaa loma-asuntojen rakennuspaikkoja RA-merkinnän oikealla puolella olevalla kauttaviivalla (/) erotetun luvun osoittaman määrän. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja tarvittavat sauna- ja talousrakennukset siten, ettei 150 m² kokonaisrakennusoikeus ylity ja talousrakennusten määrä ei ylitä kahta. Loma-asunnon etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 30 m ja alimman lattiatason tulee olla vähintään 1 m ylävesirajaa korkeammalla. Saunarakennuksen, jonka pohjapinta-ala on enintään 25 m², saa rakentaa 15 metrin etäisyydelle rantaviivasta ja alimman lattiatason tulee olla vähintään 1 m ylävesirajaa korkeammalla.

Kaava, m2

Alueella on vireillä Pyhäjärven pohjoisosan ja Iso-Ruhmaan rantayleiskaavan päivitys. Lisätietoja osoitteesta https://www.kouvola.fi/pyhajarviryk Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511

Sijainti

Rouvintie 64
47710, Jaala, Kouvola

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.