omakotitalo, mh*3-4, k, oh, th, khh, kph, ph, s, wc*2

139 000 € • 165.0 m2 • 842,42 €/m2

Kyntäjäntie 36, 45610,
Koria, Kouvola

omakotitalo, mh*3-4, k, oh, th, khh, kph, ph, s, wc*2

Kyntäjäntie 36, 45610, Koria, Kouvola

139 000 €

165 m2 • 842,42 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Heti vapaa tilava omakotitalo Korialla

Tämä kulmatontilla sijaitseva koti tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle ja on heti vapaa. Talossa on avara olohuone ja keittiö, jossa on runsaasti kaapistoja ja työtilaa. Kodikkuutta ja lämpöä tuovat leivinuuni ja puuhella. Olohuoneen ikkunat avautuvat suojaisalle kauniille sisäpihalle, tarjoten runsaasti luonnonvaloa.

Alun perin talossa on ollut neljä makuuhuonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä baaritilana, mutta on helposti muutettavissa takaisin makuuhuoneeksi. Saunaosaston yhteydessä on viihtyisä takkahuone, baaritila, pukuhuone ja varasto. Kodinhoitohuoneesta on kätevästi kulku takapihalle. Talon kolme tulisijaa ja ilmalämpöpumppu pitävät lämmityskustannukset kurissa.

Pihapiiri on kaunis ja hyvin hoidettu. Upea uima-allasalue ja iso katettu terassi tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen. Pihatiet on laatoitettu. Ulkorakennuksessa on runsaasti tilaa autolle, säilytykselle tai harrastuksille, ja siellä on myös voimavirta ja varasto.

Talo sijaitsee lapsiystävällisellä alueella päättyvän tien varressa, aivan Korian keskustan ja kauppojen tuntumassa.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

165 m2

mh*3-4, k, oh, th, khh, kph, ph, s, wc*2

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

139 000 €

842 €/m2

Myyntihinta 139 000 €

Kiinteistövero 468,73 euroa (vuosi 2024)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 275,00 €

Muut kustannukset Sähkön kulutus vuonna 2024 on ollut 9 351 kWh. Asunto on ollut asumaton 1.1.2024 alkaen. Vuoden 2023 sähkönkulutus on ollut 23 036 kWh, joka sisältää myös sähköauton latauksen. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (275 euroa/kk) perustuu ajanjakson 1.1.2023-31.12.2023 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

286-463-8-107

Tontin pinta-ala

1069m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

AO2 Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennuspaikalla tulee säilyttää tai istuttaa puita niin, että niiden määrä on vähintään 1 rakennuspaikan pinta-alan 100 m2 kohti.

Kaava, m2

Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/

Sijainti

Kyntäjäntie 36
45610, Koria, Kouvola

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.