omakotitalo, mh*3-4, k, oh, kph, s, wc

249 000 € • 128.0 m2 • 1 945,31 €/m2

Oripolku 6, 45360,
Valkeala, Kouvola

omakotitalo, mh*3-4, k, oh, kph, s, wc

Oripolku 6, 45360, Valkeala, Kouvola

249 000 €

128 m2 • 1 945,31 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Omakotitalo Valkealan Koivurannassa

Tämä Valkealan Koivurannan rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella sijaitseva vuonna 2006 valmistunut yksitasoinen omakotitalo tarjoaa viihtyisää ja energiatehokasta asumista. Järvi siintää vain noin sadan metrin päässä, ja siellä on mahdollisuus pitää omaa venettä.

Asunnon keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja korkean yhtenäisen tilan. Varaava takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Lämmityksestä huolehtii maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, mikä tekee asumisesta miellyttävää ja energiatehokasta ympäri vuoden. Lisäksi talossa on mahdollisuus viilennykseen lämpimien kesäpäivien varalle.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä vaatehuoneena. Olohuoneen yhteydessä oleva tila on helposti muunneltavissa neljänneksi makuuhuoneeksi, mikä tuo joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Pihapiirissä sijaitsee erillinen ulkorakennus, jossa on autokatos, autotalli ja varasto.

Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden, toimivuuden ja modernin asumismukavuuden kauniilla tavalla.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

128 m2

mh*3-4, k, oh, kph, s, wc

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

1945 €/m2

Kiinteistövero 504 euroa (vuosi 2025)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 157,00 €

Jätehuoltokustannukset 35,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 17,00 €

Muut kustannukset Energiankulutus 13 219 kWh on vuoden 2024 kokonaiskulutus ja siitä 5 030 kWh on käytetty sähköauton lataukseen. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (157 euroa/kk) perustuu viimeisen vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

286-449-4-579

Kiinteistön nimi

Mäkiharju III

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

0m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

AP Asuinpientalojen korttelialue.

Kaava, m2

Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/

Sijainti

Oripolku 6
45360, Valkeala, Kouvola

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]