











































rivitalo, mh*2, avok, oh, kph*2, vh, pukeutumis- tai työhuone
362 000 € • 121.0 m2 • 2 991,74 €/m2
Upseeritie 5,
45100,
Kasarminmäki,
Kouvola
rivitalo, mh*2, avok, oh, kph*2, vh, pukeutumis- tai työhuone
Upseeritie 5, 45100, Kasarminmäki, Kouvola
362 000 €
121 m2 • 2 991,74 €/m2
Yhtiövastike
465,85 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Upseeritie 5
Tee tarjous: Upseeritie 5
Upea yhdistelmä historiaa ja huippumodernia asumista
Tervetuloa asumaan arjen yläpuolelle! Vuonna 2024 kauttaaltaan saneerattu asunto Kouvolan Kasarminmäellä, entisessä upseerikerhossa, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rouheaa historiaa ja viimeisen päälle viimeisteltyä nykyaikaa. Tämä tilava koti on todellinen helmi – täynnä yksityiskohtia, jotka hurmaavat ensi silmäyksellä.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuoneen ja avokeittiön muodostama kokonaisuus, jossa yhdistyvät näyttävyys ja toimivuus. Keittiön keskipisteenä toimii tyylikäs marmorikuvioinen saareke, jossa on integroitu liesi ja runsaasti työskentelytilaa. Dekton-kivitasot ja kovetettu puulattia viimeistelevät tilan laadukkaalla ilmeellä. Yli neljän metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja ilmavuutta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, tilava eteisaula sekä erillinen työhuone, joka toimii tällä hetkellä pukeutumishuoneena. Lisäksi eteisen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone – säilytystilaa ei tästä kodista puutu.
Talo seisoo omalla tontilla rauhallisella paikalla Rykmentinpuiston laidalla, ja yhtiö koostuu vain viidestä asunnosta – yksityisyyttä ja rauhaa arvostavalle täydellinen valinta. Pihassa on pysäköintitilaa, ja samalla myydään autokatospaikka (velaton myyntihinta 5 000 €, erillinen osake). Asunnolle kuuluu myös oma suojaisa terassi. Lisäksi taloyhtiössä on upeat saunatilat, jotka kruunaavat asumismukavuuden.
Kouvolan keskustan palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Tämä koti ei ole vain asunto – se on elämys. Tule ja koe itse, miltä tuntuu asua paikassa, jossa historia kohtaa modernin luksuksen.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!
Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766
Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi
Get a Roof

Hintatiedot
Velaton hinta
362 000 €
2992 €/m2
Yhtiövastike 465,85 €
Hoitovastike 465,85 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Lisäksi myydään autokatospaikka nro 5, osakkeet 6317-6496, velaton myyntihinta 5 000 euroa. Ennakkovesimaksu on 10 €/hlö/kk. Vesimittarit luetaan joulukuussa ja tehdään vesimaksutasaus. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Katto uusittu 1990-luvulla, katosta on tehty kuntokartoitus 1997 Ikkunoiden ulkopokat uusittu 2022 Talotekniikka uusittu laajasti mm. huoneistokohtainen ilmastointi lämmöntalteenotolla, käyttövesijohdot, viemärit, patteriputkistot, kaukolämpöpaketti ja sähköistys 2022 Huoneistokohtainen valokuitu 2022 Antenni uusittu 2022 Katto osittain uusittu itäpuolelta taloa 250 m2 2022 Osa betonilattioista on uusittu vesi- ja viemärivetojen, sekä huoneistojen välisten seinien vuoksi 2022 Ikkunasmyykit ja ikkunalaudat huoltokorjattu 2023-2024 Katto maalattu
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Häkkivarasto piharakennukseen suunnitelma ja kustannusarvio Ikkunoiden betonikorjaus (c-d väli-ikkunat), ajankohta ei tiedossa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kouvolan Upseeritie 5 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintikolmio Mirva Salo mirva.salo@isannointikolmio.fi 040 1510990 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Huoneistokohtainen ilmastointi lämmöntalteenotolla. |
Autokatosten määrä |
5 |
Tontin pinta-ala |
3717m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Upseeritie 5
45100,
Kasarminmäki,
Kouvola