kerrostalo, MH + OH + Avok. + KPH + Parv.(Yj mukaan 2h+kk+kh)
245 000 € • 39.5 m2 • 6 202,53 €/m2
Otsolahdentie 14,
02110,
Tapiola/Otsolahti,
Espoo
kerrostalo, MH + OH + Avok. + KPH + Parv.(Yj mukaan 2h+kk+kh)
Otsolahdentie 14, 02110, Tapiola/Otsolahti, Espoo
245 000 €
39,5 m2 • 6 202,53 €/m2
Yhtiövastike
312,00 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Otsolahdentie 14
Tee tarjous: Otsolahdentie 14
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän 2020 remontoituun kaksioon Otsolahdessa!
Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2020 moderniksi ja tyylikkääksi avokeittiöksi, joka hyödyntää tilan tehokkaasti yhdellä seinällä. Samassa yhteydessä asunto on pintaremontoitu, ja olohuoneen ja makuuhuoneen välistä kevytrakenteista seinää on siirretty 40 cm, jolloin makuuhuoneesta on saatu tilavampi ja paremmin parisängylle sopiva. Kylpyhuoneeseen on asennettu uudet, ajattomat laatat, jotka viimeistelevät ilmeen.
Tilava olohuone tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluryhmälle kuin ruokapöydällekin. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi myös kätevä työpiste kotitoimistoa varten. Parvekkeelle on kulku suoraan makuuhuoneesta, mikä lisää asumismukavuutta. Eteisessä on peililiukuovellinen kaapisto sekä naulakko, jotka tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta kadun puolelta katsottuna se vastaa kolmannen kerroksen korkeutta, tarjoten näkösuojaa ja rauhaa.
Tämä hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva seitsemänkerroksinen taloyhtiö koostuu 56 asunnosta. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia: perinteinen LVIS-saneeraus vuonna 2008, katon uusiminen samana vuonna ja laajemmat julkisivukorjaukset vuonna 2018. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö, ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla.
Otsolahti on yksi Tapiolan arvostetuimmista ja merellisimmistä alueista, jossa luonnonläheisyys ja kattavat palvelut yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Alue tarjoaa upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Täällä asut rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin aivan Tapiolan monipuolisten palveluiden ja metroaseman läheisyydessä.
Myyntiä hoitaa:
Axel Dressell
Myyntineuvottelija
050 388 3157
axel.dressell@roof.fi
Finnish, English
Hintatiedot
Velaton hinta
245 000 €
6203 €/m2
Myyntihinta 245 000 €
Yhtiövastike 312,00 €
Hoitovastike 312,00 €
Vesimaksu €/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
2008
LVIS Urakka Putkiremontti perinteisellä menetelmällä, Katto.
2013
Julkisivujen kuntotutkimus.
2014
Rappujen huoltomaalauksia.
2016
Julkisivukorjauksen suunnittelu Tähtiranta Oy.
2017
IV poistoilmakoneen uusiminen ja poistoilmahormien puhdistus ja säätö LVI Trio Oy.
2018
Julkisivukorjaus Consti Julkisivut Oy, valvoja Aarno Insinööritoimisto Oy parvekkeet kunnostetaan, päätyjen betoniset julkisivuelementit ja eristeet puretaan, alusta tasoitetaan, uudet eristeet, metallirangat ja julkisivuelementit asennetaan, sokkelit hiekkapuhalletaan, teräkset suojataan ja tehdään laasti- ja valukorjaukset sekä ylitasoitus ja pinnoitus.
2021-2022
Parvekeseinien ja kattoterassin korjaussuunnittelu Insinööritoimisto Aarno Oy.
2022
Kiinteistön peruskuntoarvio Sitowise Oy, Katon kuntotutkimus Kattotutka Oy, Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Drainman Oy.
2022-2023
Katon huoltokorjauksia Kattotutka Oy.
2023
Korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu.
2024
Energiatodistus uusittu., Porrashuoneiden maalaus- ja huoneisto-ovien uusiminen lukoston uusiminen Iloq, Katon tarkastus Katolla Oy.
Tulevat korjaukset ja remontit
Tehtävät kuntoselvitykset ja huoltokorjaukset: 2025: LVV kuntotutkimus lämmityksen siirto-osat (Sitowise Oy suositus), Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokunnostus (Sitowise Oy suositus), Tonttiviemäreiden tarkastus (Drainman Oy suositus). 2027: Pohjaviemärin tarkastus (Drainman Oy suositus), Puusäleikköjen huoltokäsittely (Sitowise Oy suositus), Poistoilmahormien puhdistus ja säätö (Sitowise Oy suositus 10 v välein). 2027-2028: Aluerakenteiden huoltokunnostus (kaiteet, portaat, jäteastiat). Lähivuosien merkittävät korjaukset: 2025: Palovaroittiminen uusiminen asuntoihin Pelastuslain muutos palovaroittimet taloyhtiön vastuulla viimeistään siirtymäajan päättymisen jälkeen 1.1.2026, Hissien kuntoarvio ja korjaussuunnittelu, Kattojen korjauksen tai uusimisen suunnittelu. 2025-2026: Lämmön alajakokeskuksen uusiminen, kaksi lämmönsiirrintä (Sitowise suositus) (Etelä-Suomen Lämpöhuolto Oy - laite on uusittu 2002 arvioitu käyttöikä on noin 20 v), Käyttöveden säätömoottori (Etelä-Suomen Lämpöhuolto Oy suosittelee laitteiston uusimista lähivuosina), Korvausilmaventtiileiden suodattimien uusinta (tehty 2023). 2025-2027: Katon korjaus tai uusiminen, Parvekkeiden takaseinien ja kattoterassin kunnostus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitoselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Otsonkulma |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto: Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2 02110 ESPOO Isännöitsijä: Anne Joronen 0207505370 anne.joronen@tl-konserni.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo |
Yhtiön tilat ja varustelu |
- Sauna - Säilytyskellarit - Pyörävarastot - Lämmönjakohuone - Sähkökeskus/teletila |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
1430m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Otsolahdentie 14
02110,
Tapiola/Otsolahti,
Espoo