paritalo, 6h, 2 x keittiö
400 000 € • 253.0 m2 • 1 581,03 €/m2
Pitkäjärventie 3 A-B,
02720,
Lähderanta,
Espoo
paritalo, 6h, 2 x keittiö
Pitkäjärventie 3 A-B, 02720, Lähderanta, Espoo
400 000 €
253 m2 • 1 581,03 €/m2
Tontti
oma
Kerros
1-3/ 3
Näytä asiakirjat: Pitkäjärventie 3 A-B
Tee tarjous: Pitkäjärventie 3 A-B
Asunto Oy Espoon Pitkäjärventie 3 on neljän talon yhtiö; yksi paritalo (nyt myytävänä oleva) sekä kaksi erillistaloa. Jokainen osakkeenomistaja pitää omasta talostaan huolta ja vastaa rakennuksen huoltotoimenpiteistä, kuin omakotitalossa.
Tässä talossa on paljon eri mahdollisuuksia. Voit muokata tästä yhden ison talon tai sitten vaikka kaksi erillistä huoneistoa.
Lisäksi paritalon yhteydessä on kaksi autotallia nosto-ovilla joten kummallekin jäisi myös omat tallit. Piha on iso ja siinäkin on paljon mahdollisuuksia.
Lähderannan rauhallinen asuinalue sijoittuu aivan Pitkäjärven tuntumaan. Alle kilometrin etäisyydeltä löytyy kaksi isoa ruokakauppaa sekä Lähderannan koulu että useampi päiväkoti. Pitkäjärvi, Laaksolahden urheilukenttä ja useat puistot alueella takaavat mainiot urheilu- ja harrastemahdollisuudet. Julkisilla liikennevälineillä liikut joka puolelle pääkaupunkiseutua ja autoileva ajaa Kehä III:lle ja Kehä I:lle kymmenessä minuutissa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
3 = S+KPH+PKH+WC+KHH+VAR
3A = 3H+K+RH+KPH+WC+AT
3B = 3H+K+KPH+WC+AT
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Stefan von Harpe, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 037 7358 tai stefan@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
400 000 €
1581 €/m2
Yhtiövastike 0,00 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Poikkeuksena on kiinteistövero, jonka maksut kerätään osakkeiden omistajilta verottajan erittelyn mukaisesti ja pannaan maksuun yhteisesti sovitulla tavalla. Vuoden 2024 kiinteistövero kiinteistöstä 49-60-90-2 on 1 182,85 €. Vuoden 2024 kiinteistövero kiinteistöstä 49-60-90-27 on 2 079,79 €. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Myytävässä talossa tehdyt perusparannukset 2024: Kylpyhuone kellarikerros putkistoineen, jätetty varaus kylpyammeelle. 2023: Kellarikerroksen ikkunat. Pihaportin ohjausyksikkö uusittu. Maalämpöjärjestelmän kolmitieventtiilit uusittu. 2022: Maalämpöjärjestelmän sähkövastukset uusittu. Piha-aita koillinen. 2020: Salaojien kuvaus ja puhdistus. Sähkökiuas Mondex Louhi 9kW. Aurinkovoimala 6,2kW. 2019: Vesikate Rannilan teräskate ja rännit. 2018: Yläkerran keittiö. 2015: Lämminvesivaraaja uusittu. 2013: Maanalaisen öljysäiliön poisto. Keskikerroksen takapihanpuoleinen ulko-ovi. 2011: Yläkerran kylpyhuone. 2009: Lämmitysjärjestelmäksi maalämpö. 2007: Keskikerroksen keittiö, Puustelli. Keskikerroksen pieni wc. 2006: Yläkerran pieni WC. 2005: Yläkerran pesuhuoneen ja saunan poisto, yläkerran keittiöputkiston ja parvekkeen uusinta. 2004: Ikkunat yläkerta, Fenestra selektiivilasit. 2002: Ikkunat keskikerros, Fenestra selektiivilasit.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Sadevesikourujen puhdistus kahden vuoden välein, seuraava puhdistus vuonna
2025
.
2025-2026
Auringon rasittamat puiset osat vaativat huoltomaalauksen 12 vuoden kuluessa. Terassien kaiteet, leikkimökki ja grillikatos tulee tarkastaa ja huoltomaalata tarvittaessa 23 vuoden kuluessa.
2026
Putkistojen kuntotarkastus vuoteen
2026
mennessä. Salaojat (viimeksi tarkastettu
2020
) tulee kuvata ja puhdistaa uudelleen vuoteen
2026
mennessä.
2027
Vesikiertoisten pattereiden kunnon arviointi vuoteen
2027
mennessä. Katon tarkastus vuoteen
2027
mennessä. Ikkunoiden tiivisteet ja helat tulee tarkastaa vuoteen
2027
mennessä. Tontin piha-alueet (kivituhka, nurmikot) saattavat vaatia pientä kunnostusta, kuten tasausta tai kivituhkan lisäystä, sekä kallistusten tarkistamista vuoteen
2027
mennessä.
2028
Ilmanvaihtojärjestelmien (huippuimurit, kellarin ilmanvaihto, kylmäkellarin hormi) säännöllinen huolto tulee jatkaa; seuraava kylmäkellarin hormihuolto on vuorossa
2028
. Ensimmäisen kerroksen takapihan ovi (uusittu
2013
) ja muut ulko-ovet tulee tarkastaa säänkestävyyden osalta vuoteen
2028
mennessä. Aurinkovoimala ja sähköasennukset tulee tarkastaa ammattilaisen toimesta vuoteen
2028
mennessä. Sähköportin ohjausyksikkö (uusittu
2023
) tulee tarkkailla, ja huolto on mahdollisesti tarpeen vuoteen
2028
mennessä.
2030
Tarvittaessa putkistojen osittainen tai täydellinen uusiminen voi olla ajankohtaista ennen vuotta
2030
. Lämminvesivaraajan uusimiseen on syytä varautua vuoteen
2030
mennessä.
2025-2030
Tiilivuorauksien vajoamista tulee tarkkailla vähintään kerran vuodessa, korjaukset tarpeen mukaan. Maalämmön vuosittaiset tarkastukset ovat suositeltavia. Tarkempi selvitys kunnossapitotarpeista nähtävillä kunnossapitotarveselvityksestä sekä esitteeltä. Molemmat asiakirjat on saatavilla välittäjältä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Pitkäjärventie 3 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Asukasisännöinti Isännöitsijä Mella Palosuo |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiön tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä. Koko tontin pinta-ala on 2 470,00 m2. Kaavoituksen mukaan e=0,3 (=Tonttitehokkuusluku eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan). Kiinteistö 49-60-90-2 (osoite Pitkäjärventie 3 ja Pitkäjärventie 3b) Pitkäjärventie 3 A ja B paritalo on rakennettu 1945 ja laajennettu 1987. Piha-alue: 965 m2. Kiinteistö 49-60-90-27 (osoite Pitkäjärventie 3) Pitkäjärventie 3 C erillistalo, rakennettu 1988. Pitkäjärventie 3 D erillistalo, rakennettu 2004. Piha-alue: 1 505,00 m2. Osakkeenomistajat vakuuttavat kukin hallinnoimansa rakennuksen itsenäisesti. |
Tontin pinta-ala |
2470m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Pitkäjärventie 3 A-B
02720,
Lähderanta,
Espoo