rivitalo, 5,k,kph,2xwc,kellari(jossa oleskelutila,2xhuonetta,sauna,terassi) (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)

645 000 € • 118.0 m2 • 5 466,10 €/m2

Tontunmäentie 35, 02200,
Tontunmäki, Espoo

rivitalo, 5,k,kph,2xwc,kellari(jossa oleskelutila,2xhuonetta,sauna,terassi) (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)

Tontunmäentie 35, 02200, Tontunmäki, Espoo

645 000 €

118 m2 • 5 466,10 €/m2

Yhtiövastike

894,08 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

Kolmikerroksinen perheasunto Espoon Tontunmäessä – selkeä ja toimiva kokonaisuus rauhallisella alueella

Tervetuloa Tontunmäkeen, Espoon arvostettuun ja vehreään kaupunginosaan, jossa arki kulkee sujuvasti ja palvelut ovat lähellä. Tällä rauhallisella ja päättyvällä kadulla sijaitsee valoisa, 60-luvun arkkitehtuuria edustava koti, joka tarjoaa monipuoliset puitteet perheen eri elämäntilanteisiin. Huoneisto on osa vuonna 1963 valmistunutta yhtiötä ja on osittain erillistalomainen, vaikka kuuluu rivitaloon – tarjoten tavallista enemmän yksityisyyttä ja kodinomaisuutta.

Kodin asuinpinta-ala on 118 m², minkä lisäksi kellarikerroksessa on noin 34 m² monikäyttöistä tilaa. Kolmessa asuinkerroksessa tilat on jaettu selkeästi ja toimivasti:

Pääkerros (2. krs) toimii kodin sydämenä. Tilava olohuone jatkuu ruokailutilaan, joka yhdistyy käytännöllisesti keittiöön. Ruokailutilaan on toteutettu mittatilauskalusteet viinikaappeineen. Lisäksi kerroksessa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone, jossa on myös pyykkihuolto hoidettavissa. Olohuoneesta on kulku suojaisalle patiolle, joka jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos.

Yläkerrassa (3. krs) on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja toinen kylpyhuone. Master bedroomin yhteydessä on tilava walk-in-tyyppinen vaatehuone.

Kellarikerros (1. krs) tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa kahden erillisen varaston sekä vaatehuoneen muodossa. Lisäksi täällä sijaitsee saunaosasto, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Alkuperäinen kierreportaikko kellariin on poistettu ja tilalle on rakennettu uusi, käytännöllinen rakennekerros.

Huoneistoon on tehty useita merkittäviä parannuksia viime vuosina:

– Keittiö on uusittu täysin vuonna 2019 (kaapistot ja kodinkoneet).
– Vuonna 2020-2021 tehty kylpyhuoneremontti sisälsi LVI- ja sähkötyöt sekä pintojen uusimisen.
Samassa yhteydessä uusittiin useiden huoneiden lattiat ja seinäpinnat.
– Kelluva parketti on vaihdettu vinyylilattiaan.
– Ruokailutilaan toteutettu mittatilauskalustus lisää käytännöllisyyttä ja ilmettä.

Tontunmäki on lapsiperheiden suosiossa rauhallisen tunnelmansa, luonnonläheisyytensä ja hyvien liikenneyhteyksiensä ansiosta. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja metrolle kävelee noin 800-900 metriä (Kivenlahden ja Niittykummun asemat). Lähistöltä löytyy kattavat peruspalvelut sekä vehreitä ulkoilureittejä.

+ 4 makuuhuonetta
+ Avarat oleskelutilat
+ Kaksi kylpyhuonetta
+ Oma sauna
+ Reilusti varasto- ja säilytystilaa
+ Patio ja suojaisa piha-alue
+ Muuttovalmis koti rauhallisessa ympäristössä

Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja runsaasti säilytystilaa – kaikki valmiina seuraavalle asukkaalle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

645 000 €

5466 €/m2

Velkaosuus 11 849 €

Yhtiövastike 894,08 €

Rahoitusvastike 286,74 €

Hoitovastike 599,44 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Yhtiökokous 24.4.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. - Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2000 alkaen Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset - Pihateiden kunnostus 2000 - Jäteaseman uusiminen (eComp syväkeräysasema) 2011 - A-talon pihateiden asvaltointi 2014-16 - Leikkipaikan uusiminen 2019 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Alapohjien orgaanisten jätteiden poisto 2007 - Sepelin lisääminen A-talon alapohjaan 2008 - Sokkeleiden ja perustusten peruskorjaus 2014-16 - Alapohjien peruskorjaus 2014-16 - Salaojien asennus 2014-16 - Pihan sadevesien ohjaus 2014-16 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Puuikkunoiden huoltomaalaus 2006 - Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2014-16 - Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2014-16 - Ulkoseinien peruskorjaus ja lisälämmöneristys 2014-16 - Huoneistojen laajennus 2015-16 - Peltikatteiden maalaus 2018 - Toisen kerroksen ikkunoiden lisäpeltien asennus 2020 - Vesikaton viallisten tuuletusputkien uusiminen/korjaus 2021 - Vesikaton sähköläpivientien tiivistys 2021 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Saunaosaston peruskorjaus 2008 - Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2016 - Saunaosaston puuosien kunnostus 2021 - Saunaosaston pukuhuoneen lattian laattakorjaus 2021 - Suojaseinien rakennus tekniseen tilaan 2022 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - A4 huoneiston olohuoneen ikkunavuodon korjaus 2021-22 Pesutilojen peruskorjaus - Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus 2007 - B19 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2013 - B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2014 - B18 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2019 - B17 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2020 - B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2003 - Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007 - A5, A7, A8, B12, B14, B15, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17 huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen 2014-16 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2020-21 - Kaukolämmöstä luopuminen 2021 - Alapohjan kanavatuulettimen äänenvaimennus 2021 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 - Sadevesien syöksyputkien korjaus 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Sähköjärjestelmien uusiminen 2007 - Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2007 - B-talon pihatien valaistuksen uusiminen 2011 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 - Energiatodistuksen laatiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 - Energiatodistuksen laatiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021 - Väestösuojan tiiveyskoe

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 Salaojien painehuuhtelu - Tehdään 2025 (työ jo tilattu) Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 45 kpl - Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. Julkisivujen tarkastus - Julkisivut on kunnostettu n. 10 vuotta sitten. Suositetaan tarkastusta mahdollisten vaurioiden havaitsemiseksi Painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus - Taloyhtiö vastaa huoneistojen alkuperäisten painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus kannattaa tehdä noin 10 vuoden välein. Huoneistot: A1, A2, A4, A8, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23. Koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (osakkaiden lukuun) - Osakkaat vastaavat koneellisten poistojärjestelmien sekä tulo- ja poistojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kannattaa tehdä noin 5 vuoden välein. Huoneistot: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17. Takkahormien nuohous, 8 kpl - Taloyhtiö vastaa takkahormien kunnossapidosta. Nuohotaan hormit vuosittain: A2, A3, A8, B10, B13, B20 (vanhat) A9, B17 (uudet) Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 - 2029 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - 2003 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan venttiilien uusimiseen. Jäteaseman uusiminen - Uusimistarve. Kph- ja Wc- tilojen ja vesikalusteiden kuntotutkimus - Saadaan tietoa vesikalusteiden kunnosta Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 - 2034 -> Erillisenä liitteenä, johon lukijan tulee tutustua huolellisesti,

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satukallion Rivitalot

Isännöitsijän yhteystiedot

Matinkylän Huolto Oy ISA Lehtonen Timo 0505435242 timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

yhteiset tilat: väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto, wc-tila, saunaosasto, leikkipiha, jäteasema, pesutupa. ilmanvaihto: - painovoimainen: A1, A2, A4, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23 - koneellinen poisto: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 - koneellinen tulo ja poisto (LTO): A3, A6, B13, B17 Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko) Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj Tietoliikennejärjestelmät: Saunalahti maksiminopeus 10M

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

10621m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Tontunmäentie 35
02200, Tontunmäki, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.