Kuntolenkki 1, 90670, Kivikkokangas, Oulu

Neljän makuuhuoneen 111,5 m² paritalokoti yhdestä koko Uuden Hiukkavaaran parhaiten hoidetusta taloyhtiöstä!

Tervetuloa As Oy Oulun Kivitaskunpesään! Tämä koti pitää sisällään kaiken toimivan arjen vaatiman. Kaikki neljä makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja ennen kaikkea toimivan mallisia. Jokainen yläkerran kolmesta makuuhuoneesta on yli 12 m², suurimman ollessa lähes 17 m²! Lisäksi yläkerran suurimman makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone, portaiden alla säilytystilaa, yläkerran kahdessa muussa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja ulko-oven vieressä hulppea, lähes 13 m² varasto. Säilytystila ei siis varmasti lopu kesken. Keittiön kaikki kodinkoneet on uusittu vuosina 2022–2025, joten niistäkään ei tarvitse heti huolehtia.

Yläkerran parveke sekä alakerran terassi ovat molemmat lasitettuja, ja lisäksi alakerran terassin jatkeena on myös kattamatonta terassia. Reilun kokoinen piha on parhaan ilmansuunnan, eli aurinkoisen lounaan suuntainen. Huoneiston edessä on autokatospaikka, ja lisäksi viereen sopii tarvittaessa näppärästi toinenkin auto. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilmanvaihto hoituu koneellisesti ja kesähelteillä viilentää yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu.

Yhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu niin talouden kuin kunnossapidonkin osalta. Kaikki tarvittavat kunnossapitotoimet sekä tarkastukset on varmasti tehty ajallaan ja tulevistakin tarpeista huolehditaan, vaikka isoja kustannuksia aiheuttavia remontteja ei pitkään aikaan olekaan tiedossa. Hoitovastiketasoltaan yhtiö on koko postinumeroalueen edullisimpia (3,3 €/m²), mutta silti yhtiön kassaan on kerätty puskuria reilusti yli suositellun kertymän.

Sijainniltaan Kuntolenkki on loistava. Metsän reunaan ja esimerkiksi hiihtoladulle on lyhyt kävelymatka. Kivikkokankaalta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa, ja joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti, ja matkaa sinne on vain noin pari kilometriä. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava, ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti muun muassa juuri avatun K-Supermarketin ja vuonna 2026 avautuvan S-Marketin ansiosta.

Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 7.9. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
karri.rytilahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/