rivitalo, 5h, k, kph, s, 2x eril.wc, terassi, lasit.parveke, p, varasto
233 000 € • 123.0 m2 • 1 894,31 €/m2
Lammastie 12,
01710,
Pähkinärinne,
Vantaa
rivitalo, 5h, k, kph, s, 2x eril.wc, terassi, lasit.parveke, p, varasto
Lammastie 12, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
233 000 €
123 m2 • 1 894,31 €/m2
Yhtiövastike
571,95 €
Tontti
oma
Kerros
1-2/ 2
Näytä asiakirjat: Lammastie 12
Tee tarjous: Lammastie 12
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja toimivaan rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja mukavaan elämään. Kahteen kerrokseen sijoittuva koti soveltuu loistavasti niin pienemmälle kuin isommallekin perheelle tilaa riittää, ja rauhallinen sijainti palvelujen äärellä tekee arjesta helppoa ja mutkatonta.
Alakerrasta löytyy tilava päämakuuhuone liukuovikaapistoineen, erillinen wc, lämmin varastohuone sekä saunaosasto, jossa rentoudut arjen keskellä. Saunaan on asennettu uusi kiuas, joka takaa lempeät ja nautinnolliset löylyt. Oleskelutilasta pääset suoraan suojaisalle, länteen avautuvalle terassille täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon.
Yläkerrassa kierreportaat johdattavat valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja moderniin, vuonna 2021 täysin uusittuun keittiöön. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja tyylikäs viinikaappi tuo ripauksen luksusta arkeen. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Yläkerrasta löytyvät myös kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta käytännöllisine säilytysratkaisuineen sekä toinen wc.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa viihtyisän ja turvallisen pihapiirin leikkipaikkoineen, ja asunnon yhteydessä on mahdollisuus autopaikkaan. Läheltä löytyvät kaikki tärkeät palvelut koulut, päiväkodit, ostoskeskus sekä upeat ulkoilureitit Lammaslammen luonnonkauniissa ympäristössä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on aivan lähietäisyydellä ja Vihdintien kautta pääsee vaivattomasti eri puolille pääkaupunkiseutua.
Tulevasta linjasaneerauksesta: Hankesuunnittelu on juuri päätetty aloittaa, ja sen odotetaan valmistuvan ennen kesää 2025. Ostajana sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus päästä vaikuttamaan tulevan remontin sisältöön ja valintoihin. Mikäli aikataulut pitävät, varsinainen remontti alkaisi aikaisintaan vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Kustannusarviot täsmentyvät suunnittelun edetessä.
Tämä koti ei ole vain asunto se on mahdollisuus rakentaa omannäköinen elämä rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan päällä!
// Lisätiedot ja esittelyt:
MERVEILLE BIVU
Myyntineuvottelija
Puh: 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi
We provide services also in English.
Hintatiedot
Velaton hinta
233 000 €
1894 €/m2
Myyntihinta 223 689 €
Velkaosuus 9 310 €
Yhtiövastike 571,95 €
Rahoitusvastike 98,40 €
Hoitovastike 473,55 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset - Autopaikka 15,00€/kk/autopaikka. - Sähkömaksuennakko 40,00€/kk.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
- Lumiesteverkkojen asennus (A, B-talot koko matkalle ja C-talon autotallien sekä yhden sisäänkäyntioven päälle) - Räystäskourujen yhdistäminen syöksyihin
2023
Sadevesijärjestelmän ja sokkelin parannukset A- ja B-talossa.
2022
Vesikaton uusiminen.
2020-2022
- Huoneistojen seinien ja lattioiden tiivistyskorjauksia. - Väliaitojen korjauksia. - Lämmönsiirtimen uusiminen.
2021
- Vesikattojen saneeraus - IV-kanavien nuohous, venttiilien puhdistustyöt ja korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihto
2019
- Putkiston kuntotutkimuksen päivitys. - Radonmittaukset. - Sisäseinähiushalkeamakorjauksia.
2018-2019
- Alapohjan tuuletusten lisääminen. - Parvekekiinnitysten korjaukset.
2017
- Sähkömittareiden uusiminen. - Leikkialueen kunnostus.
2016
Jätekatoksen rakennus.
2015
- Pohjaviemärin poikkihalkeaman korjaus B- ja C-talojen välissä. - Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyöt sekä termostaattien uusiminen. - Putkiston kuntotutkimus.
2014
- - Salaojien uusiminen C- ja D-talon osalta. - B-talon sadevesiohjauksen parannus. - Ikkunoiden ja parveke-/terassiovien uusiminen.
2013
- Lautaaidan uusiminen D-talon ja parkkipaikan välillä. - Lammaspolkua vasten olevan pengerryksen uusiminen. - Vedenkäsittelylaite (Bauer) asennettu käyttöveteen ja lämmitykseen. - Ilmastointikanavien nuohous.
2012
- B-talon alapohjan tuuletuksen parannus. - Lammaspolun viereisen puu-/metalliaidan korjaus. - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. - Palotikkaiden uusiminen.
2010-2013
Vesikourujen kunnostus.
2010-2011
A-talon edustan asfaltoinnin korjaus.
2010
- C-talon alapohjan tuuletuksen parannus. - Lukituksen uusiminen.
2008
- A-talon sadevesiohjauksen parannus. - Julkisivujen maalaus. - Kattomaalaus. - Parvekkeiden maalaus (talkootyönä).
2007
Kattosiltojen asentaminen.
2006
Ovien ja ikkunoiden kunnostus.
2005
Antenniverkon kunnostus ja kaapeliverkkoon liittyminen.
2004
Parvekkeiden laudoitusten uusiminen.
2002-2003
Alakerran pesutilojen saneeraus osassa asuntoja.
2001
- Lämmönjakokeskuksen saneeraus. - Piha-aitojen laudoitusten uusiminen.
1996
Asfaltointi.
1986
Harjakattojen rakentaminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
- Märkätilojen korjausohje. - Sokkelin paikkaukset ja maalaus. - Vanhan julkisivun paikkausta ja maalaus. - Huoneiston ulko-ovien uusinta. - Ulkooven kyynnysrapun kunnostaminen. - Autotallin ovien huoltaminen/uusinta. - Päätyaitojen kunnostus.
2025
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2027
A-talon sadevesien pois johtaminen. Tulevan linjasaneerauksen osalta hankesuunnittelun on juuri päätetty käynnistyvän, ja sen on tarkoitus valmistua ennen kesää. Mikäli kaikki etenee suunnitellusti, itse remontti alkaisi aikaisintaan vuoden
2026
toisen neljänneksen aikana. Tällä hetkellä tarkkoja kustannusarvioita ei ole vielä saatavilla.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Maapähkinä |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Pähkinähoito Oy / Ari Vickholm, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa, p. 010 424 8500 tai asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi, ari.vickholm@pahkinahoito.fi. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
6052m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Lammastie 12
01710,
Pähkinärinne,
Vantaa
