omakotitalo, 5h, k, kph, s, 2wc, khh, ullakko, lämmin var, lämmin 2 auton autotalli
415 000 € • 139.0 m2 • 2 985,61 €/m2
Solistintie 5 A,
05810,
Pavinmäki,
Hyvinkää
omakotitalo, 5h, k, kph, s, 2wc, khh, ullakko, lämmin var, lämmin 2 auton autotalli
Solistintie 5 A, 05810, Pavinmäki, Hyvinkää
415 000 €
139 m2 • 2 985,61 €/m2
Tontti
oma
Kerroksia
1
Näytä asiakirjat: Solistintie 5 A
Tee tarjous: Solistintie 5 A
Lakan kivitalo suositulla asuinalueella Pavinmäessä!
Tämä omalla tontilla sijaitseva omakotitalo on vailla viimeistelyä (loppuunsaattaminen). Kiinteistö (5 196 m²) on jaettu hallinnanjakosopimuksella viiteen osaan (A, B, C, D, E), ja myytävän määräosan A:n pinta-ala on 980 m². Tontilla sijaitsevat asuinrakennus ja erillinen talousrakennus.
Kodin sydän on korkea ja valoisa olohuone-keittiö, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avartavat tilaa. Keittiössä on saareke, joka toimii käytännöllisenä laskutilana ja koko perheen kokoontumispaikkana. Olohuoneesta ja ruokailutilasta on käynti suurelle terassille.
Neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavan tilankäytön perheelle, etätyöhön tai harrastuksiin. Kodinhoitohuoneesta on suora uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita ja tuo käytännöllisyyttä. Pesutilat ovat modernit ja hillityn tyylikkäät. Saunan lauteet, kiuas, ovi ja lasiseinä ovat vielä asentamatta – kiuas (Harvia) sisältyy kauppaan, ja valmiudet ovat kunnossa.
Talousrakennuksessa on varasto ja autotalli, jotka tarjoavat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.
Käyttöönottotarkastus on tehty 21.06.2023. Kohde myydään lopputarkastamattomana. Rakennustyöt on saatettava loppuun 13.7.2027 mennessä. Lopputarkastusta varten merkittävimmät keskeneräiset toimenpiteet ovat:
– julkisivurappaukset (asuin- ja talousrakennus)
– saunan viimeistely
– pihan tukimuurien ja pintarakenteiden toteutus
Lämmitysmuotona toimii tällä hetkellä sähkökattila ja kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Kokonaissähkönkulutus on arvion mukaan noin 15 000-20 000 kWh/v. Talo on alun perin suunniteltu maalämmölle, ja suojaputket on valmiiksi asennettu lämpökaivon suunnitellulle paikalle, joten maalämpöpumpun asennus on toteutettavissa ilman merkittäviä lisätöitä.
Pavinmäki on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima alue, joka rajoittuu virkistysmetsään. Metsässä kulkee myös terveysmetsäpolku pitkospuineen sekä suoalueineen. Läheltä löytyy lisäksi valaistu lenkki- ja hiihtolatu. Lähimpään kouluun on turvallinen kulkureitti ilman tien ylityksiä. Keskustan palvelut, koulut (lähin n. 800 m) ja päiväkodit (lähin n. 200 m) sijaitsevat kaikki noin 1,5 km etäisyydellä.
Tämä koti tarjoaa toimivat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä sijaintia, modernia talotekniikkaa ja mahdollisuuden viimeistellä kokonaisuus omaan makuun sopivaksi.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
can.zhang@roof.fi
Pohjakuva
139 m2
5h, k, kph, s, 2wc, khh, ullakko, lämmin var, lämmin 2 auton autotalli
Lataa pohjakuva
Hintatiedot
Velaton hinta
415 000 €
2986 €/m2
Kiinteistövero 911,21 € (2024)
Muut kustannukset Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€/kk): Ei tiedossa, koska asunnossa ei ole vielä asuttu. Kokonaissähkönkulutus on arvion mukaan noin 15 00020 000 kWh vuodessa, kun lämmitysmuotona on sähkökattila (maalämmöllä kulutus olisi pienempi). Todellinen kustannus riippuu muun muassa sähkön hinnasta, sopimuksesta sekä asumistottumuksista. Vesi ja jätevesi (€/kk): Ei tiedossa, koska asunnossa ei ole vielä asuttu. Hyvinkäällä vesimaksut vaihtelevat kulutuksen mukaan, ja arvioitu kuukausikustannus kahden hengen taloudelle on noin 3040 €/kk. Puhtaanapito (€/kk): Ei tiedossa, koska asunnossa ei ole vielä asuttu. Jätehuollon kuukausikustannus taloyhtiömuotoisessa asumisessa on tyypillisesti noin 1020 €/kk asunnolta. Hallinnanjakosopimuksen mukaan: Kulkuyhteyksien rakentaminen ja kustannukset Sopijaosapuolet osallistuvat yhdessä hallinta-alueidensa omistusoikeuksien mukaisessa suhteessa kiinteistöllä kulkevan tien rakentamisesta, kunnossapidosta, käytöstä ja huollosta aiheutuneisiin kustannuksiin. Tie on esitetty asemapiirroksessa (liite 1 ja 2). Kiinteistövero Kiinteistöveron suorittamisvelvollisuus määräytyy kiinteistöverolain (20.7.1992/654) 2 luvun 9 §:n mukaisesti eli kukin on verovelvollinen suorittamaan veron omalta osuudeltaan kiinteistöön.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
106-33-3229-2 |
|---|---|
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
5196m2 |
Tontin omistus |
oma |
Rakennusoikeus, m2 |
Rakennusoikeus Koko kiinteistön rakennusoikeuden määrä on asuinrakennukset 1300 kerros-m², yhteistilat (sisältää asuntokohtaiset kylmät varastot) 160 kerros-m² ja auton säilytyspaikat 285 kerros-m². Rakennusoikeus jakautuu sopijapuolten hallitsemien alueiden kesken omistusoikeuksien suhteessa (1/5). Alue A Asuinrakennukset k-m² 260 (240) Yhteistilat k-m² 32 Auton säilytyspaikat k 57 Mikäli Sopijapuoli ei käytä kaikkea rakennusoikeuttaan ei sitä voi siirtää toiselle Sopijapuolelle. Mahdollinen Kiinteistölle osoitettava lisärakennusoikeus Mikäli sopijapuolten omistamalle Kiinteistölle kaavoitetaan myöhemmin lisää rakennusoikeutta, jonka käyttötarkoitus on yksilöimätöntä jaetaan lisärakennusoikeus Sopijapuolten kesken omistusosuuksien mukaisessa suhteessa. Sopijapuolet eivät missään tilanteessa ole puolin eikä toisin oikeutettuja vaatimaan toisilta sopijapuolilta korvausta sopijapuolille mahdollisesti tulevasta käyttötarkoituksen perusteella yksilöidystä lisärakennusoikeudesta eivätkä velvollisia maksamaan korvausta toiselle sopijapuolelle heidän mahdollisesti saamastaan yksilöidystä lisärakennusoikeudesta. Mikäli kiinteistöllä mahdollisen asemakaavamuutoksen jälkeen on tarpeellista jatkaa määräosien keskinäistä hallinnanjakosopimusta, osapuolet sitoutuvat hyväksymään sopimuksen muutokset vastaamaan voimassa olevaa asemakaavaa tai siitä poikkeavalla tavalla erikseen yhteisesti sovittavien periaatteiden mukaisesti. |
Kaava, m2 |
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla oleva asemakaava per. 21.5.2025: 1. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on tutkia suunnittelualueella voimassa olevien asemakaavojen ajantasaisuutta ja arvioida asemakaavan ajantasaistamisen mahdollisuutta. Samalla arvioidaan suunnittelualueen täydennysrakentamisen mahdollisuutta ja sen vaikutuksia alueella. Lisäksi arvioidaan myös ohjaamisen tarve rakennus- ja kulttuurihistoriallisten arvojen näkökulmasta sekä korjaus- että täydennysrakentamisessa. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 21.05.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. |
Sijainti
Solistintie 5 A
05810,
Pavinmäki,
Hyvinkää
