omakotitalo, 5h, k, kh, khh, 2x wc, vh, s, at

249 000 € • 121.0 m2 • 2 057,85 €/m2

Lopakanpolku 2, 37370,
Narva, Vesilahti

omakotitalo, 5h, k, kh, khh, 2x wc, vh, s, at

Lopakanpolku 2, 37370, Narva, Vesilahti

249 000 €

121 m2 • 2 057,85 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Vesilahden maaseutumaisemissa odottaa koti, joka yhdistää tilan, tyylin ja arjen helppouden. Vuonna 2013 valmistunut 1-tasoinen huolettomalla maalämmöllä lämpiävä puutalo on suunniteltu perheen tarpeet edellä.
Sisään tullessa avautuu tilava eteinen, joka kutsuu sinut tervetulleeksi ja johdattaa asukkaan avariin oleskelutiloihin. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat päästävät valon kulkemaan vapaasti ja luovat tilaan ilmavan tunnelman. Tilavia makuuhuonetta on neljä, joiden yhteydessä on kaapistot ja yhdessä vaatehuone. Kiinteistöllä on hyvin varastotilaa varastossa ja kahdessa vaatehuoneessa. Kylpytilat ovat modernit ja tilavat ja saunan sähkökiuas anttaa leppoisat löylyt. Arjen pyykkihuollolle on tilaa kodinhoitohuoneessa. Ulkoalueet ovat helppohoitoiset ja tilaa lasten leikkeihin sekä puutarhaunelmien toteutukseen. Terassialue hemmottelee asujaansa – aurinkoon ja varjoon löytyy aina oma sopiva paikkansa. Arjen käytännöt on mietitty loppuun asti: tontilla sijaitsee lämmin suuri autotalli, sähköauton latausmahdollisuus sekä nykyaikainen päärakennuksen maalämpö tekevät asumisesta huoletonta ja kustannuksiltaan järkevää.
Tilava kahden auton autotalli on autoharrastajan unelma ja se lämpiää / viilenee ilmalämpöpumpulla.
Vesilahti tarjoaa asukkailleen vehreän ja rauhallisen ympäristön, mutta samalla koulujen, päiväkotien ja kauppojen läheisyyden. Tämä koti on paikka, jossa elämä on sujuvaa ja viihtyisää.
Tervetuloa esittelyyn!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola

Pohjakuva

121 m2

5h, k, kh, khh, 2x wc, vh, s, at

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

2058 €/m2

Muut kustannukset Kiinteistövero 505 € (2025 vuonna) Sähkönkulutus 9625 kWh (vuonna 2024, 2 henkilön talous) Pidemmällä aikavälillä tarkistettuna vaihteluväli on ollut molemmin puolin 10 000 kWh, koko kiinteistöllä. Jätehuolto on Pirkanmaan Jätehuollon taksojen mukaan, listahinta on 7,78 euroa/tyhjennys. Itsellä tyhjennys on ollut 1 krt/kk ja hintaa vuodelle on tullut 93 euroa. Lietekaivon tyhjennys 148,66 € kerta. Tyhjennyksiä tulee tehdä tarpeen mukaan, sillä kyseessä on umpikaivo. Tilattu tyhjennys noin 2 kertaa vuodessa. Vesimaksua ei ole, sillä kiinteistössä on oma kaivo. Kiinteistöllä ei ole muita kuluja. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

922-417-3-62

Kiinteistön nimi

Hirsimäki

Tontin pinta-ala

2625m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Rakennuspaikan sallittu kerrosala on 260 m2. Käytetty kerrosalaa 60,00 m2autotallin rakentamiseen. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala 195,00m2 rakennusluvan mukaan. Rakennettavan talon kerrosala 135,00 m2. Tämän mukaan rakennusoikeutta on jäljellä 60 m2.

Kaava, m2

Kiinteistörekisteriotteen mukaan 16.08.2025 alueella ei ole kaavaa. Rakentaminen vaatii suunnittelutarve-ratkaisun.

Sijainti

Lopakanpolku 2
37370, Narva, Vesilahti

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]