omakotitalo, 5h + avok + khh + kph + s + erill. wc + tekn. tila + vilpola + terassi

345 000 € • 137.0 m2 • 2 518,25 €/m2

Versotie 6, 05440,
Metsäkalteva, Hyvinkää

omakotitalo, 5h + avok + khh + kph + s + erill. wc + tekn. tila + vilpola + terassi

Versotie 6, 05440, Metsäkalteva, Hyvinkää

345 000 €

137 m2 • 2 518,25 €/m2

Tontti

vuokrattu

Kerroksia

1

Yhden tason talo, jossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu.

Kodin sydämen muodostaa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, josta on kulku terassille. Olohuoneessa on varaava takka, ja sen viereinen huone sopii hyvin makuuhuoneeksi tai työtilaksi. Keittiössä on saareke sekä runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.

Talossa on neljä makuuhuonetta. Kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on sauna, tuovat arkeen joustoa. Lisäksi erillinen wc lisää toimivuutta. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti.

Lämmitysjärjestelmä: vesi-ilmalämpöpumppu, sähkö.

Tontti on kooltaan 830 m² (vuokratontti, vuokranantajana Hyvinkään kaupunki). Piha-alueella on terassi ja nurmikkoa sekä autokatos ja varasto.

Versotie 6 sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Hyvinkäällä, lyhyen matkan päässä arjen palveluista. Lähistöllä on kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja vehreät maisemat. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin Hyvinkään keskustaan kuin lähikuntiin.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI: 
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
can.zhang@roof.fi

Pohjakuva

137 m2

5h + avok + khh + kph + s + erill. wc + tekn. tila + vilpola + terassi

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

345 000 €

2518 €/m2

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 160,00 €

Muut kustannukset Vesilasku: noin 60 €/kk Kiinteistövero 2025 620,86 € Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

106-28-2751-7 / 106-28-2751-7-L1

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

830m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Hyvinkään kaupunki, 0125866-0

Tontin vuokra

3055.0

Tontin vuokra-aika

2071-12-31 00:00:00.000

Rakennusoikeus, m2

Rakennusoikeutta jäljellä 89 m² Kaavamääräykset - Erillispientalojen korttelialue (AO) Rakennusoikeus ja käyttötarkoitus: Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Enintään 10 % rakennetusta kerrosalasta saa varata ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomaan työ-, toimisto- tai palvelukäyttöön (esim. oman ammatin harjoittamiseen). Tontille saa rakentaa kerrosalaan sisältyvän autotallin tai talousrakennuksen, enintään 50 k-m². Rakentamisen ulkoasu ja materiaalit: Rakennusten julkisivu- ja kattomateriaalien sekä kattomuodon tulee olla yhtenäisiä. Julkisivujen väritys on vaalea. Rakennettavissa on moderni, lyhytnurkkainen cityhirsitalo. -> Pitkänurkkaiset tai pyöröhirsitalot eivät ole sallittuja. Katon tulee olla harja- tai pulpettikatto, jonka väri on punainen. -> Kattokaltevuus 1:3 - 1:6. Etäisyydet ja sijoittelu: Rakennuksen pääikkunoiden puoleinen julkisivu tulee olla vähintään 5 metrin etäisyydellä naapuritontin rajasta. Autotalli ja talousrakennus rakennetaan samoin periaattein kuin päärakennus. Autosuoja, johon ajetaan suoraan kadulta, tulee olla vähintään 5 metrin etäisyydellä kadun puoleisesta tontinrajasta. Aitaaminen: Tontin kadunpuoleiselle rajalle rakennettava 1,2 m korkea vaakalaudoitettu puuaita. -> Väriltään tumman harmaa. Tonttien aitauksessa noudatetaan yhtenäistä käytäntöä. Viherrakentaminen ja hulevedet: Olemassa oleva kasvillisuus suojeltava ja säilytettävä. Rakentamattomat, muuhun kuin kulku- tai paikoituskäyttöön jäävät alueet istutettava. Hulevesien viivytysvelvoite: -> 1 m³ viivytystilavuutta jokaista 100 m² vettäläpäisemätöntä pintaa kohden. -> Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa. -> Rakenteissa tulee olla ylivuoto. Tontin saavutettavuus: Kaikkiin tontin osiin oltava kadulta vähintään 3 m leveä kulkuaukko. Autopaikat: 2 autopaikkaa per asunto. Kaavamerkinnät: at = Autosäilytyspaikan ja talousrakennuksen rakennusala. Istutettava alueen osa merkitty kaavaan.

Kaava, m2

Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 01.05.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Valmisteilla olevat asemakaavat per. 7.7.2025: 1. Metsäkallio Alue rajautuu pohjoisessa Hangonväylään, lännessä asemakaavoitettuun alueeseen, idässä Jokelantiehen ja etelän suunnalla Metsäkaltevan keskuspuistoon. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 45 ha. Alueen asemakaavat laaditaan useammassa osassa länsiosasta aloittaen. 2. Metsäkaltevan keskustan alue Asemakaavamuutoksen yleisenä tavoitteena on tehostaa alueen maankäyttöä tiiviin kerrostalorakentamisen suuntaan. Nykyisen Aamutuulen päiväkodin tilat ovat käyneet ahtaaksi ja sitä on tarkoitus laajentaa noin 300 k-m2 suuruisella laajennuksella. Laajennus vaatii ase-makaavan muuttamista. Muutosalueen pinta-ala on n. 18 ha 3. Hakakallion kaupan alue Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittua päivittäistavarakauppa ja muuta alueelle soveltuvaa kaupallista ja toimitilarakentamista sekä tarkastella alueelle suunniteltujen liikennejärjestelyjen muutosten tuomia muutostarpeita tonttiliittymien, ajoyhteyksien ja katujen tilavarausten osalta. 4. Kravunlaakso II Metsäkaltevan asuinalueen laajentaminen mm. Keskustaajaman osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Tavoitteena on suunnitella Kravunlaakson alueesta tonttitarjonnaltaan monipuolinen ja viihtyisä pientaloalue.

Sijainti

Versotie 6
05440, Metsäkalteva, Hyvinkää

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]