rivitalo, 5-6h+k+kph/s+piha
369 000 € • 115.0 m2 • 3 208,70 €/m2
Sananjalantie 2,
01350,
Simonkylä,
Vantaa
rivitalo, 5-6h+k+kph/s+piha
Sananjalantie 2, 01350, Simonkylä, Vantaa
369 000 €
115 m2 • 3 208,70 €/m2
Yhtiövastike
494,00 €
Tontti
oma
Kerros
1-2/ 2
Näytä asiakirjat: Sananjalantie 2
Tee tarjous: Sananjalantie 2
Tervetuloa tähän upeaan rivitalon päätyhuoneistoon, joka tarjoaa täydelliset puitteet niin pienelle kuin suurellekin perheelle! Tämä moderni ja avara koti on rakennettu vuonna 2011 omalle tontille, joten tontin lunastuksesta tai vuokrasta ei tarvitse huolehtia. Lisäksi asunnossa on jo tehty päivityksiä lattiat, seinäpinnat ja sauna on uusittu, joten koti on valmiina uusille asukkaille.
Asunnon yläkerrasta löydät neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Lisäksi alakerrassa on mahdollisuus toteuttaa jopa viides makuuhuone, mikä tekee tästä kodista erityisen muunneltavan erilaisiin elämäntilanteisiin.
Toimivuutta ja arjen sujuvuutta lisää se, että pesukoneelle on paikat poikkeuksellisesti molemmissa kerroksissa näin pyykkihuolto hoituu kätevästi ilman turhaa kantamista. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ja vuonna 2022 päivitetty sauna.
Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa perhe ja ystävät voivat kokoontua yhteen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, joka tuo lisää oleskelutilaa ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ympäri vuoden.
Tämä päätyhuoneisto sijaitsee taloyhtiön perällä, joten turhaa läpikulkua ei ole. Huoneiston vieressä sijaitseva puistoalue tuo lisää vehreyttä ja tilaa ulkoiluun, ja lapsiperheille alue tarjoaa turvallisen ympäristön leikkeihin ja vapaa-aikaan.
Sijainti on erinomainen: koulut, kaupat ja muut palvelut ovat lähellä, joten arki sujuu mutkattomasti. Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja loistavan pohjaratkaisun!
Hintatiedot
Velaton hinta
369 000 €
3209 €/m2
Myyntihinta 369 000 €
Yhtiövastike 494,00 €
Rahoitusvastike 34,00 €
Hoitovastike 402,50 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autonlatauspaikkojen ivestointi 34,00 € kpl Autopaikka 0,00 € kpl Hoitovastike 3,50 € m2 Korjausvastike 0,50 € m2 Kylmävesi 3,50 € kpl/kulutus Lämminvesi 7,70 € kpl/kulutus Sähköennakko 15,00 € kpl (sähköauton lataus) Vesimaksu 15,00 € kpl YK PK 6.6.2024: Pidettiin vastikkeet ja käyttökorvausten ennallaan, jotka ovat alkaneet 1.2.2024: Hoitovastikeet 3,50 €/m2/kk Korjausvastike 0,50 €/m2/kk→ Eriytetään kirjanpidollisesti omalle tilille ja rahastoidaan tilitoimiston puolelta Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk → Tasausmaksut kylmävesi 3,5 €/m3 ja lämminvesi 7,7 €/m3; Luenta kesäkuun loppuun mennessä Autopaikka, lämmitys 5,00 €/kk/paikka Autopaikka, sähköauto 15,00 €/kk/paikka; Luenta joulukuun loppuun mennessä Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024: 13.Päätetty hallitukselle annettavista valtuuksista periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2012-2013
Takuukorjauksia
2014
Pihakunnostuksia ja terassien lasitus asunnot D ja E
2015
Autolämmityspistorasioiden uusinta
2016
Pihakunnostuksia
2018
Etu- ja takaterassien lattialautojen pintakäsittely
2019
Sadevesijärjestelmän korjauksia
2020
Ulkovalaistuksen uusiminen LED valaisimiksi
2020
Sekoittajien vaihto kylpyhuoneet ja keittiöt
2023
Ulkoverhouksen puuosien maalaus, jätehuoneen oven uusinta sekä autojen lataus pistorasioiden asennus.
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen
2025
Ilmanvaihdon puhdistus + mittaus ja säätö, Vesikalusteiden tarpeen mukaisia uusimisia
2026
Asfaltointi korjauksia, Lämmitysverkoston perussäätö
2027
Kadun puoleisen tukimuurin korjaus
2028
Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Vesikalusteiden tarpeen mukaisia uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusinta tarvittaessa, Sadevesijärjestelmän korjauksia Lukijan on huomattava, että PTS-suunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Vantaan Sananjalantie 2 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY Toimipiste Talotilin toimipiste Osoite Lumijoentie 1, 90400 Oulu Sähköposti info@talotilioy.fi Puhelinnumero 0207 488 359 Taloyhtiöllä ei isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja Tomi Myller. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
YJ5§: Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan kolme autopaikaa sekä erillinen jätekatosrakennus, jossa on talovarasto. Huoneiston virallinen osoite on 2 A 5 (YJ). Talon ulkopuolella käytetään kirjaimia (E-huoneisto). Ilmalämpöpumpun saa asentaa. Osakkaan vastuulla. |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
1201m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Sananjalantie 2
01350,
Simonkylä,
Vantaa