Yhtiövastike

494,00 €

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 2

Tervetuloa tähän upeaan rivitalon päätyhuoneistoon, joka tarjoaa täydelliset puitteet niin pienelle kuin suurellekin perheelle! Tämä moderni ja avara koti on rakennettu vuonna 2011 omalle tontille, joten tontin lunastuksesta tai vuokrasta ei tarvitse huolehtia. Lisäksi asunnossa on jo tehty päivityksiä – lattiat, seinäpinnat ja sauna on uusittu, joten koti on valmiina uusille asukkaille.

Asunnon yläkerrasta löydät neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Lisäksi alakerrassa on mahdollisuus toteuttaa jopa viides makuuhuone, mikä tekee tästä kodista erityisen muunneltavan erilaisiin elämäntilanteisiin.

Toimivuutta ja arjen sujuvuutta lisää se, että pesukoneelle on paikat poikkeuksellisesti molemmissa kerroksissa – näin pyykkihuolto hoituu kätevästi ilman turhaa kantamista. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ja vuonna 2022 päivitetty sauna.

Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa perhe ja ystävät voivat kokoontua yhteen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, joka tuo lisää oleskelutilaa ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ympäri vuoden.

Tämä päätyhuoneisto sijaitsee taloyhtiön perällä, joten turhaa läpikulkua ei ole. Huoneiston vieressä sijaitseva puistoalue tuo lisää vehreyttä ja tilaa ulkoiluun, ja lapsiperheille alue tarjoaa turvallisen ympäristön leikkeihin ja vapaa-aikaan.

Sijainti on erinomainen: koulut, kaupat ja muut palvelut ovat lähellä, joten arki sujuu mutkattomasti. Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja loistavan pohjaratkaisun!

Hintatiedot

Velaton hinta

369 000 €

3209 €/m2

Myyntihinta 369 000 €

Yhtiövastike 494,00 €

Rahoitusvastike 34,00 €

Hoitovastike 402,50 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autonlatauspaikkojen ivestointi 34,00 € kpl Autopaikka 0,00 € kpl Hoitovastike 3,50 € m2 Korjausvastike 0,50 € m2 Kylmävesi 3,50 € kpl/kulutus Lämminvesi 7,70 € kpl/kulutus Sähköennakko 15,00 € kpl (sähköauton lataus) Vesimaksu 15,00 € kpl YK PK 6.6.2024: Pidettiin vastikkeet ja käyttökorvausten ennallaan, jotka ovat alkaneet 1.2.2024: Hoitovastikeet 3,50 €/m2/kk Korjausvastike 0,50 €/m2/kk→ Eriytetään kirjanpidollisesti omalle tilille ja rahastoidaan tilitoimiston puolelta Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk → Tasausmaksut kylmävesi 3,5 €/m3 ja lämminvesi 7,7 €/m3; Luenta kesäkuun loppuun mennessä Autopaikka, lämmitys 5,00 €/kk/paikka Autopaikka, sähköauto 15,00 €/kk/paikka; Luenta joulukuun loppuun mennessä Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024: 13.Päätetty hallitukselle annettavista valtuuksista periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012-2013

Takuukorjauksia

2014

Pihakunnostuksia ja terassien lasitus asunnot D ja E

2015

Autolämmityspistorasioiden uusinta

2016

Pihakunnostuksia

2018

Etu- ja takaterassien lattialautojen pintakäsittely

2019

Sadevesijärjestelmän korjauksia

2020

Ulkovalaistuksen uusiminen LED valaisimiksi

2020

Sekoittajien vaihto kylpyhuoneet ja keittiöt

2023

Ulkoverhouksen puuosien maalaus, jätehuoneen oven uusinta sekä autojen lataus pistorasioiden asennus.


Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen

2025

Ilmanvaihdon puhdistus + mittaus ja säätö, Vesikalusteiden tarpeen mukaisia uusimisia

2026

Asfaltointi korjauksia, Lämmitysverkoston perussäätö

2027

Kadun puoleisen tukimuurin korjaus

2028

Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Vesikalusteiden tarpeen mukaisia uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusinta tarvittaessa, Sadevesijärjestelmän korjauksia Lukijan on huomattava, että PTS-suunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Vantaan Sananjalantie 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY Toimipiste Talotilin toimipiste Osoite Lumijoentie 1, 90400 Oulu Sähköposti info@talotilioy.fi Puhelinnumero 0207 488 359 Taloyhtiöllä ei isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja Tomi Myller.

Yhtiön tilat ja varustelu

YJ5§: Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan kolme autopaikaa sekä erillinen jätekatosrakennus, jossa on talovarasto. Huoneiston virallinen osoite on 2 A 5 (YJ). Talon ulkopuolella käytetään kirjaimia (E-huoneisto). Ilmalämpöpumpun saa asentaa. Osakkaan vastuulla.

Energialuokka

C2013

Tontin pinta-ala

1201m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Sananjalantie 2
01350, Simonkylä, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.