




































rivitalo, 5-6h+k+2kph+s+wc+khh (yhtiöjärj. mukaan 6h+k)
1 020 000 € • 120.0 m2 • 8 500,00 €/m2
Risto Rytin Tie 19,
00570,
Kulosaari,
Helsinki
rivitalo, 5-6h+k+2kph+s+wc+khh (yhtiöjärj. mukaan 6h+k)
Risto Rytin Tie 19, 00570, Kulosaari, Helsinki
1 020 000 €
120 m2 • 8 500,00 €/m2
Yhtiövastike
645,00 €
Tontti
oma
Kerros
1-3/ 3
Näytä asiakirjat: Risto Rytin Tie 19
Tee tarjous: Risto Rytin Tie 19
TERVETULOA KULOSAAREEN!
Tämä harvinaisuus on nyt vapautumassa uusille asukkaille: Upealla sijainnilla vuonna 1960 omalle tontille valmistunut ja hiljattain laadukkaasti remontoitu sekä pohjaltaan uusiksi muokattu rivitalokoti kolmessa tasossa.
Alakerrassa entinen autotalli, nykyinen tilava ja lämmin varasto, reilun kokoinen kodinhoitohuone ja upean spa -tunnelman tarjoava saunaosasto kylpyammeineen ja tuplasuihkuineen.
Säilytystilaa tässä kodissa on ruhtinaallisen paljon lämpimän varaston ja reilujen kaapistojen ansiosta. Tästä kerroksesta löydät myös työhuoneen ja erillisen wc:n.
Keskikerroksessa todella tilava olohuone ja hyvin varustettu keittiö isolla saarekkeella. Laadukas toteutus; mm. kvartsitasot, liesitasoon upotettu liesituuletin, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, säädettävät LED -valaisimet.. Täällä on ilo kokkailla ja kestitä vieraita!
Keittiön vieressä lasiseinäinen ja verhoin varustettu huone, jota voit käyttää niin makuuhuoneena kuin ruokailutilanakin tarpeesi mukaan.
Olohuoneesta käynti uusitulle, suojaisalle terassille, josta avautuvat puistomaiset, avarat näkymät etelän ja kaakon suuntaan.
Komea ja käyttövalmis avotakka olohuoneessa luo kodikasta tunnelmaa.
Ylimmässä kerroksessa tällä hetkellä kaksi tilavaa makuuhuonetta ja mahdollisuus tehdä alkuperäisten piirustusten mukainen kolmas makuuhuone. Ikkunoista merikin pilkottaa.
Lisäksi monikäyttöinen aula ja tyylikäs kylpyhuone toimivaan arkeen.
Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää makuuhuoneet mukavan viileinä myös kesähelteillä.
Vuonna 1960 omalle tontilleen valmistunut taloyhtiö on arvonsa mukaisesti hoidettu ja suurimmat remontit onkin tehty 2000 -luvun aikana; mm. käyttövesiputkien uusiminen, viemäriputkien sukitus, katto, julkisivu, ikkunat.
Kantakaupungin kupeessa sijaitseva vehreä Kulosaari on Helsingin arvostetuimpia asuinalueita ja on tunnettu mm. upeista vanhoista huviloistaan ja suurlähetystöistään. Kulosaaresta löytyvät niin suomen-, kuin ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut sekä myös englanninkieliset luokat niin ala- ja yläasteella, kuin lukiossa. Kattavat päivittäispalvelut löytyvät lyhyen matkan päästä niin Kalasataman Redistä, kuin Herttoniemen Hertsistä. Molempiin pääset hetkessä valintasi mukaan bussilla, metrolla tai omalla autolla.
Tässä kohteessa järjestämme vain yksityisnäyttöjä, joten varaathan nopeasti oman esittelyaikasi:
Tomi Haltia
Kiinteistönvälittäjä LVV, LVV, KiAT
puh. 040 825 2396
s-posti: tomi.haltia@roof.fi
Saat kauttani maksuttoman arvion ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen!
Service also in English!

Hintatiedot
Velaton hinta
1 020 000 €
8500 €/m2
Myyntihinta 1 020 000 €
Yhtiövastike 645,00 €
Hoitovastike 645,00 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Patteriverkon termostaattien, kääntösäätimien, venttiilien ja paluuventtiilien vaihto sekä lämmönjakolaitteiston tarkastushuolto.
2024
Uuden autotallin ja jäteaseman suunnittelu.
2024
Maalämpövaihtoehdon selvittäminen.
2024
Seinä ja muiden pintojen korjaukset.
2023
Lämmitysverkoston piirustusten teettäminen.
2022
Pääovien ulkopuolisten puuosien kunnostus.
2018
VIemäriputkiston sukitus.
2015
Ikkunaremontti.
2015
Julkisivuremontti.
2015
Kattoremontti.
2012
Pihan asfaltointi.
2004
Kylmävesiputkien uusiminen.
2004
Lämminvesiputkien uusiminen.
2002
Kaukolämpökeskus
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Ulko-ovien tiivisteiden vaihto. (ei tehty, siirtyy tulevaisuuteen) 2025 Autotallin ja jäteaseman rakentaminen. (kevään 2025 yhtiökokous päättää mahdollisesta aloituksesta) 2025 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen tai lämmönjakokeskuksen (kaukolämpö) uusiminen. (ei olla toteuttamassa vuonna 2025) 2026 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025-2030. 2027 Autojen sähkölatausvalmiuden selvittäminen ja mahdollinen toteutus 2025-2030. 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen (maalämpöhankkeen yhteydessä mikäli toteutuu) 2025-2030. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kulosaaren Rivitalo |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki Sirpa Varesvuo puh: 040 015 3789 s-posti: helsinki@isarvo.fi |
Autotallien määrä |
5 |
Tontin pinta-ala |
6103m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Risto Rytin Tie 19
00570,
Kulosaari,
Helsinki