kerrostalo, 4h,ruokailutila,k,kph,erill.wc,2x vh,eteinen ( yhtöjärjestyksen mukaan 4h+h+k+kph)
749 000 € • 122.0 m2 • 6 139,34 €/m2
Ruusankatu 3,
00250,
Töölö,
Helsinki
kerrostalo, 4h,ruokailutila,k,kph,erill.wc,2x vh,eteinen ( yhtöjärjestyksen mukaan 4h+h+k+kph)
Ruusankatu 3, 00250, Töölö, Helsinki
749 000 €
122 m2 • 6 139,34 €/m2
Yhtiövastike
1 115 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Ruusankatu 3
Tee tarjous: Ruusankatu 3
– Etsitkö kenties perheellesi toimivaa perheasuntoa Töölöstä?
– Arvostatko hyviä julkisia liikenneyhteyksiä?
– Onko lasten leikkipuisto kävelyetäisyydellä perheellesi tärkeä?
– Arvostatko hyviä harrastemahdollisuuksia lähellä?
– Onko sinulle tärkeää, että koulut ovat kävelyetäisyydellä?
Etsitkö perheellesi toimivaa ja tilavaa kotia arvostetulta alueelta Töölöstä? Nyt myynnissä on kolmen makuuhuoneen perheasunto erinomaisella sijainnilla rauhallisella kadulla, vain muutaman askeleen päässä kaupungin palveluista. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä sujuva arki tarvitsee.
Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2015, jolloin uusittiin muun muassa keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Pohjaratkaisu on perheelle toimiva: kolme makuuhuonetta ja runsas säilytystila helpottavat arkea, ja eteisen kenkäkomero sekä erillinen vaatekomero tuovat lisää käytännöllisyyttä asumiseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty ajallaan, muun muassa julkisivusaneeraus vuonna 2022 ja hissin peruskorjaus vuonna 2021.
Sijainti on lapsiperheelle ihanteellinen. Tänä vuonna uudistettu Linnankoskenkadun leikkipuisto tarjoaa mainiot puitteet lasten leikkeihin ja ulkoiluun. Koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä: arvostettu Töölön yhteiskoulu ja Töölön ala-aste sijaitsevat lähikortteleissa, mikä tekee koulumatkoista turvallisia ja helppoja. Mannerheimintien läheisyydestä huolimatta, Ruusankatu on rauhallinen katu.
Myös harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset. Olympiastadion, Bolt-Areena ja Helsingin jäähalli sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä, ja Rajasaaren koirapuisto sekä merenrannan ulkoilureitit tarjoavat mainiot mahdollisuudet koko perheen vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, viihtyisyyden ja lapsiystävällisen ympäristön aivan Töölön sydämessä.
Mittava Mannerheimintien remontti valmistuu tämän hetkisen tiedon mukaan syksyn 2025 aikana, samoin raitiovaunut palaavat liikenteeseen.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään perheasuntoon varaamalla esittelyaikasi välittäjältä Juhani Ketonen 045-1260638 tai juhani.ketonen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
749 000 €
6139 €/m2
Velkaosuus 28 358 €
Yhtiövastike 1 115 €
Rahoitusvastike 199,47 €
Hoitovastike 915,60 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Saunamaksu 1,5h 15,00 kerta Saunamaksu 1h 13,00 kerta
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Sisätilat: Kellarin kunnostus 2017 Asennettiin pyöräkellariin pyörätelineet 2018 Asennettiin kellariin verkkokomerot 2006 ja 2019 Hissin peruskorjaus 2021 Ulkorakenteet: Ikkunat uusittu 2006 Jätekatos uusittu 2009 Piha kunnostettu 2011 Vesikaton huoltomaalaus ja kunnostus 1998 ja 2012 Vesikaton pinnoitus 2020 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden kunnostus 2022 (Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021) Sulanapitokaapeleiden asennus ränneihin ja syöksyputkiin 2024 Ullakkotilojen kattoikkunat uusittu 2024 Vesikaton lumiesteet ja kattoturvatuotteita uusittu 2024 LV- ja viemärilaitteet: Vesi- ja viemäriputket uusittu 1-6 kerroksissa 1979 WC- laitteet ja hanat uusittu 1979 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilit ja säätötulpat uusittu 2007 Pohjavesipumput uusittu 2015 Kellarikerroksen vesijohtojen uusinta 2017 Kellarikerroksen viemäreiden uusinta 2017 Viemärin tonttijohdon uusinta 2017 Linjasulkuventtiilit uusittu 2017 Lämpökeskus uusittu 2017 Ilmanvaihtolaitteet ja kanavat Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus ja säätö 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus 2009 Ullakon ilmanvaihtokone uusittu 2013 Tietojärjestelmät: Puhelinjärjestelmä uusittu CAT 6 verkoksi, antennijärjestelmät uusittu Tähti 2000, asuntojen telenousujohdot uusittu ja asuntojen it- keskukset uusittu 2017 Sähköjärjestelmät: Sähkönousujohdot uusittu 1-6 kerroksissa 1979 Sähköverkosto uusittu 1-6 kerroksissa 1979 Ulkovalaistus uusittu 2011 Sähköpää- ja kiinteistökeskus uusittu 2017 Ryhmäkeskukset sähkökeskuksessa uusittu 2017 Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu 2017 Sähkönousut uusittu porrashuoneeseen 2017 Uusittu kellarikerroksen kaikki sähköasennukset 2017 Kellariin ja rappukäytävään uusittiin ledvalaistus 2017 Asennettu TV- ja laajakaista valokuituliittymä 2017 Muut: Liiketilojen muuttaminen asunnoiksi (huoneistot A16, A17, B18) 2006
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029: 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Pihan kaatokorjaukset 2025 Ulko-oven kunnostus 2026 Pyörävaraston kunnostussuunnitelma 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyöt 2028 Lämmityksen säätö- ja tasapainotus 2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2029 Linjasaneeraus (arviolta 2029-2031) Kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitptarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnosspitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpitet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Ruusankatu 3 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B 00620 Helsinki Puhelinnumero +358207181890 Sähköposti asiakaspalvelu@10p.fi Isännöitsijä: Taru Mäkinen Puhelinnumero +358504304530 Sähköposti taru@10p.fi |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
711m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ruusankatu 3
00250,
Töölö,
Helsinki
