rivitalo, 4h+k+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)

399 000 € • 90.5 m² • 4 408,84 €/m²

Kalakontintie 3, 02230,
Matinkylä, Espoo

rivitalo, 4h+k+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)

Kalakontintie 3, 02230, Matinkylä, Espoo

399 000 €

90,5 m² • 4 408,84 €/m²

Yhtiövastike

436,80 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Tervetuloa tutustumaan tähän kahteen kerrokseen sijoittuvaan rivitalokotiin Espoon suositulla ja vehreällä alueella!

Tässä kodissa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen toimivalla ja selkeällä pohjaratkaisulla. Kodin yläkerrassa sijaitsee valoisa ja avara olohuone, keittiö ja ruokailutila, jotka muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2011 ja kodinkoneita on uusittu myöhemmin – muun muassa astianpesukone ja jääkaappipakastin vuonna 2015. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle terassille, jonka markiisi tuo mukavuutta kesäpäiviin. Yläkerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta ja erillinen kylpyhuone.

Alakerrasta löytyy kolmas makuuhuone, kylpyhuone sekä oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat hetket arjen keskellä. Lisäksi alakerrassa on erillinen varastotila. Alakerran kylpyhuone on peruskorjattu taloyhtiön toimesta vuonna 2020.

Asunnon pintoja on päivitetty vuosien varrella: kaikki lattiat uusittiin vuonna 2016, jolloin vanha laminaatti poistettiin ja uusien parkettien alle asennettiin askeläänieriste. Seinät on maalattu, ja portaikko on uudistettu poistamalla huopamatto sekä maalaamalla betonipinnat ja portaikon seinät. Lisäksi yläkerran makuuhuoneiden välistä sekä portaiden yläpäästä on avattu seinää, mikä lisää tilantuntua.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa rauhallisen pihapiirin sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät arjen palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle.

Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

399 000 €

4409 €/m²

Yhtiövastike 436,80 €

Hoitovastike 434,40 €

Vesimaksu 27 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

- Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 64 kpl - Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa

2024

taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, - Lämmönvaihtimen leasing-maksu - Fortumin Liisi-lämmönvaihdin. 20 vuoden leasing-sopimus. Leasing sopimus liittyy vuonna

2022

tehtyyn lämmövaihtimimen uusimiseen. - Leikkialueen kunnostus Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset - Piha-aitojen huoltomaalaus

2009

- F-talon varastojen huoltomaalaus

2011

- Pergoloiden purku DE-talot

2014

- Asvalttien paikkakorjauksia

2015

- Leikkialueen kunnostus

2017

- Pysäköintialueen portaikon ja kaiteen korjaus

2017

- Molok-jätejärjestelmän hankkiminen

2017

- Entisen jätekatoksen muutos varastotilaksi

2017

- Autopaikkojen maalaus

2019

- Liukumäen kunnostus

2019

- Huoneistopihojen sivuaitojen maalaus

2019

- Asvalttien paikkakorjauksia

2020

- F-talon varastojen huoltomaalaus

2022

- Norjanangervojen istutus tukimuurin päälle rinteeseen

2022

Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - D- ja E-talon tukimuurin uusiminen

2021

Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Kattoturvatuotteiden uusiminen

2011

- Ovikatosten asennus D- ja E-taloihin

2014

- Julkisivujen puuosien huoltomaalaus

2022

- Vesikatteiden huoltokunnostus

2022

- Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen

2023

- Tiilikatteiden pesu ja pinnoitus

2023

- Tiilikaton harjatiivisteen asennus

2023

Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Lukituksen uusiminen (Sento)

2015

Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - Pesutilojen silikonikorjauksia

2010

- G31 huoneiston vesivaurioiden kunnostus

2017

- G27 huoneiston lämpövuodon korjaus

2017

Alakerran pesutilojen peruskorjaus: - E21

2015

- Kaikki huoneistot (ei E21)

2020

Yläkerran suihkuhuoneiden peruskorjaus: - E21

2015

- D18

2020

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2015

- Lämmitysverkoston säätö

2015

- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu

2021

- Salaojien painehuuhtelu

2021

- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

2022

- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2022

- Lämmönvaihtimen uusiminen (Fortum Liisi)

2022

- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

2023

Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Väestönsuojan valaistuksen uusiminen

2017

- DNA:n valokuituliittymä talojakamoon

2019

- Sähköautojen latauslaitteiden hankkiminen kaikkiin autopaikkoihin, 32+4 ap (3,7 kW/ap)

2022

Muut korjaukset ja toimenpiteet - 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen

2013

- Väestönsuojan 10 v tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus

2022

- Energiatodistuksien uusiminen

2023

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 - 2028 (KPTS) -Yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla - Energiatehokkuuden lisääminen - Jäteveden pihaviemärien kunnostus - Jätevesiviemärien kuntotarkastuksen 2021 suositus: jäteveden purkuputken halkeaman korjaus kolmen piilossa olevan jätevesikaivon ottaminen esiin --Sadeveden pihaviemärin kunnostus - Sadevesiviemärien kuntotarkastuksen 2021 suositus: yhden piilossa olevan sadevesikaivon ottaminen esiin - Salaojien kunnostus - Salaojien kuntotarkastuksen 2021 suositus: piilossa olevien salaojien tarkastuskaivojen ottaminen esiin, yhteensä 15 kpl kasvillisuuden poisto rakennusten viereltä - Salaojien painehuuhtelu - Suositus: 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2021. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu - Suositus: 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2021. - Piha-aitojen huoltomaalaus - Piha-aidat kannattaa huoltomaalata noin 5-7 vuoden. - Lukituksen uusiminen - Taloyhtiön nykyisen Abloy Sento-lukitusjärjestelmän patentti päättyy 2026. Harkitaan lukituksen uusimista suojattuun järjestelmään - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2022. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Biobe VS600, 241 kpl) - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ainakin ilmanvaihdon puhdistuksen yhteydessä. Isännöitsijän vastaus: Vuodelle 2025 ei ole suunnitteilla merkittäviä korjaushankkeita eikä uusia lainanottoja. Kaikki korjaukset on tarkoitus toteuttaa taloyhtiön kassavaroilla. Lisätietoa myyntiesitteessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Lohikontti
Isännöitsijän yhteystiedot	Matinkylän Huolto Oy ISA Erjamo Lasse lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi 09-804631 Asiakaspalvelu: Avaintilauksiin ja autopaikkoihin liittyvät asiat p. 09 804 631 asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi Kirjanpito: Huoneistokohtaiset lainaosuudet, taloyhtiön kirjanpito, vastike- ja käyttökorvausmaksuihin liittyvät asiat:kirjanpito@matinkylanhuolto.fi Kiinteistösihteeri: Isännöitsijäntodistukset, muuttoilmoitukset ja osoitteenmuutokset: kiinteistosihteeri@matinkylanhuolto.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä Kaapeliyhtiö: DNA Welho
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	8348m²
Tontin omistus	oma