













































rivitalo, 4h,k,kph,s,wc,vh
70 000 € • 95.0 m2 • 736,84 €/m2
Tähdentie 4,
91100,
Ii,
Ii
rivitalo, 4h,k,kph,s,wc,vh
Tähdentie 4, 91100, Ii, Ii
70 000 €
95 m2 • 736,84 €/m2
Yhtiövastike
228,49 €
Tontti
Oma
Kerros
1/ 1
Tee tarjous: Tähdentie 4
Tämä rauhallisella alueella sijaitseva kolmen makuuhuoneen rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Näitä on harvoin tarjolla!
Tästä suuresta 95 m²:n 3 makuuhuoneen kodista on pidetty erinomaista huolta mm. 2015 sauna ja pesuhuone saneeraus, 2019 kantavan väliseinän ja makuuhuoneiden kengitys ja v. 2022 keittiön, olohuoneen, saunan sekä pesutilojen kengitys, 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, 2023 keittiöremontti, 2025 ulkoverhouksen uusinta ja eristeiden vaihto/ lisäeristys. Asunnolla on erittäin kaunis takapiha, josta löytyy mm. kasvihuone, hirsinen pieni kesähuone ja varasto sekä katettu terassi. Asunnon sähkönkulutus on ollut vain noin 9 500 kWh ja hoitovastikekkaan ei päätä huimaa 168,99 €/ kk. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka.
Asunto Oy Iso-Otava on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten 1994 Ikkunat ja etuovet uusittu, 1999 kattoremontti, 2004 käyttövesiputkisto uusittu, 2010 autokatos uusittu kokonaisuudessaan, 2025 ulkoverhousten uusimista osakaskohtaisesti ja etuovet uusittu (tämän asunnon ulkoseinien eristeet ja tuulensuoja uusittu).
Ii on asuinalueena viihtyisä ja luonto on lähellä. Koulut ja monipuoliset palvelut löytyvät alle kilometrin päästä mm. Haminan koulu, Iin Lukio, S-market, K-market ja muut Iin keskustan kattavat palvelut. Haukiputaalle ajat autolla n. 20 minuutissa ja Ouluunkin n. 30 minuutissa. Useita kuntoilureittejä ja leikkipuistoja sekä retkeilymaastoja on ympäri Iitä. Iin siltojen kupeessa oleva uimaranta palvelee uimareita myös talvisin ja Illinsaaresta löytyy huippusuosittu frisbeegolfrata. Talvisin hiihtoladut ja luistelukentät ovat hyvässä kunnossa, ja mikäli ulkoilu ei maistuisi, Iisi-areena mahdollistaa monipuoliset sisäliikuntamahdollisuudet kaikille. Iissä perheet viihtyvät!
Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Soittamalla varaat oman esittelyaikasi parhaiten:
Jukka-Pekka Halunen, LKV
p. 040 1388668
jukka.halunen@roof.fi

Hintatiedot
Velaton hinta
70 000 €
737 €/m2
Yhtiövastike 228,49 €
Rahoitusvastike 59,50 €
Hoitovastike 168,99 €
Vesimaksu Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Mahdollisen laina-osuuden poismaksun yhteydessä joudutaan veloittamaan osakkaalta pankin veloittama palvelumaksu arviolta 160 €. Sähkön vuosikulutusarvio n. 9 500 kWh/v. Pörssisähkön keskim. hinnalla viimeisen vuoden aikana n. 95 euroa/kk (sis. verot ja siirtomaksut).
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ikkunat ja etuovet uusittu v. 1994. Kattoremontti v. 1999. Käyttövesiputkisto uusittu v. 2004. Takaovet uusittu v.2010. Autokatos uusittu kokonaisuudessaan v. 2010. Maatyöt asuinrakennuksen päädyissä v. 2012 - 2013. Yhteisantenni asennettu v. 2013. Ilmanvaihtokanavien nuohous v.2015. Asuintalon osittainen kengitys v. 2021 (tämä asunto kengitetty kokonaan: 2019 mh ja kantava väliseinä kengitetty, 2021 keittiö, olohuone kph ja sauna kengitetty. Lisäjätekatos v. 2023. Puu-ulkoverhousten uusimista osakaskohtaisesti ja etuovet uusittu (tämän asunnon ulkoseinien eristeet ja tuulensuoja uusittu) v. 2025.
Tulevat korjaukset ja remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET: yläpohjan saneeraus (kustannusarvio taloyhtiölle on noin 21 000 €, jonka mukaan kustannus tälle asunnolle on noin 4000 €). Koko taloyhtiön viemäriverkoston kuvaus 16.5.2025. Akvatek Oy. Raportissa ilmeni korjaustarvetta, korjausten teettämisestä ei ole vielä päätetty. Tarkastuksen tekijältä saatu tarjous viemärijärjestelmän huollosta koko taloyhtiöön on noin 4100 €. Viemäreiden osalta ei ole tehty päätöksiä (22.7.2025). Energiatehokkuuden parantamistoimenpiteet ja vesikaton huolto määräajoin, tarkastus.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Iso-Otava |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Jani Saarenpää |
Kiinteistön nimi |
Jätehuolto ja konelumityöt: Iin Jätehuolto Paakkola Oy |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ulkovarasto autokatoksen yhteydessä. |
Energialuokka |
F2018 |
Autokatosten määrä |
7 kpl |
Tontin pinta-ala |
3m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Tähdentie 4
91100,
Ii,
Ii