omakotitalo, 4h,k,kph,s,2x erill.wc,ter,ak,var

549 000 € • 113.0 m2 • 4 858,41 €/m2

Lehtosenkatu 3, 33580,
Linnainmaa, Tampere

omakotitalo, 4h,k,kph,s,2x erill.wc,ter,ak,var

Lehtosenkatu 3, 33580, Linnainmaa, Tampere

549 000 €

113 m2 • 4 858,41 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

2

Lapsiperheen unelma

Nyt tarjolla Tampereen Linnainmaalta näyttävä omakotitalo. Näyttävä huonekorkeus yhdistettynä toimivaan pohjaratkaisuun tekee tästä kodista halutun kokonaisuuden. Valoisa olohuone yhdistyy toivotusti keittiöön ja näin luoden tämän päivän standardien mukaisen yhdistelmän. Olohuoneen ja keittiön yhteyteen mahtuu ruokapöytä ja isompikin sohvaryhmä. Olohuoneesta löytyy tunnelmallinen takka sekä kulku pihaterassille, missä pääset nauttimaan kesäisistä hetkistä. Olohuoneen vieressä sijaitsee tilava kodinhoitohuone joka tarjoaakin vastinetta lapsiperheen toiveisiin oman ulos käyntinsä osalta. Kodinhoitohuoneen välittömässä läheisyydessä on kylpyhuone- ja saunaosasto, joka on varusteltu kahdella suihkulla.
Kylpyhuoneen- ja saunan vieressä on erillinen wc, mikä lisääkin asumismukavuutta.
Talon toisessa kerroksessa sijaitsevat kolme erillistä makuuhuonetta, joissa kahdessa on mukavasti kaappi- ja säilytystilaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on arvostettu vaatehuone. Makuuhuoneiden lisäksi yläkerrasta löytyy erillinen wc.

Tämä vuonna 2022 valmistunut kaunis kokonaisuus sijaitsee omalla 870 m2 tontilla. Lämmitysmuotona on taloudellinen poistoilmalämpöpumppu ja lämmönjakojärjestelmänä toivottu vesikiertoinen lattialämmitys. Autokatoksen vieressä lämmin ulkovarasto, joka tuo paljon kaivattua säilytystilaa.

Linnainmaa tarjoaa asuinalueena vastinetta lapsiperheen toiveisiin. Kotioveltasi kävelymatka kouluihin ja päiväkoteihin. Lisäksi erinomaiset ulkoilu- ja harrastus mahdollisuudet, sekä julkiset yhteydet on hyvät.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

113 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

549 000 €

4858 €/m2

Myyntihinta 549 000 €

Muut kustannukset Kiinteistövero 964,20 € /v. 2024. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Sähkönkulutus : 13 149 kWh/ v. 2024 Vesimaksu n. 60 €/kk(4.henk) 5G laajakaista 34e/kk Jätemaksu n. 20e/kk Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

837-37-5680-10

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

870m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Rakennettava kerrosala ulkomitoin asuinrakennus: 76 (1.krs) + 57(2.krs) +9 (var) = 142 m2. Huoneistoala 64 (1 krs) + 49 (2 krs)=113m2

Kaava, m2

Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO-33 Yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialue Lähistöllä valmisteluvaiheessa oleva kaavamuutos: LINNAINMAA, Hautalan työpaikka-alue, asemakaava nro 8867. RISTINARKKU, Veijanmäenkatu 29, tontin jakaminen, asemakaava nro 8998 Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa välittäjältä.

Sijainti

Lehtosenkatu 3
33580, Linnainmaa, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.