paritalo, 4h,k,kph,s,2wc,piha

278 000 € • 99.5 m² • 2 793,97 €/m²

Esikoisentie 2, 00430,
Hakuninmaa, Helsinki

paritalo, 4h,k,kph,s,2wc,piha

Esikoisentie 2, 00430, Hakuninmaa, Helsinki

278 000 €

99,5 m² • 2 793,97 €/m²

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 2

Harvoin tarjolla tilava kaksikerroksinen koti omalla pihalla.

Tämä 99,5m² paritalo huoneisto tarjoaa avaraa ja valoisaa asumista kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet ja peseytymistilat, alakertaan sijoittuvat arjen toiminnot. Keittiö ja oleskelutilat ovat toiminnallisia ja valoisia sekä tilavat huoneet tekee asumisesta miellyttävää kaikille perheenjäsenille. Asunnossa yhdistyy arjen mukavuus ja käytännöllisyys toimivalla pohjaratkaisulla.

Tämä koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta perheille sekä luonnonläheistä asumista rauhallisella perheiden suosimalla Hakuninmaan asuinalueella. Sijainti Keskuspuiston vieressä takaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vuoden ympäri. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 4h+k+s.

+ Tilava ja valoisa 99,5m² paritalokoti
+ Hyvin hoidettu taloyhtiö
+ Haluttu ja rauhallinen Hakuninmaan alue
+ Erinomainen sijainti ja yhteydet
+ Keskuspuiston ulkoilumaastot ja liikuntapaikat lähellä
+ Perheiden suosima turvallinen ympäristö

Tämä koti on harvoin saatavilla varmista oma mahdollisuutesi ja tule tutustumaan!

Hintatiedot

Velaton hinta

278 000 €

2794 €/m²

Myyntihinta 278 000 €

Yhtiövastike 527,35 €

Vesimaksu 18 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 11

Muut kustannukset Yhtiöjärjestys 17 §: Osakkaan lisäämät rakenteet, vastuu osakkeenomistajien tai edellisten osakkaiden jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Vuosihuoltotöitä

2022

Kaksikerroksisten huoneistojen parvekkeiden kunnostus

2021

L- ja M-huoneistojen välisen putkielementin uusiminen

2020

Ikkunoiden ja ovien uusiminen

2020

Lukoston uusiminen

2020

Kerhohuoneen ja C-huoneiston välisen putkielementin uusiminen

2018

Vesihanojen uusiminen

2017

Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö

2016

Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmavirtojen säätö, kuntotutkimus

2015

Vesimittareiden uusiminen (loput vanhoista vesimittareista)

2012

Ulkomaalauksen uusiminen

2011

Uusittu talojen väliset aidat

2011

Tiilikatteiden pesu, vesimittareiden uusiminen (pääosa vesimittareista)

2009-2010

Piha-alueen kunnostaminen asfaltteineen, lisätty sadevesikaivoja ja uusittu aidat

2008

Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen

2007

Welhon kaapeliverkkoon liittyminen

2003

Digi-TV-valmius asennettu

2002

Rakennusten ulkopuolinen maalaus

2001

Vesihanat uusittu

1997

Patteriventtiilit uusittu ja patteriverkosto perussäädetty sekä ilmanvaihtohormit puhdistettu

Tulevat korjaukset ja remontit

Korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2028: 2025 Julkisivujen maalaus, kaksikerroksisten talojen päätylaudoituksen uusinta, sokkelien kunnostus (sis. uudet tukevat sadekatokset ), Vesikattojen kunnostus ja pintamateriaalien vaihto tiilestä konesaumatuksi peltikatoksi ( Yhtiökokous 25.2.2025 jossa päätetään toteutuksesta ) 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta Lisäksi joka vuosi vuosihuoltokustannukset n. 8000-12000€/vuosi. Lukijan on huomattava, että tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Esikoisentie 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Vesa Itkonen Oy Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki Puh. 09-4774 150 toimisto@itkonen.fi
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	8043m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	16228.0
Tontin vuokra-aika	2045-12-31 00:00:00.000