paritalo, 4h,k,kph,s,2 x wc,takkahuone,ateljee (yhtiöjärjestyksen mukaan neljä huonetta + keittiö + takkahuone + sauna + pesuhuone + wc)

358 000 € • 82.5 m² • 4 339,39 €/m²

Porttirinne 3, 00750,
Puistola , Helsinki

paritalo, 4h,k,kph,s,2 x wc,takkahuone,ateljee (yhtiöjärjestyksen mukaan neljä huonetta + keittiö + takkahuone + sauna + pesuhuone + wc)

Porttirinne 3, 00750, Puistola , Helsinki

358 000 €

82,5 m² • 4 339,39 €/m²

Yhtiövastike

348,50 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Tervetuloa ihastuttavaan lapsiperheelle sopivaan kotiin arvostetulla Puistolan asuinalueella!

Tämä viehättävä koti hurmaa sinut heti ensisilmäyksellä. Toisessa kerroksessa sinua odottaa tilava olohuone, kodikas keittiö ja erillinen ruokailutila, jotka tarjoavat ihanteellisen ympäristön yhteisten hetkien viettämiseen. Lisäksi täältä löytyy tilava makuuhuone liukuovikaapistoineen ja käytännöllinen wc.

Alakerrasta löydät viihtyisän takkahuoneen/olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, saunallisen kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen, wc:n, kaksi erillistä makuuhuonetta sekä tilavan lasikuistin, erillisen terassin ja viihtyisän pihan. Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle.

Suuressa takapihassa on runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa omia viherunelmiaan ja nauttia ulkoilusta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja piha-alue on viihtyisä ja hoidettu. Lisäksi taloyhtiöllä on oma kota, jossa voit viettää aikaa syksyn pimeinä iltoina.

Huoneistoon kuuluu myös autotalli sekä ulkovarasto, jotka tarjoavat kätevää säilytystilaa.

Sijainti on erinomainen, sillä alue on tunnettu turvallisuudestaan ja on erityisesti lapsiperheiden suosima. Palvelut ovat myös käden ulottuvilla, esimerkiksi Puistolan juna-asema on vain noin 15 minuutin kävelymatkan päässä ja Tikkurilan laajat palvelut löytyvät vain muutaman kilometrin päästä.

Tervetuloa luomaan upeita muistoja ja kokemaan kodikasta yhteiseloa tässä ihastuttavassa perhekodissa Puistolassa!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

358 000 €

4339 €/m²

Velkaosuus 8 800 €

Yhtiövastike 348,50 €

Rahoitusvastike 213,50 €

Hoitovastike 135,00 €

Vesimaksu 0 oma mittari

Muut kustannukset Sähkölasku talvella 250 €/kk sis. siirto ja kesällä noin 37-100 €/kk sis. siirto. Kiinteistövero (n 1800 €/v) sis yhtiövastikkeeseen. Jokaisella huoneistolla oma vesimittari, maksu kulutuksen mukaan. Antennimaksut, internet-yhteydet jokainen hoitaa asuntokeskeisesti. Korjaukset: Pienemmät, vuosittain toistuvat korjaukset ja huoltotoimenpiteet osakkaat hoitavat asuntokohtaisesti itse. Suuremmat peruskorjaukset suunnitellaan yleensä erikseen ja niille kerätään erilliset vastikkeet.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Uusittu päätyseinässä huonokuntoisia paneeleja 2024. Ikkunoiden ja ulko- sekä takkahuoneen ovien vaihto 2022. Vesikattojen tarkastusta, ikkuna ja oviremontti 2021. - Ikkunat ja ovet ovat uusittu, ei remontoitu/korjattu. Lisäksi asennettu tuuletusikkunoihin 4 kpl ns. hyttysverkot. Ilmalämpöpumppu asennettiin 2019 Pihan asfaltointi 2018. Julkisivun yleiskunnon tarkastus, korjaukset ja maalaukset tehtiin 2018 (halkeamat, rapautuminen, maalipinnan kunto). Lisätietoa: maalipinta kunnostettiin, myös pihaa ympäröivät aidat kunnostettiin ja maalattiin. Julkisivumaalaus /-korjaus ja salaojien tarkastus 2017.

Tulevat korjaukset ja remontit

Arvioidut Kunnossapitotarpeet (Aikajänne 1-5 vuotta) Katto: - Katon kunnon yleiskatsaus ja tiiveyden tarkastus tehdään kahdesti vuodessa kevät/syksy. Samalla tehdään vesi- ja lumikuormien poistojärjestelmien (rännit, syöksyt) tarkastus ja puhdistus. - Mahdollinen katemateriaalin uusimistarpeen arviointi tehdään 5 vuoden sisällä. katon kuntotarkastus tehtiin ulkopuolisen toimijan toimesta vuonna 2021. Ikkunat ja ulko-ovet: - Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen tehtiin vuonna 2021. - Mahdollinen huolto- tai uusimistarpeen arviointi tehdään kymmenen vuoden päästä. Lämmitysjärjestelmä: - Lämmönjakolaitteiden toiminnan tarkastus tehdään tarvittaessa. - Lämmitysjärjestelmän yleiskunnon arviointi tullaan tekemään viiden vuoden sisällä. - Aurinkosähköjärjestelmän ja aurinkokennojen asennus tehtiin vuoden 2022 lopulla. Ilmanvaihtojärjestelmä: - Ilmanvaihtokanavien nuohouksen tarpeen arviointi (Alakertaan uusittiin vuonna 2020 remontin yhteydessä ilmanvaihtokanavat). Ilmanvaihto venttiilit uusittiin 2023, joihin vaihdetaan uudet suodattimet kerran vuodessa. - Ilmanvaihtolaitteen koneyksikkö uusittiin 2021 lopussa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: - Alakerran käyttövesiputkistot (tulo ja poisto) uusittiin kokonaan remontin yhteydessä 2020 lopulla. - Suihkuhuoneen viemärikaivojen puhdistus tehdään vähintään 4 kertaa vuodessa. - Ulkovesipisteen sulkuventtiilin vaihto 2025. Sähköjärjestelmä: - Sähkökeskuksen ja sähköpisteiden yleiskunnon tarkastus. - Mahdollisen sähköjärjestelmän kuntotutkimuksen tarpeen arviointi (viiden vuoden sisällä) - Palovaroittimien toimivuuden tarkastus tehdään kaksi kertaa vuodessa. Yhteiset tilat: - Autotalli ja varastotilojen yleiskunnon tarkastus (maalaus 2018). Piha-alue: - Piha-alueen yleiskunnon tarkastus kaksi kertaa vuodessa talkoissa). - Salaojituksen toimivuuden arvioin Arvioidut Kunnossapitotarpeet (Aikajänne 6-10 vuotta) - Mahdollisia suurempia korjauksia: - Mahdollinen lämmitysjärjestelmän perusparannus. - Sähköjärjestelmän peruskorjaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porttirinne 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä: Kimmo Solehmainen 0405881151 Hallituksen puheenjohtaja: Esa Laatikainen 0505627828.
Yhtiön tilat ja varustelu	Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Yleisantenni. Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko. Vintillä on käyttöullakko, keittiöstä käynti sinne. ulkovarastot, kota ja leikkimökki. DNA 5 G (asuntokohtainen).
Energialuokka	D2018
Autotallien määrä	3
Tontin pinta-ala	1405m²
Tontin omistus	oma