rivitalo, 4h+k+kph+khh+var+s
445 000 € • 143.5 m2 • 3 101,05 €/m2
Sokinmäki 23,
02760,
Tuomarila,
Espoo
rivitalo, 4h+k+kph+khh+var+s
Sokinmäki 23, 02760, Tuomarila, Espoo
445 000 €
143,5 m2 • 3 101,05 €/m2
Yhtiövastike
150,00 €
Tontti
oma
Kerros
1-2/ 2
Näytä asiakirjat: Sokinmäki 23
Tee tarjous: Sokinmäki 23
Etsitkö viihtyisää ja hyvin pidettyä kotia rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella? Tämä kaunis rivitalon päätyasunto tarjoaa modernia asumista kahdessa tasossa käytännöllisellä pohjaratkaisulla ja laadukkailla materiaaleilla.
Tilava ja valoisa kokonaisuus
Asunnon yläkerta toimii pääsisäänkäyntikerroksena, jossa sijaitsevat kodikas olohuone, tyylikäs keittiö ja ruokailutila sekä kaksi makuuhuonetta. Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, laadukkailla kaapistoilla ja ajattoman harmonisilla sävyillä. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat kauniit näkymät. Olohuoneesta on kulku tilavalle parvekkeelle jossa voit nauttia aamukahvit tai ilta-auringosta.
Monipuoliset asuintilat kahdessa tasossa
Alakerrassa sijaitsevat makuuhuone, tunnelmallinen takkahuone sekä käytännölliset kodinhoito- ja varastotilat. Täältä on myös käynti suojaiselle terassille ja omalle pihalle, joka tarjoaa loistavat puitteet kesäpäivien viettoon.
Rentoutumista saunan lämmössä
Asunnon oma sauna tuo arkeen luksusta ja mahdollisuuden rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen. Kodinhoitohuoneessa on hyvin säilytystilaa ja paikka pesutornille mikä tekee arjesta sujuvaa.
Hyvä sijainti ja viihtyisä ympäristö
Sokinmäki on rauhallinen asuinalue joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun kaupungin palveluiden pariin.
Tämä koti sopii loistavasti niin perheelle kuin pariskunnallekin jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua, laadukkaita materiaaleja ja luonnonläheistä asumista.
Ole pian yhteydessä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.
At your service
Stefan von Harpe LKV
Roof Espoo
Myyntijohtaja
p. 0400 377 358
stefan@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
445 000 €
3101 €/m2
Myyntihinta 445 000 €
Yhtiövastike 150,00 €
Hoitovastike 150,00 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Vesi- sähkömaksut huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti. Sähkölämmityksen kokonaiskustannukseen kuuluu lämmitys- ja käyttösähkö (ei auton sähköauton latausta). Sähkölämmityksen kuukausikustannus on laskettu 15 cnt/kWh hinnalla. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. 2024 sähkölämmitys ollut noin 263,00 euroa / kk (21 000 kWh/vuosi) Käyttösähkö kulutuksen/ oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varaisnsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Parkkipaikan tukimuurin korjaus 2023 Vesikaton kattoluukun uusiminen ja kattosillan kiinnityksen korjaaminen 2023 Sähköautojen latausjärjestelmän lopputyöt. 2022 Sähköautojen latausasemien eRange Uno asennus 2021 Raja-aitojen uusiminen, katepellit, tolppahatut 2018 Yhteisantennin kunnostus/asennus 2018 Taloyhtiön puuosien maalaus 2017 Jätekatoksen ja pihavaraston korjaus 2014 Salaoja- ja sadevesilinjojen kuvaus ja huuhtelu. Viemärilinjojen kuvaus. 2013 Pihan asfaltointi sekä viemärilinjojen korjaus ja niihin liittyvät muut työt 2013 A-asuntoon lähtevän vedensyötön korjaus 2007 Kosteuskartoitus, lämpökamerakuvaus, Kuivauksen asennus ja jälkivahinkotorjuntatyöt, desinfioimiskäsittely 2007 Vesivahingon korjaustyö 2007. Katso kunnossapitotarveselvitys, josta löytyy tarkemmat selostukset tehdyistä remonteista.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023 Betoniset pihakiveykset 2023 Piha-alueiden muurirakenteet (betoniset) 2023 Puukaiteet (tukimuuri ja portaat) 2023 Varaston ovien pintakäsittely 2023 Tiilikate (betonitiili) 2023 Vesimittarien tuennan parantaminen 2024 Puukaiteet (tukimuuri ja portaat), varaston ovien pintakäsittely, vesimittareiden tuennan parantaminen . 2025 Betonitiilikatteen huolto ja pinnoitus (kustannusarvio noin 10000€ josta C-asuntoon kohdistuu 1/3 eli noin 3300€) Lisäksi tehdään insinööritoimisto Frontagon tekemän selvityksen mukaisia korjauksia, joiden kustannusarvio selvityksen mukaan on noin 6000€ josta asunnolle C kohdistuu 1/3 osa. 2026 maali betonialustalla.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Espoon Sokinmäki 19 A |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Asukasisännöinti: isännöitsijävuorossa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka Jari Putaansuu. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Pihavarasto, tekninen tila (sähköpääkeskus, vesimittarit, latauslaitteiden keskukset ja mittarit) Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistoissa A ja B koneellinen poisto, huoneistossa C koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla (LTO). Osakas vastaa ilmalämpöpumpusta, sekä C-huoneiston ilmanvaihtojärjestelmän LTO:n kuuluvista osista, jotka poikkeavat muista asunnoista. Takan nuohous osakkaan vastuulla. Tontilla käyttöoikeudet seuraaviin alueisiin: 1. kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (049-2002-K001543) 2. jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen (049-2001-K142) 3.kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (049-2002-K154) Osa takapihoista rakennettu kaupungin alueelle. Yhtiöllä on tähän Espoon kaupungin myöntämä maankäyttölupa n.145m2 alueelle, joka on voimassa toistaiseksi. |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
1560m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Sokinmäki 23
02760,
Tuomarila,
Espoo
