Oksatie 5, 90800, Pateniemi, Oulu

Vanha puutalo edullisesti! Oma tontti on kooltaan yli 1000 m² ja sijainti aivan palveluiden sekä joustavien kulkuyhteyksien ääreltä on verraton. Tässä talossa asut kohtuukustannuksin; löytyyhän talosta ilmalämpöpumppu ja kevyttakka – ja mikä parasta, kiinteistövero on alle 350 €/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus on ollut keskimäärin n. 17 000 kWh/v, eli n. 170 €/kk. Tontin arvo on Oulun kaupungin vyöhykehinnalla laskettuna n. 85 000 €.

Talossa on tehty remontteja ja uudistuksia vuosien varrella: Huopakate on uusittu 1995. Kylpyhuone/WC on rakennettu keskikerrokseen 1998. Käyttövesiputket uusittu 1998. Ilmalämpöpumppu asennettu 2013. Talon viemärit on uusittu muovisiksi kellaria myöten 2013. Lateksimaalit poistettu ulkoverhouksesta ja maalattu verhous 2017. Omistaja myy talon tontin hinnalla eikä näin ollen ota vastuuta talon kunnosta, eli tehtävää jää myös uudelle omistajalle: Mikäli kellarin haluaa käyttöön, on tehtävä salaojaremontti patolevytyksineen, tällä hetkellä kellari toimii pelkästään tuulettuvana alapohjana. Puuverhous talossa on alkuperäinen 50-lukulainen, joten sen uusimiseen tulee varautua. Eristemateriaali on lähes koko talossa puru, joten energiatehokkuuden nimissä senkin uusimiseen selluvillaksi on syytä varautua.

Alapohjarakenne on ajalle tyypillinen korkea perusmuuri, jossa betonianturat lähtevät yli 2 m syvyydestä. Sokkelin näkyvä korkeus on paikoin jopa 80 cm, joten talo näyttää jykevämmältä kuin moni muu aikansa rintamamiestalo. Kellarissa on 4 renkaan kaivo, jota tyhjennetään uppopumpulla.

Pihasta löytyy vaatimaton autovaja, joka toimii pihavarastona. Koska pihapiiri on nähnyt jo pian seitsemän vuosikymmentä, joten se on suojaisa. Tonttia reunustavat komeat koivut ja korkeat kuuset.

Tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 200 m² joten tilaa uudelle talolle ja sen kaveriksi tallillellekin on. Mikset vaikka asuisi vanhassa talossa samalla, kun rakennat vierelle uutta? Vanha talo tulisi purettua pois sitten kun uusi on valmis ja saisit lämpimän länsipihan käyttöön.

joten tähän saisit rakennettua uuden kodin ennen vanhan purkamista, samalla kun asut siinä. Rakennusoikeus riittäisi vielä mukavan kokoiselle tallillekin.

Pateniemestä pääset nopeasti sekä Oulun keskustan (10km) sekä Haukiputaan suuntaan. Moottoritielle ajat täältä alle 5 minuutissa ja lähin bussipysäkki on 150m päässä. Palvelut, kuten LIDL ja S-Market sekä apteekki ovat todellakin lähellä, eli n. 400 m säteellä. Palokan päiväkodille n. 500m ja kouluja löytyy useita 2 km säteeltä. Pateniemi on sopivasti upouutta ja sata vuotta vanhaa yhdistelevä asuinalue; historian havinaa löytyy esim. vanhalta sahan alueelta ja samoilta nurkilta löytyy upea Pateniemenranta uusine taloineen.

Esittelyt ja lisätiedot:
Terhi Marjakangas
040 138 8667
terhi.marjakangas@roof.fi